Bekijk foto 1 van Noordwijkselaan 7
Bekijk foto 2 van Noordwijkselaan 7
Bekijk foto 3 van Noordwijkselaan 7
Bekijk foto 4 van Noordwijkselaan 7
Bekijk foto 5 van Noordwijkselaan 7
Bekijk foto 6 van Noordwijkselaan 7

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1924
  • Wonen 170 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 619 m²

Omschrijving

*** English text below ***

Superlatieven schieten te kort voor deze uiterst luxe gerenoveerde tussen-villa in het prachtige Villapark Meer en Bos, met 3 a 4 slaapkamers, 2 badkamers en grote, prachtig onder architectuur aangelegde zonnige achtertuin op het Zuidwesten gelegen. Kernelementen: heerlijk ruimtelijk; prachtige woonlocatie midden in de duinen; gerenoveerd met het gebruik van luxe materialen; uitstekend gevoel van privacy.

Villapark Meer en Bos is aangelegd in de jaren 20 van de twintigste eeuw. In die tijd lag het park volledig vrij in de duinen bij Kijkduin. De architecten Jan Duiker en Bernard Bijvoet kregen de opdracht hier vrijstaande, 2- en 3- onder een kap villa's te bouwen. In de eerste jaren woonden hier veel kunstenaars, niet in de laatste plaats door de pittoreske ligging. Nog steeds is het park zo rustig en perfect gelegen dat het bij het binnenrijden van de wijk direct voelt alsof men op vakantie is. Inmiddels is in de omgeving van de wijk meer bebouwing gekomen. In de omgeving zijn dan ook prima voorzieningen beschikbaar en de nieuwbouwwerkzaamheden op Kijkduin gaan ervoor zorgen dat deze alleen nog maar beter worden. Doorgaande wegen zijn via de Lozerlaan eenvoudig aan te rijden en het centrum en de treinstations zijn zowel per openbaar vervoer als met de fiets prima te bereiken. Sport en ontspanning is in de omgeving met diverse sportverenigingen, sportpark Ockenburgh en natuurlijk de duinen en het strand letterlijk om de hoek. Ook scholen, zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs én internationale scholen zijn in de buurt. Al met al wonen op een gunstige locatie in alle rust en met het gevoel van vakantie.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Vanaf de Noordwijkselaan geeft de oprit met een automatische hardhouten toegangspoort inclusief tuinpadverlichting toegang tot de diepe voortuin van ongeveer 18 meter, waardoor het huis fraai verscholen ligt. Via de prachtig aangelegde voortuin, met 2 parkeerplaatsen, afgescheiden door heggen, vaste planten en een sfeervol terras komen we bij de overdekte entree van het huis. Hier is bij de entree het lichte tochtportaal met de meterkast, gevolgd door de tochtdeur naar de hal. Op de vloer ligt een fraaie visgraat parketvloer met bies en greywash, die in de kamers op de begane grond terugkomt. Het vele glas zorgt dat de hal aangenaam ruimtelijk overkomt. Naast de hal is de bijkamer, die uitermate geschikt is als een klein kantoor of als extra slaapkamer. Dubbele deuren met facet geslepen glas leiden vanuit de hal naar de woonkamer. Deze woonkamer is een werkelijk unieke living met fraai uitzicht de tuin in. Achter zijn openslaande deuren om toegang tot het heerlijke terras van de tuin te geven. Dit terras ligt optimaal in de zon. Voor in de woonkamer is een sfeervolle open haard voor de winterse avonden. Doordat de woonkamer is doorgebroken naar de keuken, is er eigenlijk een groot woonvertrek, wat het ruimtelijke gevoel verder ten goede komt. De keuken is voorzien van een U-vormig keukenblok met onderkasten en prachtig, dik natuurstenen aanrechtblad. Uiteraard is de te verwachten apparatuur aanwezig met een luxe fornuis met RVS wasemkap, vaatwasmachine en hoge koelkast. Er is uitermate veel werk- en bergruimte beschikbaar. Op de vloer liggen prachtige grote plavuizen. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken met extra bergkasten en de technische ruimte met plaats voor de CV-ketel, de wasmachine en droger en een wijnkast. Ook hier is toegang tot de diepe achtertuin. In totaal is de tuin ongeveer 24 meter diep. Net als de voortuin is de tuin fraai onder architectuur aangelegd, waarbij er ruimte is voor een riant gazon, vaste beplanting en bloemperken en natuurlijk ook net als de voortuin voorzien van automatische tuinpadverlichting. Aan het einde is een houten tuinkamer met naastgelegen schuur.
Terug in huis leidt een prettig lopende trap naar de eerste verdieping. De overloop alhier is licht dankzij grote ramen. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een balkon. De mastersuite is enkele jaren geleden uitgebouwd, waarbij een luxe open badkamer is gecreëerd en een unieke beleving vanuit de slaapkamer met zicht op de achtertuin. De badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. De afwerking is uiteraard met prachtige materialen gemaakt. De tweede slaapkamer is ook voorzien van een eigen badkamer met een douche en wastafel.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: ca. 170 m2, gemeten conform BBMI (branchebrede meetinstructie gebaseerd op NEN2580);
Gelegen op een perceel eigen grond ter grootte van ca. 619 m2;
Beschermd stadsgezicht;
Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
In 2009 inwendig gemoderniseerd;
In 2011 uitgebreid met bouwvergunning;
Voorzien van centrale verwarming met CV-combiketel, Vaillant EcoTec (bouwjaar 2014);
Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de koopovereenkomst toegevoegd;
Aanvaarding in overleg;

Interesse in deze unieke tussen-villa? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

***

There are not enough superlatives to describe this extremely luxuriously renovated in-between villa in the beautiful Villapark, Meer en Bos, with 3 to 4 bedrooms, 2 bathrooms and a large, beautifully landscaped sunny backyard facing southwest. Key features: wonderfully spatial; excellent residential location in the middle of the dunes; renovated with the use of high grade materials; excellent feeling of privacy.

Meer en Bos Villa Park was laid out in the 1920s. At that time the park was completely separate in the dunes at Kijkduin. The architects Jan Duiker and Bernard Bijvoet were commissioned to build detached, 2- and 3-semi-detached villas here. In the early years many artists lived here, not least because of the picturesque location. The park is still so peaceful and perfectly located that when you enter the neighborhood it immediately feels like you are on vacation. In the meantime, there are now more buildings in the area around the neighborhood. Excellent facilities are also available in the area and the new construction works in Kijkduin will ensure that they will only get better. Highways can easily be accessed via the Lozerlaan and the city center and train stations can be easily reached, both by public transport and by bicycle. Sport and relaxation are available in the area with various sports clubs, sports park Ockenburgh, and of course the dunes and the beach are literally around the corner. Also schools, both primary and secondary education and international schools are nearby. All in all living in a convenient location in peace and quiet and with the feeling of being on vacation.

Layout (see the accompanying floor plans for the dimensions):
From the Noordwijkselaan the driveway with automatic hardwood entrance gate including garden path lighting gives access to the long front garden of approximately 18 meters, so that the house is beautifully hidden. Through the beautifully landscaped front garden, with 2 parking spaces, separated by hedges, perennials and a charming terrace, we reach the covered entrance of the house. Here is the well-lit porch with the meter cupboard at the entrance, followed by the draft door leading to the hallway. The floor is laid with an attractive herringbone parquet with piping and gray-wash, which is repeated in the other rooms on the ground floor. The many windows ensure that the hallway looks pleasantly spatial. Next to the hallway is the side room, which is ideal for use as a small office or as an extra bedroom. Wide-opening doors with faceted glass lead from the hallway to the living room. This living room is a truly unique living space with a beautiful view into the garden. Behind its wide-opening doors, providing access to the lovely garden terrace. This terrace is optimally located in the sun. At the front part of the living room is a cozy fireplace for winter evenings. Because the wall between the living room and the kitchen has been removed, there is actually a larger living room, which further enhances the spatial effect. The kitchen is equipped with a U-shaped kitchen unit with under cupboard units and beautiful, thick natural stone counter top. The expected equipment is of course available with a high-end stove, with stainless steel extractor hood, dishwasher and tall refrigerator. There is an enormous amount of work and storage space available. The floor is laid with beautiful, large tiles. From the kitchen there is a walk-through to the utility room with extra storage cupboards and the technical room with space for the boiler, washing machine and dryer and a wine cabinet. Here too, there is access to the long backyard. In total the backyard is approximately 24 meters long. Just like the front garden, it is has been beautifully landscaped, where there is room for a spacious lawn, permanent plant- and flowerbeds and, of course, similar to the front fitted with automatic garden path lighting. At the end is a wooden garden room with adjacent shed.
Back in the house, a pleasant, easy-walking staircase leads to the first floor. The landing here is light thanks to large windows. There are 3 bedrooms on this floor. All rooms have a balcony. The master bedroom was extended a few years ago, creating a luxurious open bathroom and a unique experience from the bedroom overlooking the backyard. The bathroom has a large walk-in shower, bathtub, second toilet and washbasin unit. The finish is of course has been completed using top grade materials. The second bedroom also has its own bathroom with a shower and washbasin.

Key features:
Living area: approx. 170 m2, measured in accordance with BBMI (industry-wide measurement instruction based on NEN2580);
Located on a plot of land of approximately 619 m2;
Protected cityscape;
Fitted with wooden window frames and double glazing;
Internally modernized in 2009;
Expanded in 2011 with buildi

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 8.206
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
619 m²
Inhoud
639 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 3405
Kadastrale kaart
Oppervlakte
619 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
230 m² (24m diep en 10m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Noordwijkselaan 7

€ 1.395.000 k.k.