Phloxplein 7 2555 PS Den Haag

Blikvanger Ruime hoekwoning met garage nabij strand, bos, scholen en winkels

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1935
  • Wonen 182 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 195 m²

Omschrijving

PHLOXPLEIN 7, 2555 PS DEN HAAG - BOHEMEN RECHTS

FOR ENGLISH, SEE BELOW!!!

HOEKHERENHUIS MET VRIJSTAANDE GARAGE!
AAN EEN KINDVRIENDELIJK GROEN PLEIN LIGT DIT RUIME, GOED ONDERHOUDEN, HOEKHERENHUIS MET AAN DRIE ZIJDEN TUIN, EEN APARTE GARAGE EN EEN FIETSENBERGING. DE WONING HEEFT 5 SLAAPKAMERS. DE WOON/EETKAMER IS DOOR EEN ORIGINELE SCHUIF SEPARATIE GESCHEIDEN.
DE WONING LIGT IN DE DIRECTE OMGEVING VAN EEN GEVARIEERD WINKELAANBOD, OPENBAAR VERVOER (RANDSTADRAIL 3), THE INTERNATIONAL SCHOOL, SPORTVOORZIENINGEN, ZEE, STRAND EN DUINEN.

Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule (2.00 x 1.40) met de meterkast (8 groepen met 2x als.)
Origineel tegelwerk en tochtdeur naar de gang met mooi gestileerde trap. Modern "vrijhangend" toilet met fonteintje, ruime verdiepte provisiekast onder de trap.
Woon- eetkamer en suite (12.28 x 4.31 (voorkamer)/ 3.73 (achterkamer) met vier vaste kasten, schouw en schuifpui naar zonnige, beschutte achtertuin en achteruitgang, tevens toegang tot de schuur en de garage.,
Keuken (3.80 x 2.98) met een werkblad aan beide zijden, 6 pits inbouw gaskookplaat, dubbele rvs spoelbak en losse vaatwasser en wasmachine. Tevens hangt hier de Remeha Quita cv combiketel uit 2005. De ketel is jaarlijks via een abonnement onderhouden

1e Verdieping:
Overloop met deuren naar de diverse ruimten o.a. de badkamer en drie slaapkamers en naar het moderne "vrijhangend" toilet.
Voorkamer (4.76 x 4.88) over de gehele breedte van de woning met openslaande deuren naar een voorbalkon.
Twee diepe vaste kasten en een schouw. Vanuit de kamer ruim uitzicht over het groene Phloxplein.
Mooi formaat ouder slaapkamer achter (5.91 x 3.75) met vaste kast.
Achterzijkamer (2.45 x 2.05) met deur naar klein balkon, deze kamer is ingericht als kastenkamer met diverse aangebouwde vaste kasten.
Tussengelegen moderne, wit betegelde, badkamer met een inloopdouche, een fraai wasmeubel en een design handdoeken radiator.

2e Verdieping:
Overloop met daklicht.
Voorkamer (4.76 x 4.88) met diepe inloopkast, een dakkapel en een vaste wastafel.
Achterkamer over de gehele breedte van de woning (5.95 x 3.48) met 2 ingebouwde bergingen onder de daklijn en een dakkapel.

De stenen garage (Margrietstraat 2) heeft de volgende afmetingen: 7.19 bij 2.85 en beschikt over elektra.

Bijzonderheden:
-Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven.
-Huidige erfpacht canon € 786,50, per jaar.
-Kadastraal bekend: gemeente Loosduinen sectie H nummer 2956 groot 195 m2.
-Elektrische installatie met 8 groepen en twee aardlekschakelaars. Slimme meter aanwezig.
-Rondom voorzien van kunststof kozijnen met daarin dubbel glas.
-Tankverwijdering met KIWA certificaat.
-Energielabel aanwezig (label G).
-Recentelijk diverse onderhoudszaken aan de buitenzijde uitgevoerd.
-Door de hoekligging heeft het huis een hele prettige lichtinval.
-De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: ouderdom van het object, het energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
.............................................................................................................

CORNER HOUSE WITH DETACHED GARAGE!
ON A CHILD-FRIENDLY GREEN SQUARE IS A SPACIOUS, WELL MAINTAINED, CORNER HOUSE WITH A GARDEN ON THREE SIDES, A SEPARATE GARAGE AND A BICYCLE STORAGE. THE PROPERTY HAS 5 BEDROOMS. THE LIVING / DINING ROOM IS SEPARATED BY ORIGINAL SLIDEDOORS.
THE PROPERTY IS IN THE DIRECT ENVIRONMENT OF A VARIED SHOP OFFER, PUBLIC TRANSPORT (RANDSTADRAIL 3), THE INTERNATIONAL SCHOOL, SPORTS AMENITIES, SEA, BEACH AND DUNES.

Layout:
Ground floor:
Entrance, hall (2.00 x 1.40) with the meter cupboard (8 groups with 2x as.)
Original tile work and doors to the corridor with beautifully stylized stairs. Modern "free-hanging" toilet with hand basin, spacious sunken pantry under the stairs.
Living-dining room en suite (12.28 x 4.31 (front room) / 3.73 (back room) with four closets, fireplace and sliding doors to sunny, backyard and rear entrance, also access to the shed and garage.,
Kitchen (3.80 x 2.98) with a worktop on both sides, 6 burner built-in gas hob, double stainless steel sink and separate dishwasher and washing machine. The Remeha Quita central heating boiler from 2005 also hangs here. The boiler is maintained annually through a subscription

1st floor:
Landing with doors to the various rooms, including the bathroom and three bedrooms and to the modern "free-hanging" toilet.
Front room (4.76 x 4.88) over the entire width of the house with patio doors to a front balcony.
Two deep closets and a fireplace. From the room a wide view over the green Phloxplein.
Nice master bedroom in the back (5.91 x 3.75) with closet.
Rear room (2.45 x 2.05) with door to small balcony, this room is furnished as a closet room with various attached closets.
Intermediate modern, white tiled, bathroom with a walk-in shower, a beautiful washbasin and a design towel radiator.

2nd Floor:
Landing with skylight.
Front room (4.76 x 4.88) with a deep walk-in closet, a dormer and a washbasin.
Back room over the entire width of the house (5.95 x 3.48) with 2 built-in storage rooms under the roofline and a dormer.

The brick garage (Margrietstraat 2) has the following dimensions: 7.19 by 2.85 and has electricity.

Particularities:
-Leasehold perpetually reissued.
-Current ground lease canon € 786.50, per year.
- Cadastral known: municipality Loosduinen section H number 2956 large 195 m2.
-Electrical installation with 8 groups and two RCDs. Smart meter available.
-Around with plastic frames with double glazing.
-Tank removal with KIWA certificate.
-Energy label present (label G).
-Recently carried out various maintenance matters on the outside.
-The corner location gives the house a very pleasant light.
-The purchase agreement is concluded on the basis of an NVM purchase deed, in which additional clauses are included, among other things (if applicable) regarding: age of the object, the energy label, utilities and reservation of financing. The text of the NVM purchase deed, as well as the extra clauses, is available on request.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.764
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
672 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quita (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 2956
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 786,5 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom
Achtertuin
40 m² (8,2m diep en 4,83m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Phloxplein 7

€ 685.000 k.k.