• Verkocht onder voorbehoud

Doggersbankstraat 49 2583 MR Den Haag Duindorp

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Doggersbankstraat 49, Duindorp

Direct achter de duinen gelegen, op loopafstand van het strand en de jachthaven van Scheveningen, goed onderhouden uit- en opgebouwd 6-kamer tussenwoning met 5 slaapkamers, zonnige voor- en achtertuin met achterom in een kindvriendelijke straat gelegen aan de rand van Duindorp. Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

INDELING
Via voortuin entree met luifel, vestibule met garderobe, meterkast en wit betegeld toilet met duoblok en fontein, ruime uitgebouwde woonkamer met trapkast en open keuken voorzien van L-vormig keukenblok met keramische kookplaat, oven, losstaande vaatwasser en koel-/vrieskast.
Ruime zonnige achtertuin gelegen op het noordoosten met houten berging en achterom.

1e VERDIEPING
Overloop, vaste kast met opstelplaats c.v.-combiketel en wasmachine, achterzijkamer, achterslaapkamer, lichte voorslaapkamer, moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

2e VERDIEPING
Overloop, ruime achterslaapkamer met een schuifpui naar het balkon voorzien van balustrade, L-vormige voorslaapkamer over de breedte.

Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2021 € 150,85.
Onroerend zaakbelasting 2021 € 244,58.
Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar + 2 fase.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2012.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed tot uitstekend en de keuken goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Notariskeuze aan verkoper voorbehouden.
Bouwjaar ca. 1997.
Woonoppervlakte 134 m².
De inhoud van de woning is ca. 442 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij winkels (Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan en Frederik Hendriklaan), Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer, (Tramlijn 12, bus 24 en RandstadRail lijn 3), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 3075
Grootte : 1 are 39 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

****************************************************************************

ENGELSE TEKST:
Situated directly behind the dunes, within walking distance of the beach and the marina of Scheveningen, well-maintained and extended 6-room terraced house with 5 bedrooms, sunny front and back garden with back entrance in a child-friendly street located on the edge of Duindorp. Eternal lease-hold land of which the rent charge has been bought off.

LAYOUT
Through front garden entrance with awning, vestibule with wardrobe, meter cupboard and white tiled toilet with duo block and fountain, spacious extended living room with stairs cupboard and open kitchen with L-shaped kitchen unit with ceramic hob, oven, separate dishwasher and fridge/freezer. Spacious sunny backyard located on the northeast with wooden shed and back.

FIRST FLOOR
Landing, fixed cupboard with central heating system and washing machine, rear side room, rear bedroom, bright front bedroom, modern, fully tiled bathroom with walk-in shower, toilet and washbasin.

SECOND FLOOR
Landing, spacious rear bedroom with sliding doors to the balcony with balustrade, L-shaped front bedroom across the width.

We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2021 € 150.85.
Real estate tax in 2021 € 244.58.
Electricity 5 groups with circuit breaker and 2 phase.
Central heating system, brand Remeha Avanta, built in 2012.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom is good to excellent and the kitchen is good.
The condition of the interior as well as the exterior is good.
The house has wooden window frames with double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Notary to be appointed by seller.
Built in approx. 1997.
Living surface approx. 134 m².
The volume of the house is approx. 442 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Near shops (Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan and Frederik Hendriklaan), Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea.
Public transport (Line 12, Bus 24 and RandstadRail Line 3) main roads to trough Hubertustunnel and Westland Road.
International School of The Hague, European School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.291
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AO 3075
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (10,21 meter diep en 5,29 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Doggersbankstraat 49

€ 575.000 k.k.