Bekijk foto 1 van Ruychrocklaan 66
Bekijk foto 2 van Ruychrocklaan 66
Bekijk foto 3 van Ruychrocklaan 66
Bekijk foto 4 van Ruychrocklaan 66
Bekijk foto 5 van Ruychrocklaan 66
Bekijk foto 6 van Ruychrocklaan 66

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1926
  • Wonen 202 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 195 m²

Omschrijving

Ruychrocklaan 66 te Den Haag – Benoordenhout

English text see below.

Aan de brede Ruychrocklaan met op dit stuk slechts aan één kant huizen en aan de andere kant een plantsoen, ligt dit goed onderhouden tussenherenhuis van 202m2 met voor- en achtertuin, kelder van 63m2 en de mogelijkheid om nog ca. 30m2 uit te bouwen op de 2e verdieping.

Op loopafstand liggen de winkels van de Van Hoytemastraat en het Willem Royaardsplein, scholen (zoals ondermeer de Europese school, Vrije school, het Maerlant Lyceum en basisscholen Wolters en Montessori), sportverenigingen (HVV, HDM, KZ en HRC) alsmede openbaar vervoer (tram 9 en bus 20, 23 en 29).

Indeling:
Voortuin; entree; vestibule met originele marmeren vloer en -lambrisering; gang met granito vloer en originele wandtegels; toilet met fonteintje; toegang tot de ruime kelder ca. 6.10 x 2.70 en 11.75 x 3.70; woonkamer en suite ca. 11.95 x 4.10 met originele schuifseparatie met vaste kasten, gashaard, schouw, originele plafonds en openslaande deuren naar de achtertuin; eenvoudige keuken ca. 4.35 x 2.30 met opstelplaats combiketel en toegang tot de achtertuin; achtertuin op de middag- en avondzon ca. 11.50 diep met een houten berging.

1e verdieping: overloop; toilet met fonteintje, vaste kast; voorslaapkamer ca. 5.55 x 4.10 met bijgetrokken voorzijkamer ca. 2.40 x 2.30; doorloop met vaste kasten naar de achterslaapkamer; achterslaapkamer ca. 4.35 x 4.10; tussen gelegen badkamer met inloopdouche en vaste wastafel; achterzijkamer ca. 4.40 x 2.30 met wastafel.

2e verdieping: overloop met toegang tot het dakterras; doucheruimte; voorslaapkamer met schouw en wastafel; voorzijkamer ca. 3.00 x 2.30 met wastafel; achterslaapkamer ca. 2.25 x 4.10 met wastafel; dakterras ca. 2.55 x 6.60 (eventueel is deze verdieping verder uit te bouwen tot ca. 30m2 extra woonruimte).

Bijzonderheden:
- eigen grond
- bouwjaar 1926
- woonoppervlakte 202m2 (te vergoten naar ca. 230m2)
- nog veel originele stijldetails uit de jaren ’30 aanwezig
- projectnotaris Drost en Juten
- voorzijde v.v. aluminium kozijnen met dubbel glas
- achterzijde v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas
- verwarming d.m.v. Intergas HRE-combiketel ‘18
- nieuwe gasleiding in 2016
- hoofddak vernieuwd in 2012
- dak van het dakterras vernieuwd in 2013
- voorgevel opnieuw gevoegd en gereinigd in 2012

On the broad Ruychrocklaan, with only houses on one side of the street and on the other side a park, we offer this well maintained house of 202m2 with front and back yard, a basement of 63m2 and the possibility to extend the 2nd floor with another 30m2.

Within walking distance you can find the shops of Van Hoytemastraat and Willem Royaardsplein, schools (secundary European School, Waldorf School and the Maerlant Lyceum and primary HSV International and Wolters), sport clubs (HVV, HDM, KZ and HRC) as well as public transport (tram 9 and bus 20, 23 and 29).

Layout:
Front yard; entrance; hallway with white marble floor and -panelling; corridor with granite floor and original wall tiles; toilet with hand basin; access to the spacious basement approx. 6.10 x 2.70 and 11.75 x 3.70; living room en suite approx. 11.95 x 4.10 with original sliding doors with build in cupboards, gas fireplace, mantelpiece, original ceilings and French doors opening up to the backyard; simple kitchen approx. 4.35 x 2.30 with combi boiler and access to the backyard; backyard approx. 11.50 deep on the afternoon and evening sun with a wooden shed.

1st floor: landing; toilet with hand basin; closet; front bedroom approx. 5.55 x 4.10 with attached front side room approx. 2.40 x 2.30; walk through with build in closets to the back bedroom; back bedroom approx. 4.35 x 4.10; bathroom with walk-in shower and sink; back bedroom approx. 4.40 x 2.30 with sink.

2nd floor: landing with access to the roof terrace; shower room; front bedroom with mantelpiece and sink; side room approx. 3.00 x 2.30 with sink; back bedroom approx. 2.25 x 4.10 with sink; roof terrace approx. 2.55 x 6.60 (with the possibly to expand to approx. 30m2 extra living space).

Particularities:
- own ground
- year of construction 1926
- living area 202m2 (potential approx. 230m2)
- many original style details from the 1930's
- fixed notary Drost & Juten
- front side aluminium frames with double glazing
- rear side pvc frames with double glazing
- heating by Intergas HRE combi boiler '18
- new gas pipeline in 2016
- main roof renewed in 2012
- roof under the roof terrace renewed in 2013
- facade repointed and cleaned in 2012

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.713
Nuttig? /
Bedankt!
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 769.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
904 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE X 1255
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (11,5m diep en 6,8m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ruychrocklaan 66

€ 750.000 k.k.