Jacob Catslaan 8 2517 KB Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1954
  • Wonen 311 m²
  • Aantal kamers 10
  • Perceel 1.358 m²

Omschrijving

WITTE PAREL IN PARK ZORGVLIET.

Deze rond 1954 onder architectuur gebouwde vrijstaande villa (311 m2) staat - zeker gezien de locatie - op een uitzonderlijk groot perceel (1358 m2).

De gerenommeerde architect A.M Rouville de Meux heeft deze villa gebouwd in de stijl van de Delftse school. Uitgangspunten bij deze stijl zijn ‘schoonheid in eenvoud’ en een goede harmonie tussen massa, ruimte en lichtinval.

De villa ligt op een unieke plek: centraal in Den Haag, in het geliefde villapark Zorgvliet, aan de Haagse Beek en grenzend aan het Catshuis en Park Sorghvliet. Zee en strand, parken en het stadscentrum bevinden zich op steenworp afstand. Het is een bijzonder groene en lommerrijke omgeving.

Amsterdam, Schiphol, Rotterdam en Utrecht zijn met het openbaar vervoer en via diverse uitvalswegen binnen een uur bereikbaar.

VLAKBIJ HET CENTRUM OP EEN UITZONDERLIJK GROENE LOCATIE.

De villa is bereikbaar zowel vanaf de Jacob Catslaan als vanaf de Rustenburgweg 3. Vanaf beide lanen biedt een toegangshek en oprijlaan met knisperend grind toegang tot het perceel.

De imposante, met delicaat smeedwerk gedecoreerde voordeur heeft aan weerszijden authentieke lantaarns. Deze voordeur geeft toegang tot de royale ontvangsthal welke is voorzien van een traditionele, geblokte plavuizen vloer. Het bijzondere trappenhuis is een statement! De fraaie detaillering, de mooie lichtinval en de strak gestuukte ronde wanden geven veel allure. De hal biedt toegang tot de keuken, de living, de eetkamer, de studeerkamer en het toilet.

De living is voorzien van een karakteristieke erker, grote raampartijen en openslaande deuren naar een mooi terras in de tuin. Het is er heerlijk licht! Blikvangers zijn de hoge plafonds, het mooie lijst en- sierwerk, de halfronde open kasten en de traditioneel gelegde, eiken visgraad parketvloer. Deze laatste is recent helemaal geschuurd en behandeld. De authentieke openhaard heeft een met ornamenten afgewerkte schouw. Een doorgang met toog biedt toegang tot de eetkamer. Deze heeft 2 vaste kasten.

De keuken biedt veel mogelijkheden en is voorzien van een deur naar de tuin. Vanuit hier bereikt u ook de kelder.

Naast de voordeur bevindt zich een werkkamer met vaste kasten en een open haard. Ook hier vindt u eenzelfde eiken visgraad parketvloer.

KARAKTERISTIEKE DETAILS ZIJN OVERAL ZICHTBAAR.

Via de trap bereikt u de 1e verdieping. Wat meteen opvalt is de zonnige en ruime overloop. Mooie, originele paneeldeuren geven toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en het toilet.

Alle slaapkamers hebben vaste kasten. De master bedroom (ruim 21 m2) is voorzien van een balkon en een authentieke schouw. De overige slaapkamers zijn respectievelijk 22,5 m2, 13 m2 en 12 m2 groot.
De badkamer is gedateerd, maar voldoende royaal (ruim 11 m2) voor een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Er is een separaat toilet.

Met de vaste trap komt u op de 2e etage. Dit is thans een grote, open ruimte met een 5e slaapkamer en doucheruimte. Deze verdieping biedt veel mogelijkheden en ruimte voor het maken van extra slaapkamers en badkamers.

EEN UNIEKE VILLA MET VEEL MOGELIJKHEDEN.

De villa beschikt over een kelder. Vanuit hier is er toegang tot de kruipruimte.

In de grote tuin bevinden zich monumentale bomen. De tuin is groen en beschut en heeft veel privacy. Het heeft een perfecte zonligging. Op het zuid/westen ligt een ruim terras, grenzend aan de living.

Wat kunt u verder nog verwachten?
- Rijksbeschermd stadsgezicht;
- De woning is recent gestuukt en wordt intern geschilderd;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019;
- De koper dient budget te reserveren om de woning verder te moderniseren en aan te passen naar eigen wensen;
- Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
- Volgens het bestemmingsplan is de bouw van een garage of een uitbouw toegestaan in de oostelijke punt van het perceel.
- Meer foto's volgen.

KORTOM: EEN ZELDZAME KANS OM OP DEZE TOPLOCATIE EEN GEWELDIG FAMILIEHUIS TE KOPEN.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.950.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 9.486
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
311 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
1.358 m²
Inhoud
1.261 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel, rookkanaal en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

"S-GRAVENHAGE N 9007
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.358 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan park, aan rustige weg, in centrum, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zorgvliet

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zorgvliet

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Jacob Catslaan 8

€ 2.950.000 k.k.