Sijzenlaan 24 2566 WH Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1926
  • Wonen 249 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 295 m²

Omschrijving

See English text below

Twee-onder-één-kap herenhuis van 249 m2 met slaapkamer en badkamer op de begane grond in de gewilde Vogelwijk!

Zoekt u een fantastische ruime woning van maar liefst 249 m2 woonoppervlakte met oprit, 6 slaapkamers, 3 badkamers, 4 toiletten, 2 wasruimtes, voortuin en achtertuin. Vraag dan snel een bezichtiging aan!

Onder architectuur is de parterre in 2018 geheel gerenoveerd, het heeft speelse vertrekken met een buitengewoon hoog afwerkings- en comfortniveau. Het is bovendien voorzien van de modernste technieken ten behoeve van een betere kwaliteit van wonen en leven.

De woning is zeer geschikt voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen of mensen die het gewoon fijn vinden om meer dan genoeg ruimte om zich heen te hebben.
De begane grond is toegankelijk voor mindervalide, er zijn geen dorpels, het is ruim opgezet en slaap- en badkamer zijn aanwezig.

Het huis staat in een van de rustigste lanen in de Vogelwijk. Het is kindvriendelijk en op loopafstand van een groot duingebied. Het strand van Scheveningen, maar ook Kijkduin en (Internationale) scholen zijn goed bereikbaar.

Welkom
Uw auto kunt u eenvoudig parkeren op het eigen terrein. Zet een paar stappen en u komt bij de entree aan de voorzijde van de woning.
Kom binnen en geniet met ons mee!

Indeling woning

Entree
Stijlvolle entree/hal met een fraaie bordestrap.
Toilet met wandcloset en fontein.
De hal geeft toegang tot de keuken, voor- en achterkamer.

Woonkamer voorzijde
Deze woonkamer is de oorspronkelijke woonkamer en wordt momenteel gebruikt als woon- en tv-kamer. Heerlijk afgescheiden van de living aan de achterzijde van de woning.

Moderne open keuken
Tussen de twee woonkamers in bevindt zich de open keuken met kookeiland. Een echte eye-catcher in het huis, welke is voorzien van een inductieplaat met afzuiging en een vaatwasmachine en veel opbergmogelijkheden.
De koel-vriescombinatie met ijsblokjesmachine, heteluchtoven en een wijnklimaatkast bevinden zich in de kastenwand.

Nieuw aangebouwde gedeelte
Een riante living, slaapkamer en badkamer zijn in het achterste gedeelte aangebouwd.

Living, serre
Via de open keuken komt u in de riante living! Deze ruime lichte living laat zich gemakkelijk indelen in een zit- en eetgedeelte. In de zomermaanden schuif je de riante glazen harmonicadeuren open naar de achtertuin. Dit zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. In de winter kunt u heerlijk voor de gashaard zitten die ook op waterstof kan branden, indien wij van het gas af moeten. Twee dakramen zorgen voor extra licht. Echt overal is aan gedacht.

Slaapkamer, badkamer parterre
Vanuit de living loopt u de slaapkamer binnen. Door de grote glazen harmonicadeuren heeft men prachtig uitzicht op de onder architectuur recentelijk aangelegde tuin. Heerlijk genieten van het uitzicht op de tuin met een ontbijtje op bed. De slaapkamer sluit aan op de moderne badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, luxe wastafelmeubel en wandcloset.

Voormalige garage
Vanuit de living is de huidige fitnessruimte en wasruimte/fietsenberging bereikbaar. Deze fitnessruimte is natuurlijk ook geschikt als kantoorruimte.
De separate wasruimte bevat aansluitingen voor een wasmachine & droger en het warmt-terugwin-systeem is daar gesitueerd. Dit systeem zorgt voor een goede ventilatie en een behaaglijke warmte in de woning.
Deze twee ruimtes zijn in de oorspronkelijke garage gesitueerd en geeft toegang tot de oprit.

1ste en 2de verdieping:
De gehele bovenverdieping is in oorspronkelijke staat.

1ste Verdieping
Via het fraaie trappenhuis met bordes komt u op de riante overloop. Deze biedt toegang tot 2 grote slaapkamers en een kleinere slaapkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een balkondeur naar het balkon op het zuiden. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. Alle slaapkamers hebben een of twee vaste kasten. Wilt u lekker relaxen? Dat kan want de badkamer heeft een whirlpool, maar ook is er een toilet, wastafel en een badkamerkast aanwezig. De vloerverwarming in de badkamer zorgt ervoor dat het altijd lekker warm en comfortabel aan de voeten is.

2de Verdieping
Nog meer ruimte. Op de bovenste etage zijn twee kamers, beide bruikbaar als slaapkamer, maar een gebruik als kantoorruimte of hobbyruimte is natuurlijk ook goed mogelijk. Kom je niet uit de voeten met de andere twee badkamers dan is op deze verdieping nog een 3de badkamer, voorzien van een luxe stoomdouche cabine, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. “Last but not least” op deze verdieping is een separate berging en een 2de wasruimte met wastafel en een aansluiting voor een wasmachine, bereikbaar via de kantoor/slaapkamer aan de achterzijde.

Met name de enorme ruimte en legio aan gebruiksmogelijkheden maken dit alles tot een uitgelezen kans om uw droom waar te maken ….. Ervaar het zelf en kom de mogelijkheden bekijken! Graag vertel ik u meer, want van deze woning raken wij meer dan enthousiast!

Wat u moet weten over Sijzenlaan 24

- Twee-onder-één-kap herenhuis van 249 m2
- Parterre gerenoveerd en aangebouwd in 2018
- Parterre geschikt voor mindervalide
- Parterre: slaapkamer, aangrenzende badkamer met inloopdouche en wandcloset
- Totaal 6 slaapkamers, 3 badkamers, 4 toiletten
- Electra: 15 groepen en 3 kookgroepen
- 18 zonnepanelen
- Warmte-terug-win systeem
- Domotica parterre
- Bovenverdieping in originele staat
- Bouwkundig rapport aanwezig
- Energielabel E
- Grond belast met erfpacht
- De canon is € 704,00 per half jaar en beheerkosten: € 12,25 per half jaar gebaseerd op een grondwaarde van € 88.000,-.
- Ouderdom- en asbestclausule
- Oplevering in overleg

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

====================================

Semi-detached townhouse

What you should know about Sijzenlaan 24

- 249 m2 semi-detached townhouse
- Ground floor renovated and extended in 2018
- Ground floor suitable for disabled people
- Ground floor: bedroom, adjoining bathroom with walk-in shower and wall closet
- Total 6 bedrooms, 3 bathrooms, 4 toilets
- 15 groups and 3 cooking groups
- 18 solar panels
- Heat recovery system
- Domotica ground floor
- Construction year 1926
- Top floor in original condition
- Architectural report available
- Energy label E
- Land charged with leasehold
- The canon is € 704.00 per half year and management costs: € 12.25 per half year based on a land value of € 88,000 lease
- Age and asbestos clause
Delivery in consultation

Semi-detached town house of 249 m2 with bedroom and bathroom on the ground floor in the popular Vogelwijk!

Are you looking for a fantastic, spacious home of no less than 249 m2 of living space with a driveway, 6 bedrooms, 3 bathrooms, 4 toilets, 2 laundry rooms, front garden and backyard? Request a viewing quickly!

In terms of architecture, the ground floor was completely renovated in 2018, it has playful rooms with an exceptionally high level of finish and comfort. Moreover, it is equipped with the most modern techniques for a better quality of living and life.

The house is very suitable for large families, blended families or people who simply like to have more than enough space.
The ground floor is accessible for disabled people, there are no sills, it is spacious and there is a bedroom and bathroom.

The house is situated in one of the quietest avenues in the Vogelwijk. It is child-friendly, within walking distance of a large dune area. The beach of Scheveningen, but also Kijkduin and (international) schools are easily accessible.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.221
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
249 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
936 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, domotica, stoomcabine en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit EcolomeLine Excellent (gas gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AO 1008
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 1.434 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vogelwijk

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vogelwijk

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Sijzenlaan 24

€ 1.300.000 k.k.