Raaphorstlaan 63 2532 BG Den Haag

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2016
  • Wonen 135 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 112 m²

Omschrijving

Een royaal en bijzonder stijlvol 3-laags Herenhuis van 135 m2 woonoppervlakte op een prachtige plek in de moderne en energiezuinige woonwijk "Kloosterbuuren" nabij Stadspark Overvoorde. Deze zeer goed onderhouden woning heeft u veel te bieden zoals o.a. uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer en een zonnige tuin met berging en achterom.

De woning ligt dicht bij winkels o.a. winkelcentrum In de Boogaard, basisscholen, bus- en tramhaltes. De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn in enkele autominuten te bereiken. En de kindvriendelijke omgeving met veel speelplekken maakt de locatie ideaal voor met name (startende) gezinnen. De woning ligt aan een lommerrijke laan welke gekenmerkt wordt door veel groen en ruimte.

INDELING
BEGANE GROND
Entree, hal, meterkast, modern toilet met wasbakje en trap naar de 1e verdieping. Royale uitgebouwde en tuingerichte woonkamer aan de achterzijde. L-vormige keuken aan voorzijde gelegen met composiet werkblad, glazen achterwand, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en RVS-schouw.

1E VERDIEPING
Overloop, trap naar 2e verdieping, royale slaapkamer 1 (13.1 m²) aan voorzijde, royale slaapkamer 2 (15.3 m²) gelegen aan achterzijde, moderne geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en wandcloset.

2E VERDIEPING
Overloop, was-/stookhok met wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en opstelplaats cv-ketel. Royale slaapkamer 3 (12.7 m²) aan voorzijde en royale slaapkamer 4 (11.9 m²) aan achterzijde.

Personal note van bewoners:
In 2015 is ons oog gevallen op fase 1 van het nieuwbouwproject ‘Kloosterbuuren’. De prachtige jaren ’30 architectuur met de mooie gevels en het speciale metselwerk vonden wij erg charmant. Een geslaagde combinatie van een klassieke uitstraling met hedendaagse luxe en comfort. Daarnaast sprak ons het wonen in een brede, groene laan erg aan.
In februari 2017 was het zo ver: Ons huis was opgeleverd en de verbouwing was voltooid. Vanaf dag 1 voelden wij ons hier helemaal thuis en hebben wij hier een fijne tijd gehad met het gezin. De woning is met 4 grote slaapkamers ideaal voor (grote) gezinnen en de uitbouw maakt het plaatje compleet. Wij zijn dan ook vaak met het hele gezin gezellig in de woonkamer. Het gevoel van ‘thuis zijn’ beperkt zich niet alleen tot de woning zelf. Er zijn diverse pleintjes, speeltuinen en parken in de buurt. De wijk is gezellig en er worden buurtactiviteiten georganiseerd.
De woning is ideaal gelegen. Snelwegen, winkelcentra, scholen, het Zuiderpark en park Overvoorde liggen op enkele minuten afstand. Een echte stadswoning in een nette en rustige buurt. Wij verkopen de woning omdat wij een praktijk aan huis hebben en daarom graag een huis willen met een aparte, zakelijke ingang. Wij hopen dat de nieuwe bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij dat hebben gedaan.

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ Complete, instapklare woning in een kindvriendelijke wijk
+ Perfecte ligging ten opzichte van winkelcentra en diverse uitvalswegen
+ Nette achtertuin met vrijstaande houten berging
+ Zeer riante woonkamer door uitbouw aan de achterzijde
+ Begane grond is v.v. luxe plavuizen met vloerverwarming (hoofdverwarming)
+ Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en glazen achterwand
+ 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping
+ 2 ruime slaapkamers op de 2e verdieping

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
- Bouwjaar: 2016
- Perceeloppervlakte: ca. 112 m2
- Woonoppervlakte: ca. 135 m2
- Inhoud: ca. 489 m3
- Geheel v.v. isolerende beglazing
- Verwarming middels CV-ketel Atag (bouwjaar 2016 / eigendom)
- Erfpachtcanon: ca. € 59,- per maand (fiscaal aftrekbaar)
- Oplevering in overleg (kan snel)

BIJLAGEN (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst
- Energielabel
- Lijst van zaken
- Algemene voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor de bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u al uw vragen stellen. Zien we u binnenkort?

ONZE TIP; Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.148
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg, No-Risk clausule mogelijk

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
489 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AI 11024
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (7,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Verkoopmakelaars

Schieland Borsboom regio Den Haag

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 070-310 71 71

Schieland Borsboom regio Zoetermeer

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 079-3163366

Schieland Borsboom regio Rotterdam

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 010-3110011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Moerwijk-Zuid

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Moerwijk-Zuid

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie