Nieuwe Schoolstraat 22 2514 HZ Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2015
  • Wonen 240 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 226 m²

Omschrijving

Fantastisch herenhuis uit 2015, onderdeel van het nieuwbouwproject Raad van Zes, met vier slaapkamers, twee badkamers, een grote zonnige achtertuin, achteringang en twee overdekte parkeerplaatsen.

Gelegen in het midden van het historische centrum van Den Haag om de hoek van de gezellige Denneweg en het Lange Voorhout. Op loopafstand van het Haags Binnenhof (op slechts 500 meter afstand), het Plein, nabijgelegen pittoreske straatjes, trendy restaurants en cafés en de meeste ambassades. Het ligt ook op 5 minuten rijden van de afrit (Utrechtsebaan) en het centraal station.

Indeling:
Entree met deurbel en video-intercom, hal, gang, eetkamer, toilet met wastafel, grote berging. Royale moderne open keuken met kookeiland, trendy kasten / laden, stenen aanrechtblad en deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Verder keuken uitgerust met hoogwaardige Miele / Kitchen-Aid inbouwapparatuur zoals: 5-pits fornuis, koelkast, vriezer, magnetron, oven, spoelbak en vaatwasser.
Achtertuin, met een uitgang die toegang geeft tot een gemeenschappelijke barbecue plaats met een 300 jaar oude plataan en de twee overdekte parkeerplaatsen.
Eerste verdieping:
Zeer grote woonkamer over de volle lengte van het huis, met Wenge massief houten visgraat parketvloer en deuren naar een ruim balkon.
Tweede verdieping:
Overloop, ruime achterste slaapkamer met hoogwaardige op maat gemaakte inbouwkasten, moderne tussenliggende badkamer met bad, inloopdouche (met regendouche / handdouche), dubbele wastafel, toilet en designradiator en vervolgens slaapkamer met hoogwaardige op maat ingebouwde kasten, aan de voorzijde.
Derde verdieping:
Overloop uitgerust met een op afstand bediend groot dakraam, wasruimte met centrale verwarming en mechanische ventilatie-eenheden, slaapkamer aan de achterzijde, moderne tussen badkamer met bad, inloopdouche en wastafel, toilet en designradiator, slaapkamer aan de voorzijde met op maat gemaakte kasten van hoge kwaliteit.

Belangrijke informatie:
- Eeuwigdurende afgekochte erfpacht
- Twee overdekte parkeerplaatsen op privéterrein met toegang via op afstand bedienbare poort
- Achteringang met poort
- Op het zuidwesten gelegen zonnige achtertuin met decoratieve nachtverlichting en tuinhuisje voor fietsenstalling
- 2 volledige badkamers en een toilet op de begane grond
- Vloerverwarming met onafhankelijke temperatuurregeling in alle kamers
- Wenge massief houten parket in alle bovenste etages en tegelvloeren op de begane grond
- Mechanische ventilatie
- Uitstekend geluiddicht en thermische isolatie (Energielabel A)
- Op maat ingebouwde kasten
- Verisure alarmsysteem met bewegingssensoren en ramen / deuren sensoren
- Bouwjaar 2015
- Woonruimte ca. 240 m2 en Tuinruimte ca. 103 m2
- Voor de gemeenschappelijke ruimte een VVE bijdrage van +/- € 300,-- per jaar

Fantastic mansion from 2015, part of the Raad van Zes new-build project, with four bedrooms, two bathrooms, a large sunny back garden, back entrance and two covered parking spaces.
Located in the middle of the historic centre of The Hague around the corner from the cozy Denneweg and Lange Voorhout. Within walking distance of the Hague Binnenhof (just 500 m away), the Plein square, nearby picturesque streets, trendy restaurants and cafés and most embassies. It is also a 5-minute drive from the exit road (Utrechtsebaan) and the central station.

Layout:
Entrance with doorbell and video intercom, hall, corridor, dining room, toilet with sink, large storage room. Generous modern open kitchen with cooking island, trendy cabinets/drawers, stone counter top and doors to the south-west facing sunny back garden. Furthermore, kitchen equipped with high-quality Miele/Kitchen-Aid built-in appliances such as: 4 plate gas burner (off which one is a wok burner), fridge, freezer, microwave, oven, sink with trendy mixer tap, dishwasher.
Back garden, with the rear exit giving access to a common barbecue area with a 300 year old plane tree and the two covered parking spaces.
First floor:
Very large living room over the full length of the house, with Wenge solid wood herringbone parquet floor and doors opening onto a spacious balcony.
Second floor:
Landing, rear spacious master bedroom with high quality custom built-in wardrobes, modern in-between bathroom with bath, walk-in shower (with rain shower / hand shower), double sink, toilet and design radiator and then bedroom with high quality custom built-in wardrobes, at the front.
Third floor:
Landing equipped with a remotely controlled large skylight providing plenty of brightness, laundry room with central heating and mechanical ventilation units, rear bedroom, modern in-between bathroom with bath, walk-in shower and sink, toilet and design radiator, front bedroom with high quality custom built-in wardrobes.

IN SHORT A UNIQUE, STUNNING AND PRACTICALLY NEW MANSION, LOCATED AT A STONE THROW FROM THE HISTORIC CENTER, CLOSE TO HIGHWAYS AND WITH GREAT ACCESS FOR DESTINATIONS IN AND AROUND THE HAGUE.

Particularities:
- leasehold is bought off
- small attic
- Start of building was in May 2014 and house delivered in March 2015
- House is built on concrete piles
- Two Parking spots with elegant carport built in 2016
- Zehnder Mechanical ventilation
- Remeha Calenta 40 L CV CW6 CV-Boiler
- Excellent sound proofing
- Excellent thermal insulation with A class rating
- Smoke detectors in all rooms
- Underfloor heating with Radson wireless remote control system for temperature adjustment in every room
- Skylight on top floor
- Meranti wood staircase with transparent varnish
- Wenge wooden floors on all floors except ground floor.
- Ground floor with “Castelvetro Aequa Nix” ceramic tiles
- High quality built-in cupboards in 3 of the 4 bedroooms
- Attic area with built-in shelves to best use the space near the tilted ceiling
- Electric heaters in both bathrooms in addition to underfloor heating
- Miele brand for all kitchen appliances (oven, microwave, dishwasher, washing machine, dryer) and Kitchen-Aid gas
stove (4 plates).
- Kitchen has an electric boiler under the sink for the hot water tap
- Toilet on ground floor has a tap with hot/cold water connection (so not only cold water)
- Verisure wireless alarm system with motion cameras on first floor and door/window sensors on ground floor.
- Video intercom on first floor (an option that was not part of house design)
- Dimmers for lighting on ground floor and first floor (an option that was not part of house design)
- Garden with decorative floor led lighting (with adjustable timer locate in the shed) and a motion sensor light next to
the back entrance of the kitchen
- Water tap in the garden
- Garden shed with electric points and lighting

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.812
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
240 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
226 m²
Inhoud
822 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE E 3770
Kadastrale kaart
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
'S-GRAVENHAGE E 3723
Oppervlakte
29 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
103 m² (18,5 meter diep en 5,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

NVM verkoopmakelaar

Nelisse Makelaarsgroep

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 070-3501400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Voorhout

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Voorhout

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nieuwe Schoolstraat 22

€ 1.395.000 k.k.