Vrouw Avenweg 177 2493 WT Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 174 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Beautiful family house near the British School.

Omschrijving

See the English tekst below.

Op een prachtige locatie in het schitterende en populaire deelgebied “De Dijken” gelegen. Deze goed onderhouden en royaal bemeten eengezinswoning (eindgevel) kenmerkt zich door de dak overstek en de aangename rode handvorm baksteen. De woning beschikt over een uitgebouwde en zeer lichte tuingerichte woon-/eetkamer, moderne open keuken, 4 grote slaapkamers, goed onderhouden badkamer en zeer zonnige achtertuin op het noordwesten gelegen met houten berging en bereikbaar middels achterom.

Indeling:
Entree woning, ruime hal met inloop mat, uitgebreide meterkast (groepen + a.l.s.). Modern toilet met fontein. Toegang tot de uitgebouwde woon-/eetkamer, geheel voorzien van een laminaatvloer, grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin.

Moderne keuken in L-vormige opstelling aan de voorzijde van de woning gelegen. Voorzien van crèmekleurige kasten/laden en kunststof aanrechtblad met hout-look, diverse inbouwapparatuur te weten: koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat met bijbehorende afzuigunit, oven, spoelbak met mengkraan en vaatwasser.

Toegang vanuit de woonkamer naar de heerlijke achtertuin welke op het noordwesten is georiënteerd, voorzien van terrastegels, gazon, buitenkraan, elektrisch zonnescherm, houten berging met elektra en bereikbaar middels achterom.

Trappenhuis vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping. Ruime overloop welke toegang biedt tot alle vertrekken. Eerste voorgelegen slaapkamer, tweede en derde achtergelegen slaapkamer. Alle voorzien van een laminaatvloer. Verzorgde badkamer welke geheel is betegeld, voorzien van douche cabine, ligbad met mengkraan en handdouche, wastafel, designradiator en tweede zwevend toilet.

Trap naar de tweede verdieping, zeer royale hoofdslaapkamer met veel ruimte achter de knieschotten en dakraam. Aparte waskamer met wederom ruimte achter de knieschotten, dakraam, opstelplaats voor de wasmachine, droger en vernieuwde HR cv-ketel (Intergas, 2020).

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 125 m²;
Wooninhoud ca. 455 m ³;
Perceeloppervlakte ca. 165 m²;
Bouwjaar 2009;
Eerste en tweede verdieping voorzien van fraaie laminaatvloeren;
Diversen bergruimte achter de knieschotten;
Energielabel A, geldig t/m 03-07-2030;
De woning is uitgebouwd met bovenop een balkon;
Woning is voorzien van vernieuwde HR cv-ketel;
In 2015 is de woning door erkend schildersbedrijf geschilderd;
Uitgebreide elektrische installatie (8 groepen met a.l.s.);
Gelegen op erfpacht welke eeuwigdurend is afgekocht;
Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;
Oplevering in overleg.

Kortom een prachtige woning op zeer centrale locatie gelegen, perfecte ligging in de nabijheid van de nieuwe “Driemanspolder” diverse uitvalswegen (A-4, A-12, en A-13), The British School, Winkelcentrum “ ‘t Hoge Veen”, openbaar vervoer (RandstadRail en Metro) op loopafstand, diverse scholen, kinderdagverblijven en ligt aan de rand van Leidschenveen.

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

English

Beautifully located in the popular sub-area ‘’De Dijken’’. This well maintained and generously sized family house is characterized by the warm red colored bricks. The house has an extended living room which overlooks the garden and has a lot of natural light, modern open kitchen plan, 4 large bedrooms, well-maintained bathroom and a sunny backyard that faces the northwest. The yard comes with a wooden shed and can be accessed through the house and a side path.

Layout:
Entrance tot he house, spacious hallway, extensive fusebox. Modern toilet with sink. Access to the extended living/dining room, fully equipped with laminate flooring, large windows and patio doors to give access to the backyard.

Modern L-shaped kitchen located at the front of the house, fully equipped with cream colored cabinets and countertops with a wooden look. Various built-in appliances including a fridge/freezer combination, 4-burner gas stovewith extraction unit, oven, sink and a dishwasher.

The patio doors in the living room provide access to the lovely backyard which faces the northwest, The yard has patio tiles, a lawn, electric sunshade, a wooden shed with electricity and the yard is accesible through both the house and a side path.

A stairwell takes you from the living room tot he first floor. Spacious hall which proved access to all rooms. The first bedroom is situated in the front and the second and third bedroom are situated in the back of the house. All rooms are equipped with laminate flooring. Well-maintained bathroom which is fully tiled and comes with a shower cabin, bath, sink, design radiator and a second floating toilet.

Stairs to the second floor, very spacious master bedroom with a skylight and plenty of storage space. Separate laundry room with again a lot of storage space, space for the washing machine and a renewed HR boiler (Intergas, 2020)

Details:
Living space approx. 125
Living content approx. 455
Size of plot apporx. 165
Built in 2009
First and second floor fully equipped with laminate flooring
A lot of storage space on the second floor
Energy label A, valid until 03-07-2030
Renewed HR boiler
In 2015 the house was painted by a licensed painting company
Extensive electric installation (8 groups)
Located on fee farm which has been bought off forever
For the layout and sizing we would like to refer you to the maps
Delivery upon consultation

In short, a beautiful house with a very central location, very close to various roads (A4-A12 and A13), the british school, shopping center ‘’t Hoge Veen’’, public transport (RandstadRail and Metro) within walking distance, various schools, daycares and located at the edge of Leidschenveen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.600
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE BE 5652
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
62 m² (11,17 meter diep en 5,52 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rietbuurt

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rietbuurt

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Vrouw Avenweg 177

€ 450.000 k.k.