2e Schuytstraat 254 2517 TS Den Haag

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1905
  • Wonen 250 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 156 m²

Omschrijving

Het gebeurt niet vaak, maar u heeft nu de kans om te wonen op het mooiste stukje van de mooiste straat van de mooiste wijk van Den Haag. Met trots bieden wij aan een heerlijk groot herenhuis van 250 vierkante meter met diepe tuin op het zuiden. U wandelt zo naar de gezellige Reinkenstraat of Frederik Hendriklaan met een grote diversiteit aan speciaalzaken. De woning is zeer goed onderhouden, heeft door de zonnepanelen, vloerisolatie en dubbele beglazing een knap C-energielabel en is ook nog eens doorspekt met de karakteristieke stijl elementen waar we zo gek op zijn. Bijkomend voordeel: de woning is nét een maatje langer dan de rest van de straat!

Aan de voorzijde een imposante gevel met prachtige erker met voorbalkon op de tweede etage en een voordeur met een rijk geornamenteerd circelspel van glas in lood er om heen. Het visitekaartje is afgegeven, dit belooft veel goeds.
Eenmaal binnen stapt u de vestibule in met wederom een rijkdom aan glas in lood in de tochdeur en er om heen. Verderop de hal met grote witte originele marmeren vloerdelen en trap naar boven met daar onder lekker de ruimte, een modern toilet en een trap naar de droge kelder met stahoogte.
Woon en eetkamer zijn middels de eveneens rijke suiteseparatie gescheiden en hebben een prachtige brede houten vloer. Voorkamer met open haard en de achterkamer geeft bij het serredeel toegang tot de moderne keuken. De achtertuin van 10 meter diep ligt op het zuiden en heeft fraai aangelegde terrassen, een border en gazon. Met de dubbele deuren open en de keukendeur is dit echt een verlengstuk van je woonruimte waar het elk moment van de dag genieten is.

Boven aangekomen is er een lichte overloop met vaste kast en tweede moderne WC. De achterkamer van de suite is in gebruik als riante hoofdslaapkamer en met de originele serre schuifseparatie heeft het ook een heerlijk lichte werkruimte als duofunctie. Van zowel de master als de gang is de ruime badkamer aan de achterzijde te bereiken. Hier een ligbad, brede dubbele wastafels en een ruime douche met daarachter nog bergruimte het geheel speels maar strak betegeld.
Op deze verdieping aan de voorzijde van de suite een grote (slaap)kamer die verkopers nu in gebruik hebben als gezellige extra speel/woonkamer. Derde slaapkamer aan de voorzijkant, nog van een knappe maatvoering.
Ook op deze etage ligt een prachtige houten vloer en komt de rijkdom van de bouwperiode overal in terug: deuren, plafonds, de erker aan de voorkamer met prachtig glas in lood (tussen het dubbele glas geplaatst) en de marmeren schouwen.

De derde etage is wederom een lichte en praktisch ingedeelde verdieping. Hier in totaal drie goed formaat slaapkamers en een tweede badkamer met douche, kast en wastafel. Door het grote dakraam valt een zee aan licht de hal en het trappenhuis binnen. Aan de gang een derde toilet, een kast met de CV (Nefit 2004), en een kast voor de was apparatuur. Ideaal is de tussenkamer die een zee aan bergruimte biedt. Op deze etage kan je aan de voorzijde het balkon op en kijk je de rijke straat door. Achter is er nog een ruim terras op het zuiden aan de slaapkamer aldaar. Ook op deze etage is de houten vloer doorgelegd, wat een harmonieus geheel van de woning maakt.

De woning heeft 26m2 aan zonnepanelen, die zomaar een 4500 kWh op kunnen gaan leveren, Tonzon vloerisolatie op de begane grond, rondom dubbel HR glas (met behoud van het glas-in-lood wat er kundig tussen is geplaatst) én nog eens dak-isolatie. Dit geeft het een prestigieus C-label wat voor deze bouw erg goed is! Kosten voor energielevering lijken dus nihil en met de isolatie voorzieningen wordt er nu voor slechts € 135 per maand aan gas gebruikt! Rondom is het goed onderhouden, moderne elektra en ook het schilderwerk staat er goed bij.

Kortom een juweel van een pand die u zeker gezien moet hebben. Maak een afspraak voor een rondleiding!

Verder niet onbelangrijk:
- de woning ligt op eigen grond
- fraai aangelegde tuin met sproeisysteem
- rondom dubbel HR glas
- geisoleerd dak en vloer
- moderne cv- en elektra infra
- oplevering in overleg
- 16 zonnepanelen
- alarminstallatie met meldkamer
- professioneel aangelegd Wifi-netwerk
- alle etages massief houten vloerdelen
- divers OV dichtbij (o.a. tram, bus, Randstadrail)

In goed overleg kan de woning worden geleverd met een dubbele beveiligde garage met plek voor één of twee auto's. Deze ligt op nog geen 80 meter lopen verder de 2e Schuytstraat in en is voorzien van automatische deuren en camerabeveiliging. Let wel, de garage is niet inbegrepen en een apart bespreekbare optie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.380
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
250 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
978 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE N 5574
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
63 m² (10 meter diep en 6,32 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sweelinckplein en omgeving

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sweelinckplein en omgeving

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

2e Schuytstraat 254

€ 1.095.000 k.k.