Houtzagerssingel 53 2512 XG Den Haag Schildersbuurt-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 97 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

OP CENTRALE LOCATIE GELEGEN GRACHTENPAND MET GROTE INPANDIGE GARAGE

Op een steenworp afstand van de binnenstad van Den Haag, aan een Haagse gracht, ligt dit ruime herenhuis. Voorheen waren dit twee woningen, deze zijn echter in de loop der tijd samengevoegd, waardoor het huis uniek is geworden in zijn soort.
Op de begane grond is een ruime garage (circa 83 m2!) aanwezig, waar ruimte is om meerdere auto’s in te stallen.
Het huis ligt centraal ten opzichte van de binnenstad en de diverse voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met de NS stations Den Haag Centraal en Hollands Spoor en tramhalte in de nabije omgeving.

PERSONAL NOTE VAN DE BEWONERS:
"We hebben 17 jaar met veel plezier gewoond op deze geweldige locatie aan de Houtzagerssingel 53. We kijken uit op de gracht waar boten langs varen in de zomer en waar de zwanen trots langs zwemmen om hun jongen te laten zien. Waar de oude bomen in het voorjaar uitlopen en weelderig blad krijgen en zorgen voor een geweldig uitzicht. Het is een klein stukje lopen naar het Binnenhof, het centrum, de gezellige restaurantjes en kroegjes. Ook is het Westeinde ziekenhuis net om de hoek. In de buurt wonen veel jonge gezinnen met kinderen, ouderen en studenten dus het is een levendige buurt. Door de invoering van de parkeervergunning is er nu eigenlijk altijd plek om de auto te parkeren in de straat.
Wij gaan de ruime woonkamer met open woonkeuken heel erg missen. Aan onze ruime eetkamertafel zitten we eigenlijk altijd, voor maaltijden, hobby’s, serieuze gesprekken en de gezellige avonden met een glas wijn erbij. De ruime garage is geschikt voor vele doeleinden en met veel plezier gebruikt voor hobby’s en werkzaamheden. Op het dakterras is de hele dag zon, het is privé en is het er heerlijk vertoeven.
We gaan dit alles zeker missen maar de trappen breken ons op."

INDELING:

BEGANE GROND
Entree van de woning in een hal, of in de ruime garage via openslaande deuren. Hier bevinden zich de meterkast en een toilet.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met de trap naar de zolderverdieping en toilet. Ruime woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is een balkon aanwezig en een slaapkamer aan de achterzijde.
TWEEDE VERDIEPING
Op de zolderverdieping is een overloop met de opstelplaats van de CV-ketel. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot een riant dakterras met vrij uitzicht. Op deze slaapkamer is een bergvliering. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ Ruime inpandige garage (circa 83 m2)
+ Gelegen op een gewilde, centrale locatie met fantastisch uitzicht over de gracht
+ Gevels zijn geïsoleerd
+ Riant dakterras

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
- Bouwjaar: ca. 1850
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Perceeloppervlakte: circa 97 m2
- Woonoppervlakte: circa 125 m2, plus een ruime garage van circa 83 m2.
- Inhoud: circa 841 m3
- Remeha Avanta HR-ketel aanwezig (bouwjaar circa 2021, eigendom)
- Grotendeels v.v. isolerende beglazing
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

BIJLAGEN - op te vragen bij de verkopende NVM makelaar -
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst
- Energielabel
- Lijst van zaken
- Meetrapport
- Algemene Voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!

Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor de bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u al uw vragen stellen. Zien we u binnenkort?

ONZE TIP; Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.600
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Perceel
97 m²
Inhoud
841 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AE 487
Kadastrale kaart
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
3 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.