Van Hogenhoucklaan 96 2596 TH Den Haag

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Van Hogenhoucklaan 96
Bekijk foto 2 van Van Hogenhoucklaan 96
Bekijk foto 3 van Van Hogenhoucklaan 96
Bekijk foto 4 van Van Hogenhoucklaan 96
Bekijk foto 5 van Van Hogenhoucklaan 96
Bekijk foto 6 van Van Hogenhoucklaan 96

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwperiode 1906-1930
  • Wonen 227 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 203 m²

Omschrijving

Zeer goed onderhouden ruim herenhuis (ca. 227m2) met wijds uitzicht op de kerk en groen aan de voorzijde en een royale zonnige achtertuin op het Zuidwesten. Gerenoveerd in 2010 waarbij de cv installatie in zijn geheel is vernieuwd alsmede de elektrische installatie, de water -en gasleiding en het riool vernieuwd zijn. Geheel voorzien van dubbele beglazing. Parken, winkels, (basis en internationale) scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving.

Indeling:
Entree, vestibule met marmeren vloer en wanden, tochtseparatie, ruime gang met ruimte onder de trap, modern wc met fonteintje, toegang kelder met Cv-ketel met gekoppelde boiler (Vaillant).
Heerlijk lichte ruime zit/eetkamer met hoge plafonds, suiteseparatie met 4 vaste kasten, eiken vloeren in visgraat motief, marmeren schouwen en open uitgebouwde moderne keuken met apparatuur en vloerverwarming. Zowel vanuit de keuken als de achterkamer is de royale zonnige achtertuin op het Zuidwesten bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop, modern wc met fonteintje, achterkamer met inloopgarderobe, aangrenzende moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafels met ombouw en bovenkasten en elektrische vloerverwarming. L-vormige study/familiekamer (voorheen 2 kamers) met ingebouwde boekenkasten en vrij zicht over kerkplein en groen.

2e verdieping:
Overloop met daglichttoetreding door dakkoepel, voorzijkamer met vaste kast, voorslaapkamer met schouw, tussengelegen badkamer met direct daglicht, douche, vaste wastafel met ombouw en bovenkasten, aansluiting wasmachine en boiler. Achter zijkamer en ruime achter slaapkamer.

Nadere gegevens:
- Eigen grond, perceel 203m2
- Woonoppervlak ca. 227m2
- Zonnige achtertuin Zuidwest ligging ruim 17 meter diep
- Gerenoveerd rond 2010
- Bouwkundige keuring op aanvraag beschikbaar
- Ouderdom en milieu clausule worden in overeenkomst opgenomen

++++++++++

Spacious (ca. 227m2) well-maintained townhouse with front garden and sunny southwest-facing back yard, located in the leafy Benoordenhout neighbourhood, conveniently close to parks, shops, (international) schools, and sports facilities. In a 2010 renovation, the central heating unit, electrical, gas, and water conduits, and sewerage pipes were replaced and all windows fitted with double glazing.

Layout:
Entry; vestibule with marble walls and floor; anti-draught door to big hallway with under-stairs storage; modern guest lavatory with washbasin; door to cellar, housing the central heating unit and boiler.
Wonderfully bright living room, separated by sliding doors from the dining room. The reception rooms feature 4 built-in cupboards, oak herringbone-patterned parquet flooring, and marble mantels; the modern, extended open kitchen is fully equipped and has under-floor heating. There is a large, sunny back garden, accessible via both the kitchen and the living/dining room.

1st floor:
Landing; modern wc with washbasin; master bedroom with walk-in closet and en-suite bathroom with walk-in shower, double vanity, and heated floor; big L-shaped study/family room (formerly 2 rooms) with built-in bookcases and expansive view over greenery and a church.

2nd floor:
Landing with skylight; side room with fitted wardrobe; front bedroom with mantel; bathroom with shower, vanity, and laundry connections; one large and one smaller back bedroom.

Facts and figures:
- Freehold, plot size 203m2
- Interior space ca. 227m2
- Sunny, southwest-facing 17 meter deep back garden
- Renovated in 2010
- Structural inspection report available on request
- Older materials and environmental disclaimers will be included in the purchase agreement

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.075
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
227 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
895 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (2005)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE X 1802
Kadastrale kaart
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
110 m² (17,26m diep en 6,4m breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Hogenhoucklaan 96

€ 925.000 k.k.