• Verkocht onder voorbehoud

Polsbroekstraat 74 2546 RN Den Haag Leyenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

LEYENBURG - Polsbroekstraat 74 (Polsbroek, klein dorp in de provincie Utrecht)

In een rustige straat gelegen verzorgde 5/6 kamer eengezinswoning met ruime voor- en achtertuin. Deze charmante woning is goed onderhouden en ideaal voor (startende) gezinnen. Om de hoek een fijne speeltuin (Baambruggestraat) en nabij winkelcentra (Monnickendamplein en Leyweg), openbaar vervoer op loopafstand. Op 10 minuten lopen het fraaie Zuiderpark en op 15 minuten fietsen van het strand, parkeren in de straat met een bewonersvergunning.

Indeling:
Bestrate voortuin met afsluitbare fietsenberging, entree woning, tochtportaal, hal met toilet en opbergruimte onder de trap voorzien van meterkast, ruime lichte woon-/eetkamer, open keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse koel-/vries combinatie en combi-oven, openslaande deur naar verzorgde achtertuin met net straatwerk en houten schuttingen. Er is voldoende ruimte om eventueel een blokhut of schuur te plaatsen, en er is ook nog een achterom met afgesloten poortdeur.
De begane grond is geheel voorzien van een doorgelegde lichte laminaat tegelvloer.

1e verdieping:
Overloop, moderne badkamer met ligbad (douche in bad), wastafel, handdoek radiator en toilet.
Slaapkamer 1: ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste inbouwkast
Slaapkamer 2: kamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon thans in gebruik als kinderkamer
Slaapkamer 3: voorzij-(slaap)kamer , nu in gebruik als walk in closet
De gehele verdieping is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer met brede delen.

2e verdieping:
Vaste trap naar tweede etage met dakkapel, ruime overloop alwaar opstelplaats van de Cv-ketel en wasmachine,
Slaapkamer 4: Ruime lichte slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 80m2, gemeten conform BBMI (Branche Brede Meet Instructie)
- Heerlijke diepe achtertuin met de gehele dag zon en voortuin met middag- en avondzon
- Verwarming en warm water door CV-combiketel, Intergas 2016
- Eigen grond
- Elektra 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Rondom dubbele beglazing
- Schilderwerk buitenzijde 2021 uitgevoerd
- Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde
- Achtergevel en balkon in 2016 gevoegd en gereinigd
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, indicatie eind september 2021.

NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE !

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.375
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN N 2419
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (11,1 meter diep en 5,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Polsbroekstraat 74

€ 350.000 k.k.