• Verkocht onder voorbehoud

Trompstraat 182 2518 BP Den Haag Zeeheldenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 81 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. Deze aanvragen worden als eerste in behandeling genomen.

----

Gemoderniseerde hofjeswoning gelegen in het Artiestenhofje in het Zeeheldenkwartier. Deze uiterst sfeervolle woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin, een open woonkeuken, een ruime woonkamer en drie slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping.

De woning heeft een zeer rustige maar toch centrale ligging. Zo bent u binnen enkele minuten in het historische centrum van Den Haag en woont u op loopafstand van het gezellige Anna Paulownaplein met leuke winkeltjes en restaurantjes. De winkels van de Piet Heinstraat vindt u om de hoek en het strand van Scheveningen ligt op enkele minuten fietsafstand.

Het Artiestenhofje, ook wel het Trompstraathofje, is rond 1875 in opdracht van Koning Willem III gebouwd. Alhoewel het was bedoeld voor het personeel van de Koninklijke Stallen, werd het in de jaren dertig en veertig voornamelijk bewoond door kunstenaars. In 1952 werd dit hofje totaal gerenoveerd.

Vanaf de straat bereikt u het hofje via een brede toegangspoort, gelegen tussen de huisnummers 168 en 200. De fraai aangelegde voortuin geeft een ruimtelijk effect en toegang tot de woning, alwaar de hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Op de begane grond vindt u aan de voorzijde de woon/eetkeuken met een deels granieten en deels houten werkblad en een 5-pits RVS gasfornuis en wasemkap. Aan de achterzijde vindt u de woonkamer met sfeervolle open haard, trapkast en openslaande deuren naar de tuin. De achtertuin is strak betegeld en heeft een houten schuur en is gelegen op het zuidoosten. De begane grond is voorzien van een mooie betegelde vloer met vloerverwarming.

Op de eerste verdieping treft u aan de achterzijde de hoofdslaapkamer aan. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer; de badkamer en het separate toilet met fonteintje liggen tussen de twee slaapkamers in. De badkamer is mooi uitgevoerd in grijze tinten en voorzien van een efficiënte inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.

Op de tweede verdieping ligt de ruime zolderkamer met handige wastafel. Alhoewel deze kamer door de grote dakkapel een zeer bruikbare ruimte is geworden, blijkt de oppervlakte ervan niet uit het woonoppervlak omdat de vereiste hoogte van twee meter net niet wordt gehaald. De verdieping valt daardoor onder de overige inpandige ruimte.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1875.
- Beschermd stadsgezicht.
- Energielabel C.
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas; schilderwerk uitgevoerd in 2020.
- Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Verwarming en warm water d.m.v. Nefit Smartline combiketel uit 2020; vloerverwarming op begane grond.
- Er is een VvE met vrijwillige deelname, bijdrage € 120,- per jaar, t.b.v. gemeenschappelijke verlichting, schoonhouden van de putten, de geplande vervanging van de gemeenschappelijke riolering in het hofje en organiseren barbecue.
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 70 m2 en de overige inpandige ruimte (oppervlakte zolderverdieping) ca. 13 m2. De inhoud is ca. 280 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing,
- Oplevering: in overleg.

Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.061
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
81 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE O 8161
Kadastrale kaart
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
18 m² (4,2 meter diep en 4,17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Trompstraat 182

€ 415.000 k.k.