• Verkocht onder voorbehoud

IJsvogelhof 23 2496 PE Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

GELEGEN AAN EEN AUTOVRIJ EN ZEER KINDVRIENDELIJK PLEIN, RUIME 4/5-KAMER EENGEZINSWONING MET EEN EIGEN PARKEERPLAATS!

Deze SFEERVOLLE woning heeft o.a. EIGEN PARKEERPLAATS een ZONNIG gelegen ACHTERTUIN (ZW) met BERGING en een achterom, MODERNE U-vormige KEUKEN met diverse inbouwapparatuur, LUXE BADKAMER en een DAKKAPEL met ELEKTRISCHE ROLLUIKEN op de 2e etage! De achterzijde van de woning is tevens voorzien van ONDERHOUDSVRIJE KERALIT wandpanelen.

Indeling:
Via een autovrij en zeer kindvriendelijk (speel)plein heeft men toegang tot de woning. Hal met vide alwaar er door het hoge plafond en de aanwezigheid van een Velux dakraam een mooie lichtinval is gecreëerd. Opstelplaats meterkast met glasvezelaansluiting. Extra gesloten opbergruimte onder de trap. Toiletruimte volledig betegeld met een vrijhangend toilet en een fontein. Via de hal toegang tot de tuingerichte woon/eetkamer. Via de riante schuifpui in de woonkamer heeft men toegang tot de zonnige achtertuin (ZW) met zonnescherm, een ruime houten berging voorzien van elektra en een achterom. Voorgelegen moderne U-vormige keuken. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur w.o. combi magnetron/oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap en diverse opbergkasten.

Via de trap door naar de 1e etage. Ruime lichte L-vormige overloop. Voorgelegen (slaap)kamer met uitzicht op het plein. Tussengelegen volledig betegelde moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel, designradiator, vrijhangend toilet en een verlaagd plafond met inbouwspots. Ruime trapkast alwaar de wasmachine en droger staan opgesteld. Over de gehele breedte achtergelegen ruime hoofdslaapkamer.

2e etage; Lichte overloop met een groot Velux dakraam. Ruime L-vormige (slaap)kamer met achtergelegen brede dakkapel voorzien van een elektrische rolluik en aan de voorzijde een groot Velux dakraam.

Bijzonderheden;
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 2002;
- Energielabel A;
- Buitenwerk geschilderd in 2020;
- Houten delen achterzijde gevel vervangen door keralit in 2017;
- Eigen Parkeerplaats inbegrepen op naastgelegen parkeerterrein;
- Achtergelegen dakkapel geplaatst in 2015;
- Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Oplevering in overleg.

Samenvattend: Fraai en goed onderhouden eengezinswoning met parkeerplaats op STEENWORP AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN YPENBURG,DIVERSE (BASIS)SCHOLEN EN HET OPENBAAR VERVOER. TEVENS BENT U BINNEN ENKELE AUTOMINUTEN VERWIJDERD VAN DIVERSE UITVALSWEGEN WAARONDER DE A4, A12 EN A13!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar
Als koper van deze woning kunt u gratis gebruik maken van de Verhuis bus van de verkopende NVM makelaar, zodat uw toekomstige verhuizing soepel zal verlopen (op basis van beschikbaarheid).
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
" Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van Oosterom & Verhagen Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Van Oosterom & Verhagen Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.066
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE BG 4261
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
64 m² (12,34 meter diep en 5,18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Morgenweide

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Morgenweide

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

IJsvogelhof 23

€ 325.000 k.k.