Albert Rousselstraat 122 2551 ZK Den Haag Nieuw Waldeck

  • Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

GA VOOR FOTO'S, VIDEO EN UITGEBREIDE PRESENTATIE NAAR DE WEBSITE VAN DE MAKELAAR!

GEZINNEN OPGELET! ZEER RUIM 2-LAAGSE EENGEZINSWONING GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK WALDECK MET 3 SLAAPKAMERS, RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN EN ZONNIGE ACHTERTUIN. Optioneel is het mogelijk om een extra etage te realiseren.

Een heerlijke gezinswoning gelegen op fietsafstand van winkelcentrum Loosduinen, de winkels aan het Savornin Lohmanplein en natuurlijk het strand en de duinen. Met op loopafstand het openbaar vervoer; o.a. tram 2 brengt u snel en gemakkelijk naar het gezellige centrum van Den Haag.

Indeling:
Via de voortuin komt u bij de entree van de woning. U komt binnen in de gang met toegang tot het separate toilet, de meterkast, de vaste kast met hierin het Lennox Duraglass verwarmingssysteem , de woonkamer met open keuken en de trap naar de bovengelegen etage.

Via de ruime en lichte woonkamer komt u uit in de open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht over de voortuin en de groenstrook. De open L-vormige keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven, een RvS afzuigkap, RvS spoelbak, vaatwasser en ingebouwde koelkast met daarboven de magnetron. Door de praktische L-vormige indeling heeft u veel opbergmogelijkheden. De woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning kenmerkt zich door de prachtige kamerhoge ramen. Een gevoel van ruimte, natuurlijk lichtinval en het buitengevoel terwijl u heerlijk binnen zit, maakt het dat u een fijne en rustgevende woonbeleving ervaart. Verder is de gehele benedenverdieping voorzien van een prachtige houten vloer.

De fraaie achtertuin is gelegen op het zuiden, hierdoor heeft u zomers de gehele middag en avond zon in uw tuin. Door de riante afmeting heeft u genoeg ruimte om zomers met uw gezin te genieten van een gezellige BBQ. Een beetje verkoeling kan in een handomdraai worden gecreëerd door het elektrisch bediende zonnescherm. De berging is aan de buitenzijde van het gebouw. Door de ligging en het formaat van de berging kunt u hierin gemakkelijk uw fietsen en/of motor stallen.

De trap brengt u naar de 1e verdieping met daar drie slaapkamers en de badkamer. Direct links vindt u de eerste slaapkamer, met daarnaast de tweede slaapkamer welke beide voorzien zijn van een Velux dakraam. Dit zorgt ervoor dat er ook op de overloop voldoende daglicht naar binnen komt.

De derde slaapkamer is van ruim formaat en met natuurlijk lichtinval via het raam. De slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast met schuifdeuren. Hier heeft u voldoende ruimte om uw kleding in op te bergen. De naastgelegen moderne badkamer is voorzien van een keurige tegelvloer, ruime inloopdouche, toilet, design radiator en een wastafelmeubel met spiegel. Tevens is de badkamer voorzien van de opstelplaats voor zowel de wasmachine als droger.

Ziet u zich al hier al wonen en heerlijk genieten met een goed boek op de bank of met een gekoeld drankje in de tuin? Bent u op zoek naar een ruime woning om uw kinderen in te zien opgroeien? Dan wilt u deze woning zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze ruime woning met tuin gelegen in de gewilde wijk Waldeck.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1983;
• Erfpacht eeuwigdurend, canon afgekocht tot 14-12-2032;
• Circa 92m2 woonoppervlakte;
• Zonnige tuin op het zuiden;
• Berging met elektra aan de zijkant van het gebouw van circa 7 m2;
• Voorzien van houten kozijnen met dubbelglas met op de 1e verdieping aan de achterzijde twee Velux dakramen;
• Elektra: 4 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• (Oude) Lennox Duraglass G11 unit hetelucht verwarmingssysteem;
• Op loopafstand van het openbaar vervoer en op fietsafstand van diverse winkelcentrums, scholen en het strand van Kijkduin;
• Mogelijkheid voor extra etage!

Verkoopcondities:
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.
Mocht u begeleid willen worden door een aankoopmakelaar? Wij kunnen u introduceren bij lokale collega aankoopmakelaar specialisten. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel: 070 448 31 50 voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.804
Aangeboden sinds
3 maanden
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Oppervlakte
92 m² wonen / 105 m² perceel
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Inhoud
315 m³
Energielabel
C Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983

Betrokken makelaar

DIVA Makelaars

Bel 088-4483100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Albert Rousselstraat 122

€ 350.000 k.k.