Bekijk foto 1 van Hoek van Hollandlaan 2
Bekijk foto 2 van Hoek van Hollandlaan 2
Bekijk foto 3 van Hoek van Hollandlaan 2
Bekijk foto 4 van Hoek van Hollandlaan 2
Bekijk foto 5 van Hoek van Hollandlaan 2
Bekijk foto 6 van Hoek van Hollandlaan 2

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1975
  • Wonen 161 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 283 m²

Omschrijving

(Nederlandse tekst hierna)
AN ORIGINALLY 4 BEDROOM, WELL MAINTANED SUNNY DOUBLE STORY CORNER HOUSE WITH AN ATTACHED GARAGE AND WRAP-AROUND YARD: THIS TURNKEY HOUSE IS SITUATED IN A LOVELY GREEN OPEN AREA WITHIN WALKING DISTANCE TO THE INTERNATIONAL SCHOOL (ISH) AND THE BEACH.

Ideally located on the edge of Kijkduin on an open corner providing a good distance to the surrounding buildings. There is even a wide green strip with a creek on one side (Haagsche Beek). It is strategically located as the last building on the outskirts of the town to be built on, with many sports, recreation facilities, green area and nature reserves within walking distance. It is a quick stroll to get to the beach and the Nieuwe Kijkduin. The ring road and highways are easily accessible via Lozerlaan and the S200. Space in your own driveway for 2 cars + 1 car in the garage.

Layout.

Long walk of more than 20 meters from the street via the private driveway to the front door. The yard folds itself around 3 sides of this pleasant home. One side is tiled and also serves as a driveway to the garage. The 2 other sides on the southeast and southwest have partly grass, partly a wooden deck and in-ground lighting. There is a well-thought out, slender Jasmine plant green hedge with roses screening the house from the public road.

The front door leads into a spacious vestibule with a door to the square shaped hallway. This central hallway has a wardrobe alcove and access to the separate modern toilet. It also has double faceted, fluted glass doors opening to the sunny spacious living/dining room of over 41m2. This spacious room has wooden parquet flooring and a beautiful fireplace. The new maintenance-free windows extend all the way to the floor, which greatly improves the spatial effect and floods the room with sunlight. There are two floor convectors and 3 wide glass opening doors to the yard. Also on the ground floor, is a spacious room of almost 15 m2 that can serve well as a study or guest bedroom. This spacious room also has the aforementioned beautiful parquet. The hall has tiles with under-floor heating, which run through to the spacious modern kitchen of 11m2. The kitchen counter with dark polished solid granite top is arranged in a U-shape with all the expected equipment built in. The almost square kitchen leads to a compact intermediate hallway with a large skylight with a glass door to the driveway and a door to the garage. The garage has a length of almost 5 meters, and a width that varies between 2.53 and 3.61 meters. There is a large skylight, a garage door and the fittings for the washing machine and dryer.

There is a pleasant, easy-walking wooden staircase to the 1st floor. The large wide centrally located upstairs hallway has a large skylight and a light shaft with glass on which you can walk. The floor of the hallway and bedrooms on this spacious level is also laid with the parquet. Previously there were 2 bedrooms of almost 14m2 each, which have now been combined into one giant bedroom of 27m2. It can be turned back into 2 bedrooms very easily. The other bedroom on this floor is more than 17m2. This large room has daylight entry from 3 sides, and far views along the street towards the coast. There is also a door to the 3m2 balcony. The current huge bedroom also has access to this balcony, as well as access to the larger balcony of 11m2. There is a spacious attractive modern bathroom of more than 9 m2. There is a freestanding designer bathtub here with a large skylight above; a well thought out wall unit and integrated 2 washbasins; an extra-large corner shower with glass walls and a low entry level as a walk-in shower; the 2nd wall-mounted toilet.

Living area is 161m2 with official measurement certificate. All around high-end maintenance-free window frames with stylish deepened profiles and HR ++ glass. In recent years, many improvements have been made to this property, which was purchased in a dated state. Freehold. Transfer after consultation.

Interested in this well maintaned corner house? Bring your own NVM real estate agent!

*********************************

INDRUKWEKKENDE HOEKWONING MET AANPANDIGE GARAGE, 3 ZIJDEN ZONNIGE TUIN, VOORHEEN 4 SLAAPKAMERS, 2 WOONLAGEN EN IN ZEER NETTE STAAT: TE BETREKKEN ZONDER OPKNAPKOSTEN. GREEN OPEN AREA OP LOOPAFSTAND VAN DE INTERNATIONALE SCHOOL (ISH) EN HET STRAND.

Ideaal gesitueerd aan de rand van Kijkduin op de vrije hoek van de straat (hoek Domburglaan), waardoor er een veel grotere afstand is naar de omliggende bebouwing. Er is zelfs aan één zijde een brede groenstrook (van de Haagsche Beek) en helemaal geen bebouwing. Uiterst strategisch gesitueerd als laatste bebouwingsstrook aan de rand van de stad met op loopafstand vele sport-, recreatie- en groenvoorzieningen en natuurgebieden. Het is een paar honderd meter lopen naar het strand en het Nieuwe Kijkduin. Ringweg en snelwegen zijn goed bereikbaar via de Lozerlaan en S200. Parkeren kan met 2 auto’s op eigen oprit + 1 auto in de garage.

Indeling.

Lange wandeling van ruim 20 meter vanaf de straat via de eigen oprit naar de voordeur. Binnenkomst in een riante vestibule met een deur naar de vierkante hal. Openslaande deuren met facet geslepen glas in roeden naar de riante woon/eetkamer van ruim 41m2 met veel daglichttoetreding via 4 verschillende gevelmuurvlakken. Dit ruimtelijke vertrek heeft op de vloer mooi parket gelegd in een chique ruitvorm motief met sierbies. Er is een sfeervolle open haard. De ramen van de nieuwe onderhoudsvrije kozijnen lopen volledig door naar de vloer, wat het ruimtelijk effect en daglichttoetreding zeer ten goede komt. Er zijn twee convectorputten, twee normale deuren én openslaande deuren naar de tuin. De tuin vouwt zich langs 3 zijden op deze aangename woning heen. Één zijde is betegeld en doet ook dienst als oprit naar de garage. De 2 andere zijden aan de zuidoost en zuidwest kant zijn ingericht met deels gras, deels een deck met vlonders en met bodemverlichting. Er is (nu) een doordacht ranke groene haag van Jasmijn en rozen als privacy scherm naar de openbare weg. Binnen is er nog een ruime kamer van bijna 15 m2 die goed dienst kan doen als studeer of slaapkamer. Ook deze ruime kamer heeft voornoemd fraai parket. De hal heeft tegels met vloerverwarming, welke drempelloos doorlopen naar de ruime moderne keuken van 11m2. Het keukenblok met donker gepolijst granieten blad is opgesteld in een U-vorm. Alle te verwachten apparatuur in ingebouwd. De nagenoeg vierkante keuken heeft een doorloop naar een compacte tussenhal met groot daklicht. Deze hal heeft een deur naar de oprit en een deur naar de garage. De garage heeft een diepte van bijna 5 meter, en een breedte die varieert tussen 2.53 en 3.61 meter. Er is een groot daklicht, een overhead deur en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Voornoemde centrale hal heeft een garderobe-nis en toegang tot het separate moderne toilet.

Er is een prettig lopende trap naar de 1e (tevens bovenste) etage. De grote brede centraal gesitueerde hal heeft een groot daklicht en een lichtschacht naar beneden met beloopbaar glas. Deze riante woonlaag is in de hal en slaapkamers voorzien van voornoemd fraai parket. Voorheen waren er 2 slaapkamers van ieder bijna 14m2, die nu zijn samengevoegd tot één reusachtige slaapkamer van 27m2. Op eenvoudige wijde zijn hier weer 2 slaapkamers van te maken. De andere slaapkamer op deze etage is ruim 17m2. Deze grote kamer heeft van 3 zijden daglicht toetreding, en ver uitzicht door de straat richting de kust. Ook is er een deur naar het balkon van 3m2. De huidige enorme slaapkamer heeft ook toegang tot dit balkon, maar ook toegang tot het grotere balkon van 11m2. Er is een ruime sfeervolle moderne badkamer van ruim 9m2. Er is hier een vrijstaand design ligbad met groot daklicht; een riant doordacht wandmeubel en geïntegreerd 2 wasbakken; een extra grote hoekdouche met glazen wanden en lage instap als een inloopdouche; het 2e vrijhangende toilet.

Woonoppervlak 161m2 met officieel meetcertificaat. Rondom luxe onderhoudsvrije kozijnen met stijlvol verdiept profiel en HR++ glas. De afgelopen jaren zij vele verbeteringen doorgevoerd aan deze, in gedateerde staat aangekochte, woning. Eigen grond. Aanvaarding in overleg.

Interesse in deze indrukwekkende hoekwoning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.559
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
283 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, buitenzonwering, satellietschotel, rookkanaal en dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2010)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 5946
Kadastrale kaart
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
106 m² (19,35m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

Maandag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 070-4271200

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoek van Hollandlaan 2

€ 895.000 k.k.