• Onder optie

Uithofslaan 5 BNR. 11 2544 NT Den Haag De Uithof

Uitgelichte kenmerken

  • 225 m² wonen
  • 629 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.100.000 v.o.n.
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

* De inschrijving is gestart en sluit op maandagmiddag 30 mei 17.00 uur; vraag naar alle beschikbare documentatie en de voorwaarden! *

Unieke kans om te wonen in het kleinschalige en uiterst luxueuze nieuwbouwproject ‘Het Uithofje’ aan de prachtige Uithofslaan op de rand van Den Haag en het Westland. Daar komen in totaal 4 villa’s en 8 twee-onder-een-kapwoningen. Uitzonderlijke kenmerken van het Uithofje: landelijk en toch vlak bij de stad, groots van buiten en van binnen, overal groen. (ook in de meterkast), ongekend comfortabel en een paradijs voor gezinnen die in deze tijd iets heel bijzonders zoeken. Het is hier ideaal verblijven. Royale vrijstaande villa’s en ruime 2^1 kapwoningen voor gezinnen die op hoog niveau willen gaan wonen en eindeloos willen genieten van allerlei royale extra’s. Zoals bijvoorbeeld van de uitstekende bereikbaarheid qua locatie, de fraaie tuin, de besloten atmosfeer, de 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en alle comfort en luxe. Maar de woningen van Het Uithofje bieden nog zoveel meer; je komt straks echt terecht in woningen van geluk.
Wonen in het Uithofje is echt van de buitencategorie. Alles in en rondom de woningen is riant. Ook de locatie, de voorzieningen en de bereikbaarheid. Het is écht dag in, dag Uithofje genieten:

• Het Uithofje ligt op 250 meter van de N464. In 5 minuten bent u op de A4 naar Rotterdam en Amsterdam;
• Centrum Den Haag is 10 minuten fietsen;
• Het strand van Kijkduin 15 minuten;
• Uithofpark op 10 minuten lopen;
• Voor de dagelijkse boodschappen: de Jumbo en AH zijn praktisch naast de deur;
• Sport: er zijn zoveel mogelijkheden. Ook qua schaatsen want wie kent de Uithof niet?;
• Leuk: wie van Frankrijk en van behendigheid houdt: jeu de boule club De Goede Worp speelt op loopafstand;
• Qua onderwijs heeft Den Haag natuurlijk een enorm aanbod. Het dichtstbijzijnde: Het Wellantcollege;
• Uitgaan: Het Hudson Event Centre ligt om de hoek en met bus 25 of tram 9 bent u zo in Den Haag Centrum voor shoppen, kunst en cultuur.

Uithofslaan 5 / Bouwnummer 11 is een villa (Type E) van 225 m2 gebruiksoppervlakte gesitueerd op een kavel van ca. 629 m2. De villa heeft op de begane grond een ruime woonkamer van 34 m2, een eetkeuken van 25 m2, een werkkamer van 12 m2 en een bijkeuken / bergruimte van 7 m2. Via de bijkeuken is de zeer ruime kelder bereikbaar van 19 m2 met een stahoogte van circa 2,25 m. Op de eerste verdieping heeft de villa 3 slaapkamers van 25 m2 (incl. inloopdouche en wastafel), 16 m2 en 12 m2, een badkamer van 8 m2 en een separaat toilet. De zolderverdieping is ingedeeld in 2 onbenoemde ruimten van 23 m2 en 16 m2 en een 2e badkamer 6m2 voorzien van een dakraam. Verder wordt de woning standaard uitgevoerd met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, een losstaande berging van 22 m2, dakkapel aan de achterzijde, bodemwarmtepomp, warmte afgiftesysteem via de vloer op de begane grond en eerste verdieping en de benodigde zonnepanelen. De woning wordt exclusief keuken uitgevoerd en al het sanitair en tegelwerk wordt casco uitgevoerd.
Uiteraard voldoet de woning aan de duurzame eisen en wordt gasloos opgeleverd.
Bijzonderheden:
- De bouw is gestart, de oplevering wordt verwacht in het 2e kwartaal van 2023;
- De woning wordt opgeleverd zonder keuken, sanitair en tegelwerk;
- Voorzien van een geïsoleerde prefab kelder van 6,5 meter bij 3,0 meter;
- Voorzien van zijerker-uitbouw van 1,2 meter bij 3,5 meter;
- Voorzien van achtererker-uitbouw van 2,4 meter bij 3,5 meter;
- Voorzien van werkkamer op de begane grond;
- Slaapkamer 1 is voorzien van inloopdouche met wastafel (casco)op de 1e verdieping;
- Voorzien van zolderindeling met 2 onbenoemde ruimtes waarvan 1 in directe verbinding staat met een 2e badruimte;
- Er zijn geen meerwerkopties meer mogelijk;
- 2 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein;
- De woning wordt verwarmd middels bodem water/water warmtepomp, is voorzien van een warmte-afgiftesysteem via de vloer met topkoeling en een boilervat ten behoeve van het warme water;
- De VON is exclusief eventuele grond- en bouwrente.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.100.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.889
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
225 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
629 m²
Inhoud
845 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN L 1437
Kadastrale kaart
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOOSDUINEN L 1443
Oppervlakte
371 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Uithofslaan 5 BNR. 11

€ 1.100.000 v.o.n.