• Verkocht onder voorbehoud

Nieuwediepstraat 26 2547 TJ Den Haag Leyenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van de populaire Vruchtenbuurt ligt in een rustige straat deze zeer goed onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 134 m2 met een ruime voortuin, een bijzonder diepe achtertuin van maar liefst 19 meter diep (!), 4 echte grote slaapkamers en een pas vernieuwde badkamer en toilet.

De woning is sfeervol ingericht en aangekleed en is in de afgelopen jaren op vele vlakken gemoderniseerd en onderhouden, waaronder; een nieuwe badkamer, nieuw en vergrote toiletruimte, traprenovatie, diverse stucwerk en een uitbouw aan de achterzijde van de woning met daarin een (te openen) lichtkoepel.

De ligging is zeer centraal te noemen, met diverse openbare voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen, en openbaar vervoer op loopafstand en het centrum, strand en zee op ca. 15 minuten (fiets)afstand.

Indeling:

Begane grond:
Nette en grotendeels onderhoudsarme voortuin ca. 14 m2 met toegang tot de woning.
Entree/tochtportaal met wandtegels (halfhoog), garderobe en meterkast; centrale hal voorzien van mooie binnendeuren en strak gestukte wanden en een (open) gerenoveerde trapopgang met ingebouwde verlichting in de traptreden. Toegang tot recentelijk en geheel vernieuwde toiletruimte met fraai tegelwerk/stucwerk, vrijdragend toilet en een urinoir.

De woonkamer is ruim van opzet en beslaat samen met de open keuken een oppervlakte van maar liefs 46 m2. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een uitbouw (ca. 3 meter) met grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin en uitgerust met een grote lichtkoepel die opengezet kan worden. Alle wanden en plafonds zijn keurig gestukt en de gehele begane grondvloer is voorzien van een mooie laminaatvloer met (hele) brede planken.

Via de openslaande deuren in de woonkamer is de toegang tot de riante achtertuin met een diepte van ca. 19 meter en een oppervlakte van bijna 100 m2. Hier is dus altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden! Grenzend aan de achtergevel ligt een betegeld zonneterras, aansluitend een groot deel gras met aan weerszijde rijk gevulde borders en achter in de tuin nog een tweede zonneterras met (opberg)schuur, voorzien van elektra.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruim opgezette en lichte open keuken met 3 barzitjes en erker, uitkijkend op de voortuin. De keuken is uitgerust met; een (losse) vaatwasser, dubbele spoelbak, granieten aanrichtblad, 5 pits-gaskookplaat en een separate grillplaat met daarboven een brede inbouw-afzuigkap, een stoomoven, een elektrische oven, een magnetron, de vriezer en een ruime koelkast.

1e verdieping:

Overloop, woning brede slaapkamer aan de voorzijde van ca. 17 m2 met laminaatvloer en vaste kast, slaapkamer aan de achterzijde van de woning, waarbij het voormalige balkon bij de kamer is getrokken en daardoor een oppervlakte heeft van ca. 14 m2, eveneens voorzien van een vast kast.

De badkamer is ca. 2 jaar geleden compleet gerenoveerd en vergroot (balkon bij badkamer getrokken) en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen (spat)wand, een breed wastafelmeubel met berglades, dubbele kranen en ingebouwde verlichting in de spiegelkast, een design radiator, vrijdragend toilet en fraai en sfeervol tegelwerkwerk.

2e verdieping:

Overloop met opstelplaats C.V.-ketel, en praktische (was)kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Woning brede en lichte slaapkamer van ca. 11 m2 aan de voorzijde van de woning met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Vierde slaapkamer aan de achterzijde van de woning van ca. 13 m3, eveneens met dakkapel en een vast kast.

Bijzonderheden:

- De woning is gelegen op 180 m2 eigen grond (geen erfpacht!);
- Bouwjaar: 1953;
- Woonoppervlakte ca. 134 m2, inhoud ca 472 m3;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, alles voorzien van dubbele beglazing;
- Cv-ketel is van 2018 (HR CW-5);
- Alle vertrekken zijn netjes afgewerkt t.a.v. wanden, plafonds en (laminaat)vloeren;
- Afgelopen 2 jaar gerenoveerd: trapopgang, diverse stukwerk, nieuwe badkamer en toilet;
- Woonkamer uitbouw: Dak vernieuwd inclusief dakraam van 100 x 100 cm geplaatst dat open kan;
- Dakgoten voor en achter en dakkapel ca 3 maanden geleden geschilderd;
- Oplevering: in overleg, vrijblijvende indicatie april 2023

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.918
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
HR, CW-5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN N 2058
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (19,5 meter diep en 4,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nieuwediepstraat 26

€ 525.000 k.k.