Zandzeggelaan 175 2554 HM Den Haag

€ 775.000 k.k. Wat worden mijn maandlasten? € 3.750 /mnd
Bekijk foto 1 van Zandzeggelaan 175
Bekijk foto 2 van Zandzeggelaan 175
Bekijk foto 3 van Zandzeggelaan 175
Bekijk foto 4 van Zandzeggelaan 175
Bekijk foto 5 van Zandzeggelaan 175
Bekijk foto 6 van Zandzeggelaan 175

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1991
  • Wonen 210 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 233 m²

Omschrijving

Een zeer kloek hoek herenhuis, met serre, aan drie zijden tuin, drie woonlagen en een ruime zolderverdieping, totale woonoppervlakte circa 200 m²! Ook de locatie is uniek, aan de voet van de duinen, achter de woning een heerlijke zonnige tuin met uitzicht op een ‘duinmeertje’. Het object ligt op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht! Het strand, de zee en de badplaats Kijkduin zijn op loopafstand bereikbaar, ook sportverenigingen (o.a. golf), diverse scholen, waaronder The International School, winkelcentra en openbaar vervoer zijn eveneens in de directe omgeving aanwezig. Kortom een perfecte woonlocatie!!! Parkeren kan op eigen terrein en op de openbare weg.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Entree, hal met plavuizen vloer en vloerverwarming (doorlopend over de gehele begane grond), suite deuren met roedeverdeling naar de zeer ruime, lichte woon- eetkamer met aangebouwde serre ca. 8.07 x 5.64 annex halfronde serre met airco en trapkast, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin ca. 8.38/4.70 x 8.36 met achteruitgang naar een stenen schuur en achterpad, keuken ca. 3.89 x 3.54 met erker, L-vormig keukenblok met vaatwasmachine, keramische kookplaat, elektrische oven, carrouselkast, granieten topblad met r.v.s. spoelbak, close-in boiler, laden, boven en onderkasten, alsmede twee koelkasten, apart toilet met vrijhangende toiletpot en fontein, meterkast in de hal.

1e verdieping;
overloop, grote L-vormige slaapkamer aan de achterzijde ca. 6.32/ 4.63 x 5.64, voorkamer ca. 5.64 x 2.94

2e verdieping;
overloop, slaapkamer achter ca. 4.61 x 3.71 met kastenwand en een deur naar Frans balkon, voorzijkamer ca. 4.65 x 2.25 met een deur naar Frans balkon, voorkamer ca. 3.33 x 2.17 met openslaande deuren naar Frans balkon, badkamer ca. 3.46 x 1.85 met dubbel hoekbad, “massage” douche, twee wastafels en een design radiator, apart toilet met vrijhangende toiletpot en fontein.

3e verdieping
ruime zolderverdieping met dakkapel en 2 Velux dakvensters alsmede opstelplaats C.V.-ketel, wasmachine aansluiting en spoelbak.

Aparte fietsenberging achter de woning.

Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 8.07 x 5.64
Slaapkamer I ca. 6.32 x 5.64
Slaapkamer II ca. 5.65 x 2.94
Slaapkamer III ca. 4.61 x 3.71
Slaapkamer IV ca. 4.65 x 2.25
Slaapkamer V ca. 3.33 x 2.17
Keuken ca. 3.89 x 2.44
Badkamer ca. 3.46 x 1.85
Tuin ca. 8.38/4.70 x 8.36

Lasten 2019 o.a.:
- OZB € 389,52 p. jr.
- Rioolrecht € 144,10 p. jr.

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1991
- Woonoppervlakte circa 209 m²
- Totale inhoud circa 648 m³
- De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 12 groepen, een aardlekschakelaar en een slimme meter
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Nefit, ca. 1,5 jaar oud
- In de woonkamer is een airco-installatie aanwezig
- Tevens beschikt de woning over een alarm installatie
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout dubbel glas
- Buitenschilderwerk is gedaan in 2019
- Voor zover verkoper bekend is er geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Vrijwel alle roerende zaken zijn eventueel ter overname
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf recent niet bewoond, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

***********************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************
English
***********************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************
General object information:
A spacious three story house of approx. 200 m² on a corner with a garden on three sides. A unique location on the foot of the dunes and a sunny rear garden with a view on a small ‘dune pond’. The property is located on leasehold ground of which the ground rent has been paid for. The house is located within walking distance from the beach resort Kijkduin. In the vicinity one can find various schools, e.g. The International School and several sport clubs, e.g. a golf club. Parking on a private parking space and along the street.
Are you interested in the layout? Please look at the floor plans at the end of the photo series.
Layout:
Front garden, entrance, hall with hardstone floor with floor heating (throughout most of the ground floor), modern toilet with sink, cupboard with utility meters, doors to the spacious and sunny living/dinning room with build on conservatory approx. 8.07 x 5.64, doors to the sunny rear garden approx. 8.38/4.70 x 8,36 with a brick shed and a rear exit, kitchen with a bay window and a L-shaped layout including a granite top, ceramic stove, close-in-boiler, electric oven, two refrigerators, dishwasher, drawers and top and bottom cabinets.

1st floor:
Landing, large L-shaped rear bedroom approx. 6.32/ 4.63 x 5.64 and front bedroom approx. 5.64 x 2.94.

2nd floor:
Landing, rear bedroom approx. 4.61 x 3.71 with closet and a door to a ‘French’ balcony, front bedroom approx. 4.65 x 2.25 with doors to a ‘French’ balcony, bathroom approx. 3.46 x 1.85 with double corner bath, ‘massage’ shower, double sink and a design radiator, separate toilet with sink.

3rd floor:
Large attic with dormer, 2 roof windows, central heating installation, washer and dryer connection and a sink.

Separate brick shed in the rear of the back yard.

Approximate dimensions:
Living/dining room 8.07 x 5.64
Bedroom I 6.32 x 5.64
Bedroom II 5.65 x 2.94
Bedroom III 4.61 x 3.71
Bedroom IV 4.65 x 2.25
Bedroom V 3.33 x 2.17
Kitchen 3.89 x 2.44
Bathroom 3.46 x 1.85
Garden 8.38/4.70 x 8.36

Charges 2019 e.g.. :
- Property tax € 389,52 annually
- Sewage charges € 144,10 annually

Completion:
By mutual agreement

What you really want to know:
- The property was built in 1991
- Living area 209 m² approx.
- Total content 648 m³ approx.
- The property is located on eternal leasehold ground, the leasehold and administration costs have been paid for
- The electrical installation consists of 12 circuit breakers, 1 earth leakage circuit breaker and a ‘smart’ tariff meter
- The house is heated by a central heating unit, brand NEFIT, approx. 1.5 years old
- There is an air-conditioning system in the living room
- The house is equipped with an alarm system
- The window frames are made of wood with double glazing
- Outside painting work was done in 2019
- To the seller’s knowledge, there are no storage tanks or asbestos present in the property
- Free parking on public roads
- All moveable items are for sale
- The agreement will be based on a NVM contract, containing additional clauses (if applicable) concerning: self never inhabited clause, delayed legal completion clause, instructions on the measurement of the property, Energy Performance Certificate, public utilities clause and conditional finance clause. The actual text of the NVM contract, including the additional clauses is available on request.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.690
Nuttig? /
Bedankt!
Huurprijs
€ 3.750 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 3.750 eenmalig
Kosten huurder
Geen
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
210 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
233 m²
Inhoud
648 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, airconditioning en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 6969
Kadastrale kaart
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
39 m² (4,7m diep en 8,36m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zandzeggelaan 175

€ 775.000 k.k. € 3.750 /mnd