Celebesstraat 42 2585 TL Den Haag

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1882
  • Wonen 233 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 151 m²

Omschrijving

*** ENGLISH TEXT BELOW ***

Hoogtepunten:
• Groot, ruim en mooi herenhuis met hoge plafonds en vele originele details
• Geweldige locatie! Zeer rustige, gewilde buurt, met alle faciliteiten binnen handbereik
• Brede, zonnige balkons en diepe tuin op het zuidoosten
• Goed te bereiken per auto en openbaar vervoer. Centrum, station en strand makkelijk aan te fietsen
• Renovatie/modernisering nodig, hiermee kan het huis geheel naar uw smaak worden ontwikkeld

Statig en stralend vierlaags herenhuis met vele originele details met enorm potentieel (ca. 233 m², inhoud ca. 960 m³), 2 grote balkons en een charmante achtertuin (ca. 65 m²) op het zuidoosten, in de begeerde Archipelbuurt.

Een heerlijk ruim familiehuis gelegen op loopafstand van de winkels, cafés en restaurants in de Bankastraat, openbaar vervoer en parken. Dit herenhuis ligt precies tussen Scheveningen Strand en het Centrum van Den Haag in. Verder in de buurt zijn onder andere de Scheveningse Bosjes, scholen, sportverenigingen, diverse internationale organisaties en uitvalswegen (A4, A12, A44).

Veel originele en karakteristieke details zijn bewaard gebleven, zoals intacte ornamenten plafonds, glas-in-lood boven vele ramen, kamer-en-suite deuren, marmeren vloer en visgraten parketvloer. Het huis is keurig bewoond en onderhouden geweest, maar dient gemoderniseerd te worden. Een aantal hiervan, zoals zonnepanelen (2015), deels dubbel glas, inclusief glas-in-lood in dubbelglas (2011), is al uitgevoerd. De buitenkant is goed onderhouden, waaronder vervanging dak (2012), voegwerk gereinigd/vernieuwd (2012) en buitenschilderwerk (2016).

De indeling is als volgt.

Begane grond:
Entrée, vestibule met marmeren vloertegels, slimme groepenkast met aardlekschakelaar, slimme gasmeter en watermeter. Aan de rechterkant van het huis is het trappenhuis. Alle trappen en het balkon op 1 hoog zijn voorzien van de elegante, originele spijlen. Onder de trap bergruimte en separaat toilet met fonteintje.

De royale woonkamer, met visgraat parket, is bijzonder groot en licht doordat kamer-en-suite en serre doorgebroken zijn en daarmee één grote ruimte is gecreëerd. Het hoge en sfeervolle plafond (305 cm) is versierd met sierlijsten en ornamenten. De ramen aan de achterkant zijn voorzien van dubbelglas, inclusief de glas-in-loodramen. De openslaande deuren openen wijd naar de tuin.

De keuken is verhoogd om genoeg ruimte te geven voor de kelder eronder. De keuken heeft deels dubbel glas en een deur naar de tuin. Er is een doorgeefluik naar de woonkamer.

De tuin is een zeer mooie, verzorgde groene oase liggend op het zuidoosten. Hier bevindt zich een berging voor onder andere fietsen. Er is toegang tot een achterom die tussen de huizen loopt.

Kelder:
Via een trap tussen keuken en toilet te bereiken. In de kelder is de HR CV-ketel geplaatst en is verdere ruimte voor berging. De ventilatie van de kruipruimte onder de woonkamer bevindt zich hier ook.

1e etage:
Twee volledige slaapkamers, waarvan die aan de voorzijde een fantastische ruimte en hoog plafond (315 cm) met een eigen deur naar de badkamer en is daarnaast voorzien van inbouwkasten over de volledige hoogte van de kamer. De achterkamer heeft een schitterend veranda balkon over de volledige breedte van het huis. De badkamer is van midden jaren 80 met douche, bidet en bad. Verder nog een kleine achterkamer en toilet met fontein.

2e etage:
Twee warme en volledige slaapkamers met hoge plafonds (299 cm), gescheiden door originele opendraaiende kamer en suite-deuren. De voorkamer heeft een doorgang naar een kleine keuken met granieten werkblad en inbouwkasten. De achterkamer is onwaarschijnlijk licht vanwege ligging en hoogte. Van hier een doorgang naar een badkamer met aansluiting voor een wasmachine. Ook deze etage heeft een toilet met fontein.

3e etage/zolder:
Een dakkapel boven het trappenhuis zorgt veel licht. 2 deuren openen naar de 2 ruimtes. Aan de voorkant een knusse ruimte met drie kleine ramen, stahoogte rond 195 cm. Achter een grotere ruimte die de volledige hoogte van de dakkap benut met velux-dakraam en klein keukentje met water- en gasaansluiting. Boven keukentje en voorkamer is een vliering bereikbaar via een ladder. Het dak is in 2012 vervangen met nieuwe dakpannen en in 2015 voorzien van 9 zonnepanelen.

Parkeervergunning is aan te vragen bij de gemeente. Ook zijn er in de straat aansluitpunten voor elektrische voertuigen.

Bouwtechnische keuring door Vereniging Eigen Huis uitgevoerd in november 2019. Deze is op aanvraag beschikbaar.

In het kort, een prachtig en ruim huis dat bol staat van de potentie in een van de beste buurten in Den Haag - dit wil je niet missen!

---

Highlights:
• Gorgeous, large and spacious townhouse with high ceilings and many original elements
• Great location! Very quiet, highly sought after neighborhood with facilities nearby
• Wide, sunny balconies and deep garden facing south-east
• Easily accessible by car and public transportation. City center, train station and beach are within biking distance
• Renovation/modernisation necessary, the house can be developed to your exact wishes

Stately and radiant four storey townhouse with many original elements with great potential (ca. 233 m², volume ca. 960 m³), two large balconies and a charming backyard (ca. 65 m²) facing southeast, in the highly coveted Archipelbuurt.

A wonderfully spacious family house in walking distance from the shops, bars and restaurants in Bankastraat, public transportation and parks. This townhouse lies in the middle of Scheveningen Beach and The Hague City Center. Other amenities in close proximity are, among others, Scheveningse Bosjes, schools, sport clubs, several international organisations and major highways (A4, A12 and A44).

Many original and characteristic elements have been preserved, such as ornamental plaster ceilings, stained glass atop many windows, french door room dividers, marble floor and fishbone parquet floor. The house has had exemplary previous owners and has been maintained, but the house does need to be modernised. A few projects have been done, such as solar panels (2015), insulated glazing on some windows, including stained glass (2011). Outside maintenance is good, examples of recent renovations include new roofing (2012), grouting cleaned/renewed (2012) and outside paintwork (2016).

The house has the following lay-out:

Ground floor:
From the entrance into the vestibule with marble flooring, a new, smart distribution panel with safety breakers, smart gas meter and water meter. The right hand side of the house has the staircase fitted with original decorative bars, those can also be found in the balcony on the first floor. There is storage space under the staircase as well as a toilet with a fountain.

The spacious living room with herringbone parquet is exceptionally large and bright having been made into one room. The high and graceful ceilings (3.05 m) feature beautiful ornaments. The windows on the rear of the house have been insulated, including the stained glass. The french doors open the room to the garden.

The kitchen is elevated to create space for the basement below it. Some windows in the kitchen have been fitted with insulated glass, and there is a door to the garden. There is a hatch that connects the kitchen and living room, especially useful for passing dishes to and from.

The garden is a beautiful, well-kept oasis facing southeast with many hours of sun throughout the day. There is a small shed for storage of garden tools and bicycles. At the rear is a corridor that connects to the main road.

Basement:
A staircase between the toilet and kitchen leads down to the basement. Here one finds the boiler and there is ample storage space.

First floor:
Two master bedrooms. The front bedroom is spacious, has a high ceiling with ornaments, built-in floor to ceiling cabinets and its own door to the bathroom. The rear room has equally high ceilings with ornaments and french doors that open to a veranda balcony. The bathroom was built in the eighties and features a bath, bidet and shower. One small room houses at the back and a toilet with a water fountain.

Second floor:
Two warm, large and very bright bedrooms, separated by french doors. The front room is connected to a kitchenette with granite top and cabinets. The rear room is unbelievably bright due to its windows and high ceiling. A sliding door connects to a bathroom with fittings for a washing machine. This floor too has a toilet with a water fountain.

Third floor/attic:
Above the top staircase is a skylight. Two doors lead to two separate spaces. The front is a cosy space with three small windows, the height of the ceiling is approx 1.95 m. The middle and rear of this floor house a large space and window. A kitchenette has options for water and gas for a stove. Above the kitchenette and front room is another attic which can be reached by ladder and can be used for storage. The roofing was replaced in 2012 and has 9 solar panels.

Parking is by permit from the municipality. There are charge points for electrical vehicles in the street.

An inspection report (2019, in Dutch) is available upon request.

In short, a wonderful, spacious house with a lot of potential in one of the best neighborhoods of The Hague - don’t miss out!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.077
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1882
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
233 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
960 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE P 5439
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
67 m² (10 meter diep en 6,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Archipelbuurt

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Archipelbuurt

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Celebesstraat 42

€ 950.000 k.k.