Duinvallei 81 2553 AB Den Haag

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Duinvallei 81
Bekijk foto 2 van Duinvallei 81
Bekijk foto 3 van Duinvallei 81
Bekijk foto 4 van Duinvallei 81
Bekijk foto 5 van Duinvallei 81

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar Na 2011
  • Wonen 153 m²
  • Aantal kamers 5
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Omschrijving

Laatste Twee-onder-één-kapwoning type C (bouwnummer 51) is nog beschikbaar!

Er wordt dit jaar nog gestart met de bouw van dit unieke nieuwbouwproject! Kijk voor meer informatie op de projectwebsite van Finest of Ockenburgh.

LOCATIE
Finest of Ockenburgh ligt aan de zuidrand van Den Haag, pal tegen het oude Landgoed Ockenburgh. In dit Engels aandoende landschapspark is het heerlijk wandelen, hardlopen, de hond uitlaten. Even wat drinken bij Kasserie Ock, met dat schitterende landhuis. Via dit landgoed steekt u zo door naar het nog veel grotere natuurgebied Madestein of u gaat via de duinen richting Monster.

En natuurlijk zijn de zee en het strand hier dichtbij. Aan dat strand is de ontwikkeling van Nieuw Kijkduin in volle gang, en het wordt prachtig. Er komt een mooie supermarkt, een versmarkt een een aantal vernieuwende horecaconcepten. Ook zal het parkeren straks goed geregeld zijn. Kijkduin blijft die charmante kleinschalige badplaats, maar wel met nieuwe allure en een prachtige architectuur. Op het strand zelf hebben de strandpaviljoens een steeds betere keuken en iets verderop vindt u het natuurreservaat De Zandmotor. Dus na een heerlijke lunch of maaltijd nog even een net zo lekkere wandeling maken.

Finest of Ockenburgh ligt vlakbij alle nodige voorzieningen: een reeks aan basis- en middelbare scholen, de winkelcentra in Waldeck en aan de Laan van Meerdervoort, veel sportverenigingen. Plus: door de ligging vlakbij de Kijkduinsestraat/Ockenburghstraat heeft u de snelst denkbare aansluiting richting de A4 of het Westland en Rotterdam.

Multifunctionele Twee-onder-één-kapwoningen
Deze woningen hebben een speelse indeling, zo vertelt architect Silvester Klomp. ‘Omdat de zonneterrassen van de woningen hoger liggen dan de straat, heb je hier om te beginnen het hoogteverschil tussen de entree en de woonverdieping daarboven. Bij die woonverdieping hebben we hier ook nog eens gekozen voor een split level, een hoogtescheiding tussen het kook- en eetgedeelte en de living. De ruimte beneden is multifunctioneel. Je zou daar een praktijkruimte kunnen hebben, of een fitnesruimte. Het kan ook een slaapvertrek worden, dat lekker apart ligt van de woning erboven. Ideaal voor een al wat ouder kind, kan ik me voorstellen. Hier kun je heel goed zien hoe fijn het is als je woonverdieping hoog boven het maaiveld ligt. Dat deed men in Den Haag ook al in de 19e eeuw, met die klassieke panden en hun “bel-etage”, de mooie verdieping. Hier kijk je vrijuit rondom naar de groene omgeving.’

KENMERKEN
• Woonoppervlakte (GO) circa 153 m2
• Royale entreepartij en berging op begane grond
• “Split-level” leefkeuken en woonkamer op 1e verdieping
• Extra hoge keuken (ruime 4,7 meter netto!)
• Drie grote slaapkamers en luxe badkamer op 2e verdieping
• Zonwering (screens) op zuidgevel
• Standaard vloerverwarming en -koeling
• Twee (auto)opstelplaatsen
• Bodemwarmtepomp
• Zonnepanelen
• Gasloos
• Hoge milieu- en duurzaamheidsambitie
• Zonnige terras- / tuinligging
• Woningborggarantie van toepassing

GEBOUWD VOOR DE TOEKOMST
Energiezuinigheid en duurzaamheid staan hoog in het vaandel bij de ontwikkeling van Finest of Ockenburgh. Zo beschikken de Duinparkwoningen en de Duinrand- villa’s over een Energie Prestatie Coëfficiënt van nul (EPC=0). De EPC geeft aan hoe energiezuinig een nieuwbouwwoning is; hoe lager de waarde, hoe zuiniger de woning. Een EPC=0 betekent dat u een zeer zuinige woning heeft en staat gelijk aan energielabel A++++. De woningen worden zonder gasaansluiting gerealiseerd. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van individuele (bodem)warmtepompen. Verder liggen op de daken van de woningen zonnepanelen (PV-panelen).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 685.000 v.o.n.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.477
Nuttig? /
Bedankt!
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 670.000 v.o.n.
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Na 2011

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Inhoud
653 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
M² (0,08m diep en 0,11m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

NVM verkoopmakelaar

Nelisse Makelaarsgroep

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 070-3501400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Duinvallei 81

€ 685.000 v.o.n.