• Verkocht onder voorbehoud

Esmoreitplein 15 2531 EH Den Haag Moerwijk-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Prachtige eengezinswoning met een zonnige en diepe achtertuin

Omschrijving

Nabij het Zuiderpark en Overvoorde bos is in 2007 dit zeer sfeervolle en karakteristieke project gerealiseerd. De oorspronkelijke portiekappartementen uit 1935 zijn tot grote herenhuizen omgebouwd. Hierbij is alles gemoderniseerd, geïsoleerd en voorzien van bijvoorbeeld draai-kiepramen en HR++ glas. Met als voordeel een zonnige en diepe achtertuin op het Zuidwesten is dit een woning die u gezien moet hebben.
In de directe omgeving treft u groen-, sport- en recreatievoorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen (A4 en A13). Tevens is er in ruime mate parkeergelegenheid voor de deur waar slechts bestemmingsverkeer komt. Op een afstand van 10 autominuten vindt u het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Rijswijk.

Indeling
Via een overdekte entree betreed u een ruime hal. Hierin bevinden zich de meterkast, een handige bergruimte onder de trap, keurig toilet met fonteintje en ruimte voor de garderobe. De heerlijk lichte woonkamer (ca. 9.35 x 4.90/4.23m) met laminaatvloer en toegang tot de ruime en verzorgde achtertuin op het zuidwesten. De houten berging grenst aan een afgesloten achterom. Toegang tot de half open keuken welke in L opstelling is voorzien van gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een oven. Dit alles is voorzien van granito werkblad. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping
Vanuit een ruime overloop treft u twee riante slaapkamers en een moderne badkamer. Een voorslaapkamer (ca. 4.95 x 4.86m) en achterslaapkamer (ca. 4.07 x 4.59m) met toegang tot het balkon met balkonkast. De badkamer beschikt over een ligbad, 2e toilet, douchecabine en wastafelmeubel.

2e verdieping
Ruime overloop met een wasruimte aan de achterzijde. Hier vind u een opstelplaats voor de wasmachine, CV combi ketel (2007) en mechanische ventilatie. De ruime achterslaapkamer (ca. 4.23x 4.02m) heeft een eigen inloopkast en toegang tot het 2e balkon met bergkast. De voorslaapkamer bestaat uit twee delen (ca. 3.80x 2.01 en 2.89x 1.92m) waar eventueel aparte kamers te maken zijn.

Via de walk-in-closet in de achterkamer heeft u toegang (via een vlizotrap) tot de grote kapverdieping. Deze verdieping is momenteel in gebruik als riante bergruimte en is niet geïsoleerd opgeleverd. Indien gewenst is deze in te richten als volwaardige verdieping met ramen en (slaap)kamers.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1935, volledige renovatiebouw in 2007;
- woonoppervlak 175 m2 en inhoud 799 m3, perceel 169 m2;
- volledig geïsoleerd (behoudens de kapverdieping) en voorzien van HR++ glas;
- besluit monument, gemeentewet;
- geen energielabel in verband met monumentenstatus
- gelegen in Moerwijk Noord;
- erfpachtcanon is notarieel eeuwigdurend afgekocht;
- oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.829
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Monument
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
799 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AC 3581
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
78 m² (12,77 meter diep en 6,14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Esmoreitplein 15

€ 495.000 k.k.