Jan van Nassaustraat 17 2596 BL Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1899
  • Wonen 244 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 197 m²

Omschrijving

Superlatieven schieten te kort voor dit ruimtelijke, drie laags herenhuis op een uiterst centrale locatie aan de geliefde Jan van Nassaustraat na het gereed komen van de geplande verbouwing. Een uiterst luxe familiehuis met een heerlijk diepe tuin van bijna 100 m2, prachtige authentieke gevel, 3 badkamers, riante, lichte woonkamer met open keuken, voorzien van alle moderne gemakken. Kernelementen: uitstekende staat van onderhoud; ruimtelijk; gerenoveerd met het gebruik van luxe materialen; voorzien van moderne voorzieningen; uitstekende bereikbaarheid zowel met de auto als met het openbaar vervoer; centrale locatie; ruimte voor eigen wensen;

De Jan van Nassaustraat is de statige allee van het geliefde Nassaukwartier, het oudste deel van het Benoordenhout. De buurt grenst aan het centrum van Den Haag en ligt direct aan het Malieveld, waardoor de voorzieningen in het centrum en het Centraal Station op loopafstand zijn. Binnen 5 minuten loopt men naar de Denneweg en Frederikstraat met een uiterst divers aanbod aan restaurants en bijzondere winkels en binnen 10 minuten loopafstand liggen theaters zoals de Koninklijke Schouwburg en Diligentia. Tegelijk is het Benoordenhout een aangename woonwijk met statige allure. Om de hoek zijn de Weissenbruchstraat en verderop de Van Hoytemastraat met diverse authentieke ambachtelijke winkels, een supermarkt en gezellige horeca. In de omgeving is voldoende groen aanwezig met het Haagse bos en Arendsdorp. Scholen zijn in de directe omgeving aanwezig, met ook diverse internationale scholen binnen fietsafstand. De mix van statige allure, centrale ligging, goede bereikbaarheid, uitgebreide voorzieningen en een prettige woonomgeving heeft een sterk aantrekkend effect op het Nassaukwartier.

Indeling:
Na de verbouwing zal dit ruimtelijke herenhuis een geweldig familiehuis zijn met een goede indeling en met de modernste voorzieningen. Bij binnenkomst via de prachtige traditionele voordeur stapt men in het tochtportaal met de meterkast, gevolgd door de hal met een ruim gastentoilet met fonteintje en een vaste voorraadkast met toegang tot de kelder. Er zal een open verbinding naar de woonkamer zijn met fraaie, stalen dubbele deuren en vervolgens aan de achterzijde is de kamer op de volle breedte met open keuken en toegang naar de diepe achtertuin. De keuken wordt voorzien van een riant aanrechtblok en kookeiland, uiteraard voorzien van de te verwachten apparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, oven, combi-oven en Quooker.
De tuin is heerlijk diep en voorzien zijn van een uitgebreid terras en een riant gazon.
Vanuit de hal leidt een brede, prettig lopende trap met een balustrade met prachtige authentieke spijlen naar de eerste verdieping. Hier is weer een ruime overloop met een separaat toilet met fonteintje. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, is voorzien van een inloopkast en is en heeft en suite een luxe badkamer, voorzien van dubbele douche, ligbad en dubbele wastafel. Uiteraard ontbreekt ook vloerverwarming niet in deze badkamer. Aan de voorzijde van het huis is een tweede grote slaapkamer met garderobekast en eigen badkamer en suite, voorzien van een wastafel en ruime douche. Ten slotte is hier nog een voorzijkamer.
De trap met doorlopende leuning leidt vervolgens naar de tweede verdieping. Het trappenhuis is heerlijk licht dankzij een groot dakraam boven de trap. Op deze verdieping zijn 4 kamers die allemaal vanaf de overloop toegankelijk zijn. Hier is ook nog een separaat toilet met fonteintje. Voor is een voorzijkamer die wordt ingericht als Laundry en ten behoeve van de CV-installatie. Hiernaast is een een ruime voorkamer met charmant raam richting de Jan van Nassaustraat. Achter is een tweede ruime kamer met openslaande deuren naar het achterbalkon van bijna 15 m2. De tweede achterkamer heeft ook openslaande deuren naar het balkon. Tussen de twee grote kamers in komt de derde badkamer met een ruime douche en dubbele wastafel.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: ca. 244 m2, gemeten conform branchebrede meetinstructie gebaseerd op NEN2580;
Gelegen op eigen grond;
Deze aanbieding is gebaseerd op een verbouwing van het huis, waarvoor bijgaande foto's en plattegronden als impressie dienen;
Gezien de feitelijke situatie zijn de lokaal gebruikelijke materialen-, ouderdoms- en niet-zelfbewonersclausules van toepassing;
Indien gewenst is het mogelijk om met een eigen verbouwplan het pand gemoderniseerd aan te kopen, in overleg met de verkoper;
Projectnotaris;
Aanvaarding is op korte termijn na gereedkoming renovatie mogelijk;

Interesse in dit ruime herenhuis na verbouwing? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

*** Kan u vanwege de Corona-richtlijnen van het RIVM niet een afspraak maken om het huis zelf te komen bezichtigen? Vraag een telefonische bezichtiging aan. Wij leiden u graag via een video verbinding rond! ***

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.898
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met leisteen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
244 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
197 m²
Inhoud
942 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, rolluiken, airconditioning en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE P 7100
Kadastrale kaart
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
96 m² (16m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

NVM verkoopmakelaar

Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 070-4271200

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nassaubuurt

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nassaubuurt

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Jan van Nassaustraat 17

€ 1.195.000 k.k.