Soesterbergstraat 34 2546 XT Den Haag

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1950
  • Wonen 113 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 128 m²

Omschrijving

WOON EN GENIET in deze goed onderhouden eengezinswoning met zonnige voor- en achtertuin, op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd, 3 slaapkamers, moderne keuken, sauna, voorzien van dubbel glas, 6 zonnepanelen en zonneboiler.

Locatie:
Gelegen in de wijk Leyenburg, welke een centrale ligging in Den Haag heeft met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Zo vindt u op korte afstand het kleinere winkelcentrum “Leyenburg”, het grote winkelcentrum “Leyweg”, het Zuiderpark, diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Tevens bent u op 15 minuten fietsafstand verwijderd van het bruisende centrum van Den Haag, zee, strand en duinen!

Indeling:
Voortuin; Entree woning; Vestibule; Hal met meterkast; Toilet met vrijhangend closet en fontein; Woonkamer met open haard en royale vaste kast; Vanuit de woonkamer toegang tot de uitbouw waar zich de woonkeuken bevind met eiland, kastenwand en inbouwapparatuur: koel- vriescombinatie, gaskookplaat met 2 gaspitten, wokbrander en watergrill, vaatwasser en kast met opstelplaats cv en openslaande deuren naar zonnige achtertuin;

1e verdieping:
Overloop met vaste kast; Slaapkamer 1 aan de voorzijde met vaste kast; Badkamer met inloopdouche met thermostaatkraan, vrijhangend toilet, ligbad en wastafel; Slaapkamer 2 aan de achterzijde met vaste kast. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaat vloer;

Zolder:
vaste trap naar de zolder; Een grote ruimte, welke makkelijk is te verbouwen tot een derde en vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel, sauna, jacuzzi, wasmachine- en droger aansluiting.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1950
- Gebruiksoppervlakte circa 113m², gemeten conform meetinstructie gebaseerd op NEN2580;
- De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
- Moderne meterkast met zeven groepen + krachtstroom
- Gehele woning voorzien van dubbel glas, grotendeels kunststof kozijnen
- Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.- combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2019
- Dak voorzien van zes zonnepanelen en zonneboiler
- Dakgoot aan voorzijde vervangen
- De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed;
- Model NVM-koopakte van toepassing;
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen;
- Levering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ENJOY LIVING in this well maintained family house with sunny front and back garden, on the ground floor at the rear, 3 bedrooms, modern kitchen, sauna, with double glazing, 6 solar panels and solar water heater.

Location:
Located in the Leyenburg district, which has a central location in The Hague with various facilities in the vicinity. For example, you will find the smaller shopping center "Leyenburg", the large shopping center "Leyweg", the Zuiderpark, various schools, public transport and roads. You are also 15 minutes by bike from the bustling center of The Hague, sea, beach and dunes!

Layout:
Front yard; Entrance house; Vestibule; Hall with meter cupboard; Toilet with free-hanging toilet and fountain; Living room with fireplace and large closet; From the living room access to the extension where the kitchen is located with island, cupboard wall and built-in appliances: fridge-freezer, gas hob with 2 gas rings, wok burner and water grill, dishwasher and cupboard with central heating and patio doors to sunny backyard;

1st floor:
Landing with fixed cupboard; Bedroom 1 at the front with closet; Bathroom with walk-in shower with thermostatic tap, free-hanging toilet, bath and sink; Bedroom 2 at the rear with closet. The entire floor has a beautiful laminate floor;

Attic:
fixed staircase to the attic; A large space, which can easily be converted into a third and fourth bedroom, with a dormer, sauna, jacuzzi, washing machine and dryer connection.

Particularities:
- Located on private land
- Built in 1950
- Usable area approximately 113m², measured in accordance with the measurement instruction based on NEN2580;
- The maintenance situation inside and outside is good.
- Modern meter box with seven groups + power flow
- Entire house with double glazing, mostly plastic frames
- Heating and hot water supply by central heating combi boiler, brand Vaillant, year 2019
- Roof with six solar panels and solar water heater
- Replace the gutter on the front
- The maintenance situation of the sanitary and kitchen is good;
- Model NVM purchase deed applicable;
- The asbestos, age and measurement instruction clause will be included in the purchase deed;
- Delivery in consultation.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry.

"This information has been compiled by us with the utmost care. However, our office does not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative."

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.093
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Jacuzzi, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN N 2309
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9,9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Leyenburg

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Leyenburg

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Soesterbergstraat 34

€ 349.500 k.k.