Dotterbloemlaan 2 2555 TN Den Haag

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Dotterbloemlaan 2
Bekijk foto 2 van Dotterbloemlaan 2
Bekijk foto 3 van Dotterbloemlaan 2
Bekijk foto 4 van Dotterbloemlaan 2
Bekijk foto 5 van Dotterbloemlaan 2
Bekijk foto 6 van Dotterbloemlaan 2

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1954
  • Wonen 131 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 402 m²

Omschrijving

Bijzonder halfvrijstaand woonhuis met vrijstaande stenen garage naar ontwerp van architect G. Westerhout uit 1954. Mooi perceel (erfpachtsgrond) van 402 m2, vrij gelegen aan het groene Daltonplantsoen. Het huis heeft een L vormige woonkamer en telt 3 slaapkamers op de eerste verdieping.

Indeling: Een afsluitbare oprit voor de garage geeft tevens toegang tot de voortuin, waar zich de entree bevindt. Vanuit de lichte hal worden de keuken en woonkamer ontsloten, evenals de iets lager gelegen garderoberuimte met gastentoilet.
De L- vormige living is royaal en biedt genoeg ruimte om dienst te doen als woonkamer, eetkamer en studeerhoek. Vanuit de woonkamer geven twee openslaande deuren toegang tot het terras en de besloten, op het Zuiden gelegen achtertuin. De keuken is vanuit de woonkamer via een doorloop in een kastenwand te bereiken en heeft eveneens een deur naar de tuin. De keuken is - hoewel verouderd - van alle gemakken voorzien. Een vloerluik verschaft toegang tot de ruime provisiekelder op stahoogte, van waaruit ook de kruipruimten onder het woongedeelte kunnen worden bereikt.
Op de etage bevinden zich de drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft een ruim balkon aan de zonnige tuinzijde. Onder de kap is tenslotte nog een forse zolderruimte, toegankelijk via een luik op de overloop.

De vrijstaande stenen garage maakt het geheel compleet: deze is voorzien van stroom en verwarming en biedt behalve autostalling ook nog de mogelijkheid om bijvoorbeeld een tuinkamer te maken, of een gastenverblijf. Vóór de garage is nog ruimte voor een tweede auto op eigen terrein.

Goed bereikbaar per openbaar vervoer (Randstad-rail, bus 23 en 24). Het strand (Kijkduin, Vogelwijk), diverse (internationale) scholen en sportverenigingen bevinden zich op een steenworp afstand.

BIJZONDERHEDEN

Bouwjaar 1954
WOZ-waarde peildatum 01-2018 € 695.000,=
Erfpacht einddatum 31-12-2025, jaarlijkse canon € 160,52
CV combiketel 2016
Gedeeltelijk dubbel glas
Bouwkundig rapport aanwezig
Lood- / asbest en ouderdomsclausule van toepassing
Niet bewoond clausule van toepassing
Energielabel G
Model NVM akte van toepassing
Kiwa-certificaat aanwezig (tank verwijderd)
Zeer rustige ligging midden in het groen aan brede, verkeersluwe laan
Vrij uitzicht aan weerszijden

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.153
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
402 m²
Inhoud
523 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 4712
Kadastrale kaart
Oppervlakte
402 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2025)
Lasten
€ 160,52 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
130 m² (13m diep en 10m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dotterbloemlaan 2

€ 675.000 k.k.