Hoefkade 1138 2525 LL Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2019
  • Wonen 130 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 104 m²

Omschrijving

In de Schilderswijk, vlak om de hoek van de Haagse Markt bevindt zich deze zeer royale 5 kamer goed geisoleerde nieuwbouwwoning. De woning uit 2019 heeft een heerlijke achtertuin naar het zuidoosten, achterom en vrijstaande berging. De woning maakt deel uit van het nieuwbouwproject „Vermeerkwartier. Deze prachtige eengezinswoning is modern afgewerkt en helemaal woonklaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer.

De begane grond heeft een ruime uitbouw en is voorzien van vloerverwarming. De gesloten keuken met inbouwapparatuur is voorzien van 2 deuren, 1 naar de gang en 1 naar de woonkamer. Alle muren zijn gestukt en geverfd. De woning is voorzien van luxe toilet en luxe badkamer met ligbad en inloopdouche.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping. Vrij hangend toilet en toegang tot de woonkamer met uitbouw van 2.4m x 5.0m en deur naar de achtertuin. In de zonnige tuin treft u een houten berging en er is een achterom aanwezig De woonkamer heeft een trapkast. Toegang tot de gesloten keuken 4.40-2.40 en vanuit de keuken ook toegang tot de woonkamer.
De prachtige keuken is gelegen aan de voorzijde. Hier treft u een 5-pits gaskookplaat, RVS schouw, oven met pyrolyse functie, vaatwasser, een zeer grote koelkast en een zeer grote vrieskast. Alle apparatuur is ingebouwd en de keuken is voorzien van een ruime werkblad en veel opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamers aan de achterzijde, badkamer en een 3e slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en moderne 2e toilet.

2e verdieping:
Royale zolderkamer met dakkapel voorzien van cv opstelling. Hier treft u ook de wasmachine- en drogeraansluiting, de mechanische ventilatie en de zonnepanelen aansluiting. Ook vindt u opbergruimte achter de knieschotten. Vanuit de zolder heeft u toegang tot de vliering. Eventueel kunt u zelf een 5e en 6e slaapkamer maken.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- Bouwjaar 2019
- Eeuwigdurend recht van erfpacht afgekocht
- Volledig geïsoleerd volgens hedendaagse norm
- SWK garantie
- Zonnepanelen
- Kunststof kozijnen rondom
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Tuin ligging zuidoost, vrijstaande berging en achterom
- Luxe badkamer
- Luxe keuken inclusief inbouwapparatuur

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst met zorg is samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.038
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
F 2,80 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

'S GRAVENHAGE L 13846
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 1.091 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (8m diep en 5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schildersbuurt-West

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schildersbuurt-West

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hoefkade 1138

€ 395.000 k.k.