Margrietstraat 15 2555 PT Den Haag

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Margrietstraat 15
Bekijk foto 2 van Margrietstraat 15
Bekijk foto 3 van Margrietstraat 15
Bekijk foto 4 van Margrietstraat 15
Bekijk foto 5 van Margrietstraat 15
Bekijk foto 6 van Margrietstraat 15

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1949
  • Wonen 143 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 179 m²

Omschrijving

Heerlijke en lichte zes kamer tussenwoning met vrij uitzicht naar het Phloxplein voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers, prachtige royale achtertuin, voortuin en vliering. De woning is gezien het bouwjaar 1949 ook erg duurzaam vanwege de 14 zonnepanelen, geïsoleerde vloer en merendeels dubbel glas.

Verder ligt woning optimaal van zee, strand en duinen. Ook winkelcentrum Het Savornin Lohmanplein en openbaar vervoer liggen om de hoek.

INDELING
• Voortuin, entree, vestibule, gang met bergkast onder de trap en toilet plus fontein.
• Royale woon-/eetkamer met erker, gas open haard en openslaande deuren naar achtertuin
• Achtertuin op het noordwesten met stenen schuur.
• Keuken met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, gasfornuis, koelkast en via deur toegang naar de achtertuin.
1e VERDIEPING
• Overloop.
• ruime L-vormige voor-(hoofdslaap)kamer met vaste kast en via schuifpui toegang naar voorbalkon.
• Achter-(slaap)kamer, vaste kast en openslaande deuren naar balkon.
• Badkamer met ligbad, wastafel, 2e toilet en elektrische ventilatie.
2e VERDIEPING
• Ruime overloop met vlizotrap naar de vliering.
• Voor-(slaap)kamer met dakkapel.
• Achter-(slaap)kamer tevens ook met een dakkapel.
• Badkamer met dakkapel, inloopdouche, wastafel, 3e toilet en wasmachine aansluiting.

Tip: kijk voor de maatvoering op de bijgevoegde plattegronden!

Verdere noemenswaardig
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 1.404,16 per jaar (fiscaal aftrekbaar), gebaseerd op een grondwaarde van € 61.050,- (= circa de afkoopsom) en een canonpercentage van 2,3%. Herziening canonpercentage per 1 januari 2021.
- Elektra 5 groepen met 2 aardlekschakelaars, 3-fase aansluiting, in de meterkast al meerderen automaten voor uitbereiding.
- Maar liefst 14 zonnepanelen van elk 300wp, 4200watt totaal vermogen, elektra neutraal huishouden.
- Vloer begane grond/woonkamer geïsoleerd.
- Energielabel C
- C.v.-combiketel, merk Atag, bouwjaar 2003.
- Kleine close in boiler (Daalderop) in keuken.
- De woning is aan de voorzijde voorzien van houten en aluminium kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas en aan de achterzijde houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
- Bouwjaar ca. 1949.
- Woonoppervlakte ca. 143 m².
- De verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing deze kunt u opvragen via ons kantoor.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.091
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
583 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 3743
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (12,2m diep en 6,29m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Margrietstraat 15

€ 585.000 k.k.