Jan van Nassaustraat 95 2596 BR Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1906
  • Wonen 278 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 201 m²

Omschrijving

Jan van Nassaustraat 95 in Benoordenhout

(English text below)

In de statige en geliefde Jan van Nassaustraat bevindt zich dit goed onderhouden ruime tussen herenhuis. Het Nassaukwartier werd gebouwd tussen 1893 en 1895 en grenst aan het centrum van Den Haag, op loopafstand van Denneweg en Frederikstraat waardoor voorzieningen zoals trendy winkels, schouwburg, restaurants, horeca en het centraal station op loop afstand zijn. Om de hoek is de Weissenbruchstraat met authentieke ambachtelijke winkels, een supermarktje en kleine, gezellige horeca.

In de omgeving is veel groen aanwezig zoals park Arendsdorp en het Haagsche bos. Diverse basisscholen en gerenommeerde middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving en internationale scholen zijn binnen fietsafstand te bereiken.

De mix van allure, centrale ligging, goede bereikbaarheid en prettige woonomgeving maakt het Nassaukwartier tot een gewilde woonomgeving; nabij uitvalswegen en binnen 45 minuten zijn Schiphol en Amsterdam bereikbaar.

Indeling:
Na binnenkomst via de statige voordeur, bevindt u zich in de ruime vestibule met meterkast, gevolgd door de gang met schitterende marmeren vloer, voorzien van vloerverwarming, toilet met fonteintje en een deur die toegang geeft tot een grote kelder waar zich ook de CV installatie bevindt. Via twee aparte deuren is er toegang naar een ruime eetkamer en een zitkamer met aan de voorzijde de open haard en aan de achterzijde een separatie naar de serre kamer met openslaande deuren naar achtertuin. De zit- en eetkamer zijn voorzien van een fraaie parketvloer en de laatste heeft via de serre, die ook voorzien is van een houten vloer, een open verbinding naar de keuken die ook vanuit de gang bereikbaar is. Deze moderne keuken beschikt over diverse inbouw apparatuur waaronder een Quooker. Ook vanuit de keuken bereikt u de achtertuin die fraai is aangelegd met terras en mooie vijver.

Vanuit de gang loopt u over de fraaie trap naar de eerste verdieping met ruime overloop, een ruime kast en een separaat toilet met fonteintje. Aan de voorkant de ruime familiekamer met suite deuren die toegang geven tot een zeer ruime master bedroom met badkamer en suite, voorzien van een douche/stoom cabine en een klassieke wastafel. Vanuit de familiekamer heeft u toegang tot een ruim balkon met weids uitzicht over de straat.

Trap naar tweede verdieping met weer een ruime overloop en op deze etage drie slaapkamers en een tweede badkamer met bad, douche en een dubbele wastafel. Op de overloop is eveneens een separaat toilet. De ruime voor slaapkamer heeft mooi uitzicht op de Jan van Nassaustraat en men kijkt de Nassau Odijckstraat in. Aan de badkamer is nog een ruim balkon. Via de overloop is er tevens toegang tot een tussenkamer met opstelplaats voor wasmachine en droger.
Het trappenhuis is heerlijk licht dankzij een groot dakraam boven de trap.

Kenmerken:
- Goed onderhouden tussen woning
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlak ca. 275 m2 gemeten op meetinstructie NEN 2580
- Oplevering in overleg (kan eventueel snel)
- Bouwkundig rapport en asbest Quick scan aanwezig
- In koopovereenkomst wordt de ouderdoms- en materialen clausule opgenomen

************************************************************************************

This well-maintained and spacious townhouse is located in the impressive and popular Jan van Nassaustraat.

Residential area Nassaukwartier was built between 1893 and 1895 and borders The Hague’s city centre, with the Denneweg and Frederikstraat within walking distance, as well as trendy shops, theater, restaurants, cafes and bars and the central station. The Weissenbruchstraat is around the corner, with authentic artisan shops, a small supermarket and cosy restaurants.

The area is filled with green and parkland, such as Arendsdorp park and the Haagsche bos. Several primary and renowned secondary schools are located in the immediate vicinity and international schools are within cycling distance.

The mix of appeal, the central location, good accessibility and a pleasant living environment makes the Nassaukwartier a popular residential area; exit roads are close-by and Schiphol and Amsterdam are accessible within 45 minutes.

Layout:
After entering through the majestic front door, you find yourself in the spacious vestibule with the meter cupboard and through into the hallway with beautiful marble flooring with underfloor heating, toilet with a hand basin and a door down to a large basement where the central heating system is located. Two separate doors allow access to a spacious dining room and a sitting room with a fireplace to the front and a room separation to the rear leading through into the conservatory with French doors that open out into the back garden. The lounge and dining room are fitted with beautiful parquet flooring. The latter communicates with the kitchen via the conservatory, also with wood flooring. The kitchen is also accessible from the hallway. This modern kitchen has several built-in appliances including a Quooker. The back garden, that can also be accessed from the kitchen, is beautifully landscaped with a patio and a beautiful pond.

Beautiful stairs in the hall take you up to the first floor with a spacious landing, a spacious cupboard and a toilet with a hand basin. To the front is a good-sized family room with a room separation, through which you walk through to the very spacious master bedroom with ensuite bathroom, fitted with a shower / steam cabin and a classic sink. From the family room you have access to a spacious balcony with a wide view over the street.

Stairs to second floor with a spacious landing. On this floor are three bedrooms and a second bathroom with a bath, shower and a double sink. There is also a separate toilet off the landing. The spacious front bedroom has a beautiful view over Jan van Nassaustraat and into the Nassau Odijckstraat. The bathroom has a spacious balcony. Interjacent room off the landing with space for a washing machine and dryer.
The stairwell is wonderfully light thanks to a large skylight above the stairs.

Special features:
- Well-maintained terraced house
- Freehold
- Living area approx. 275 m2, measured in line with the measurement standard NEN 2580
- Delivery in mutual agreement (a delivery within a short period of time is possible)
- Structural report and asbestos Quick scan available
- The age and materials clause will be included in the purchase agreement.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.275.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.586
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
278 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
201 m²
Inhoud
1.142 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, rookkanaal en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE P 7232
Kadastrale kaart
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
98 m² (14m diep en 7m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nassaubuurt

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nassaubuurt

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Jan van Nassaustraat 95

€ 1.275.000 k.k.