• Verkocht onder voorbehoud

Toscaninistraat 126 2551 LZ Den Haag Nieuw Waldeck

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Ruimte 4-kamereengezinwoning met heerlijke achtertuin

Omschrijving

In rustige, groene en kindvriendelijke omgeving gelegen 4-kamereengezinswoning met achtertuin op het noorden. Deze woning is voorzien van een tuingerichte woonkamer met half open keuken, 3 slaapkamers en een vliering. Daarnaast is de gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. De woning ligt op korte afstand van winkels, sportverenigingen, het strand van Kijkduin en goede verbindingswegen naar Scheveningen en het centrum van Den Haag.

Indeling:
- Voortuin, entree woning, hal met toilet met fonteintje, meterkast, bergkast en trap naar 1e etage;
- Lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 6,15/4,38 x 4,90 m) met deur naar de achtertuin;
- Half open keuken (ca. 3,25 x 2,84 m) gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Zeer riante achtertuin gelegen op het noorden met berging en achterom.

1e etage:
- Ruime overloop met vlizotrap naar de zolder;
- Ruime ouderslaapkamer (ca. 2,85 x 4,90 m) gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning (resp. ca. 4,36 x 2,09 en ca. 4,36 x 2,71 m);
- Tussengelegen badkamer met douche, wastafel en 2e toilet (ca. 2,10 x 1,74 m);

2e etage:
- Enorme vliering (afmeting vloer ca. 9,50 x 4,76 m) met cv-combiketel, welke middels een vlizotrap te bereiken is. De vliering is NIET meegenomen in de gebruiksoppervlakte van de woning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1981;
- Gelegen op erfpachtgrond; canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- Energielabel klasse B;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Atag, bouwjaar 2017;
- Berging in de achtertuin;
- Oplevering 8 weken na wilsovereenstemming;
- Transport zal plaatsvinden bij projectnotaris Van Buttingha Wichers Netwerk Notarissen;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.495
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Dwarskap
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B 1,40 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 7586
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (11,63 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Toscaninistraat 126

€ 325.000 k.k.