Pieter de Voisstraat 45 2551 JA Den Haag

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Pieter de Voisstraat 45
Bekijk foto 2 van Pieter de Voisstraat 45
Bekijk foto 3 van Pieter de Voisstraat 45
Bekijk foto 4 van Pieter de Voisstraat 45
Bekijk foto 5 van Pieter de Voisstraat 45
Bekijk foto 6 van Pieter de Voisstraat 45

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2007
  • Wonen 162 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 198 m²

Omschrijving

Pieter de Voisstraat 45, Loosduinen

In een rustige kindvriendelijke wijk gelegen uitstekend onderhouden 3-laags eengezinswoning (woonoppervlakte ca. 162 m²) met 4 royale slaapkamers, voortuin met eigen parkeergelegenheid en een diepe achtertuin met achteringang

De woning maakt deel uit van het in 2007 ecologisch gebouwde Pisuisseproject waarin ruimte voor groen en buiten spelen een belangrijke rol innamen.
De locatie is zonder meer gunstig te noemen. Gelegen in de directe omgeving van de winkels van Loosduinen en het Alphons Diepenbrockhof, het Ockenburgse bos, sportfaciliteiten, verschillende scholen waaronder de Internationale school (ISH), de badplaats Kijkduin, openbaar vervoer en nabij uitvalswegen.

INDELING
Voortuin met eigen parkeergelegenheid, entree, hal met meterkast, wit betegeld toilet met fontein, riante uitgebouwde sfeervolle woon-/eetkamer ca. 10.42 x 4.80 met vaste kast en open moderne keuken ca. 3.59 x 2.58 met diverse inbouwapparatuur zoals, 4-pits inductie kookplaats, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer met 3 laden.

Openslaande deuren naar prachtige zonnige achtertuin ca. 16.59 x 5.05 gelegen op het noordwesten met schuur en achteringang.

1e VERDIEPING
Overloop, royale achterslaapkamer ca. 5.06 x 4.80, luxe ruime badkamer ca. 2.66 x 2.15 met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Voorslaapkamer ca. 6.40 x 2.57.

2e VERDIEPING
Overloop, achterslaapkamer ca. 2.57 x 4.80, lichte voorslaapkamer ca. 6.40 x 2.57 door de hoge puien. Separate wasruimte ca. 2.67 x 2.15 met aansluiting voor de wasmachine.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
Elektra 10 groepen met 3 aardlekschakelaars.
Verwarming en warmwatervoorziening middels warmtepomp (lease).
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming middels warmtepomp.
Energielabel A.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
De woning maakt deel uit van het ecologische Pisuisseproject en is voorzien van een sedum dak.
Bouwjaar ca. 2007.
Woonoppervlakte ca. 162 m².
De inhoud van de woning is ca. 562 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Gelegen in de directe omgeving van de winkels van Loosduinen en het Alphons Diepenbrockhof, het Ockenburgse bos, sportfaciliteiten, verschillende scholen waaronder de Internationale school (ISH), de badplaats Kijkduin, openbaar vervoer en nabij uitvalswegen.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 8054
Grootte : 1 are 98 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

##################

In a quiet child-friendly neighborhood well maintained 3-storey single-family house (living area approx. 162 m²) with 4 spacious bedrooms, front garden with private parking and a deep back garden with back entrance

The house is part of the Pisuisse project, which was built ecologically in 2007, in which space for greenery and outdoors play an important role.
The location is certainly favorable. Located in the immediate vicinity of the shops of Loosduinen and the Alphons Diepenbrockhof, forest of Ockenburg, sports facilities, various schools including the International School (ISH), the seaside resort Kijkduin, public transport and near main roads.

LAY-OUT
Front garden with private parking, entrance, hall with meter cupboard, white tiled toilet with hand basin, spacious extended attractive living / dining room approx. 10.42 x 4.80 with fixed cupboard and open modern kitchen plan approx. 3.59 x 2.58 with various built-in appliances such as, 4-burner induction cooking area, oven, extractor hood, dishwasher, refrigerator and freezer with 3 drawers.

Double doors to beautiful sunny back garden approx. 16.59 x 5.05 facing northwest with shed and back entrance.

FIRST FLOOR
Landing, spacious back bedroom approx. 5.06 x 4.80, luxury spacious bathroom approx. 2.66 x 2.15 with walk-in shower, bath, toilet and washbasin. Front bedroom approx. 6.40 x 2.57.

SECOND FLOOR
Landing, back bedroom approx. 2.57 x 4.80, bright front bedroom approx. 6.40 x 2.57 due to the high facades. Separate laundry room approx. 2.67 x 2.15 with connection for the washing machine.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2019 € 144,10 per year.
Electricity 10 groups with 3 circuit breakers.
Central heating system and hot water supply by heat pump (lease).
The entire house has underfloor heating through a heat pump.
Energy label A.
The condition of the bathroom and kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The house has wooden window frames with double glazing.
The property is part of the ecological Pisuisse project and has a sedum roof.
Built in approx.. 2007.
Living surface approx. 162 m².
The volume of the house is approx. 562 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Located in the immediate vicinity of the shops of Loosduinen and the Alphons Diepenbrockhof, forest of Ockenburg, sports facilities, various schools including the International School (ISH), the seaside resort Kijkduin, public transport and near main roads.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.056
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
562 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en eco-bouw
Verwarming
Warmtepomp

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 8054
Kadastrale kaart
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (16,59m diep en 5,05m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pieter de Voisstraat 45

€ 495.000 k.k.