Waalsdorperweg 119 2597 HS Den Haag

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1928
  • Wonen 285 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 366 m²

Omschrijving

- ENGLISH BELOW -

Uniek hoek-herenhuis; zeer royaal, goed onderhouden, strak verbouwd onder binnenhuisarchitectuur van Nina Graziosi , met oprit, garage, voor-, achter-, zijtuin én kelder! dat is een mond vol maar nog lang niet alles, dus lees verder! Op nog geen 10 minuten (rustig) fietsen van zowel het centrum van Den Haag, het Scheveningse strand als het duingebied Meyendel en op korte afstand van diverse uitvalswegen: A4, A12 en A13.

DE BUURT:
Gelegen aan de Waalsdorperweg in het rustige en gewilde Benoordenhout, op het randje tussen Scheveningen/Den Haag en op steenworp afstand van de Waalsdorpervlakte. Een buurt die naast rustig dus ook erg groen is en toch dichtbij het centrum en alle voorzieningen; uniek voor wonen in een stad! De woning wordt omringd door verschillende parken en bossen: het Sint Hubertuspark, duingebied Meyendel, de Scheveningse Bosjes, Oostduin, Clingendael en natuurlijk het Westbroekpark. Lekker joggen of wandelen met de kinderen en/of hond is hier een feestje! Op kleine fietsafstand van de woning is dus het strand van Scheveningen zodat u in de zomer dichtbij uw huis kunt zonnebaden maar ook na school- en werktijd hier heerlijk kunt eten bij één van de gezellige strandtenten en genieten van de ondergaande zon. Voor uw dagelijkse benodigdheden hoeft u ook niet ver: op kleine loop/fietsafstand zijn verschillende winkels en supermarkten zoals bijv. op het Hoytemaplein, het Willem Royaardsplein, de Weissenbruchstraat of de Banka- en Sumatrastraat. Iets verder fietsen vindt u de Frederikstraat, de Denneweg en de Frederik Hendriklaan (“de Fred”) waar eveneens een keur aan winkels en speciaalzaken te vinden is, maar ook een goed aanbod aan leuke restaurantjes, cafés en terrassen. Goede verbinding met het OV: bussen 20, 23 en 29 alsook tram 9 stoppen in de buurt en brengen u binnen 10 min. naar de treinstations CS en Laan van NOI. Fietsend bent u hier ook met 10 minuten. Met de auto bent u binnen 3 straten op de Utrechtsebaan (A4, A12 en A13) of de Landscheidingsweg (S200 en N44).

DE WONING:
Eigenlijk begint de woning al op enige afstand van de voordeur: u loopt via de oprit eerst langs een fraaie en royale voortuin waar een zitje is voor de avondzon. De tuin loopt om de woning heen langs de oprit die plek biedt aan meerdere auto’s. Via een dubbele openslaande poort halverwege die oprit bereikt u aan de achterzijde een garage, het overdekte fietsenhok met opslag voor haardhout en de achtertuin.

PARTERRE
Als je de woning binnengaat via de hoofdentree aan de zijkant van het huis, kom je in het tochtportaal met direct de trap naar de kelder. In de grote hal bevindt zich een fraaie open trap, grote ingebouwde garderobekast en een apart toilet met fonteintje. De U-vormige woon-/eetkamer met hoogwaardig modern lichtgekleurd eiken visgraatparket: aan de voorzijde is een grote erker met veel glas en mooi weggewerkte radiator-ombouwen. Door de open zijkamer, in gebruik als pianokamer, voelt de ruimte groot en ruimtelijk aan. De spiegelwand aan de zijde van de klassieke schouw met de goed werkende open haard draag hier zeker ook aan bij. Aan de achterzijde (keukenzijde) is er direct toegang tot de achtertuin via de openslaande deuren. Hier is de eetkamer met een tweede ingebouwde brede schouw met gashaard: ideaal voor late-night dinner parties. En die dinner parties is waar de eetkamer met half open keuken met koffiebar voor zijn ontworpen: de keuken is niets minder dan ruim en voorzien van alle Bosch (inbouw)apparatuur die u zich maar kunt bedenken. Denk aan een inbouwgaskookplaat met wokbrander, Amerikaanse koelkast met vriezer en ijsblokjesdispenser, vaatwasser, natuurstenen blad… Ook als u zelf niet kunt of wil koken, is het een pareltje!

De KELDER is ruim met een goede stahoogte. Deze is verdeeld in verschillende ruimtes die afsluitbaar zijn met deuren waardoor er mogelijkheid is om een deel als opslag te gebruiken en een ander deel als pantry of voorraadkast.

Trap naar de EERSTE VERDIEPING: overloop met grote ramen, inbouwkasten en ‘doorgaande’ trap aan de overzijde. Aan de achterzijde is de romantische master bedroom die met recht een mastersuite kan worden genoemd; met bamboevloer, luxe open badkamer ensuite, apart toilet, royale inloopkast en toegang tot het achterbalkon. De badkamer heeft een grote inloopdouche met glazen wanden, een spiegel die bijna als behang dienstdoet, een vrijstaand ligbad en met klap op de vuurpijl: een gashaard die een open verbinding heeft naar de slaapkamer. Aan de voorzijde is een tweede master bedroom met toegang tot het balkon aan voorzijde. Het is mogelijk ook hier een badkamer ensuite te maken van de twee hiernaast gelegen ruimtes. De kamer is op dit moment ingedeeld als (zeer strak en modern) kantoor met een fraaie houten inbouwkasten aan weerszijden. Aan de overloop is een tweede grote inloopkast en de royale was-, droog- & strijkruimte.

Trap naar de TWEEDE VERDIEPING: overloop met apart toilet met fontein en toegang tot de drie slaapkamers en tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim (met weer veel ingebouwde kastruimte) en heeft veel ramen: veel licht en een mooi uitzicht. De zijkamer is te gebruiken als slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook prima als een lekkere hobbykamer. Aan de achterzijde heeft de vijfde grote slaapkamer toegang tot het (let op: inmiddels derde) balkon. De badkamer op deze verdieping is strak en voorzien van een fraaie douchecabine, ligbad, wastafel en handdoekwarmer.

Aangelegde TUIN (aan drie zijden) met 2 terrassen, vijver en garage. Er is voldoende mogelijkheid om meerdere auto’s op de oprit te parkeren.

GOED OM TE WETEN:
- Professioneel interieurontwerp van de bekende architecte Nina Graziosi (bureau Graziosi Progetti).
- Bouwtekeningen en andere documentatie van alle verbouwingen.
- Het huis is afgewerkt met de meest hoogwaardige materialen, zoals ondermeer Boley gashaard, Hans Grohe kranen, Bosch keukenapparatuur, Mosa tegels, Jasno shutters etc.
- Voorzien van alarmsysteem.
- CV-ketel (1998) en Nefit HR-kel (1998).
- Garage met oprit, drie balkons en twee badkamers (derde badkamer eenvoudig mogelijk).
- Eigen grond.
- Grotendeels dubbel glas, vloer- en dakisolatie.
- Fraai aangelegde tuin met beregening-systeem en vijver met pomp.
- De woning beschikt over zeer veel bergruimte.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Unique corner-mansion; very spacious, well maintained and nicely rebuilt property by the interior design of Nina Graziosi, with own driveway, garage, front-, back-, side yard AND basement. Wow! And there is even more!

Only a 10-minute bike to the center of The Hague and the beach of Scheveningen and on a very short distance to the several highways, like the A4, A12 and A13.

THE NEIGHBORHOOD
Located at the Waalsdorperweg, in the calm neighborhood of the popular Benoordenhout, close to Scheveningen, the city center of The Hague and on walking-distance of the Waalsdorpervlakte. It is not only really quiet, but it is also surrounded by lots of nature, but still really close to the city center, which is unique for living in a city! The property is surrounded by several parks and forests: the Sint Hubertuspark, the dunes of Meyendel, the famous Scheveningse Bosjes, Oostduin, Clingendael and of course the Westbroekpark. It is hard to choose where to go for a run or a walk with the dog when there are so many nice possibilities! On a short distance by bike you will find the beach of Scheveningen. During the summer the perfect location for some sunbathing or to have a fantastic dinner in one of the many beachclubs, after school- or workdays.

For your daily groceries you can go to several shops on short distance, for example at the Weissenbruchstraat or the Sumatrastraat. A bit further you’ll find the Frederik Hendriklaan (known as “De Fred”), where you can also find lots of cafés and restaurants.

There is a good connection with the public transport: busses 20, 23 and 29 as well tram 9 stop really close. This property is only three streets away from the highway; via the Utrechtsestraat you will reach the A4, A12 and A13 easily, or take the Landscheidingsweg to get to the S200 and N44.

THE PROPERTY
This amazing experience starts even before you open the front door: there is a beautiful big garden around this property. On the backside you will find a garage with own drive way. You enter this property in the smaller hall where you find the stairs to the large basement. Walk a bit further to the big hall with beautiful stairs, a build-in wardrobe and separate toilet with fountain. L-shaped living- and dining room with high quality herringbone parquet: on the front side there is a bay window with lots of glass, which makes the space even more bright than it already is. The wall to the side room is removed, which means that there the whole space feels large (this feeling also come through the mirror wall by the classical fireplace!). On the backside (where the kitchen is located) is a direct entrance via double doors to the garden. Here you also find a build-in and large fireplace: ideal for late-night dinner parties! And don’t worry about the food, because this kitchen makes sure you can prepare the perfect dinner. A spacious kitchen with all the Bosch equipment you can imagine, like a built-in gas hob, a huge American fridge with freezer and ice cube-dispenser, dishwasher and natural stone kitchen top. Even if you don’t want to cook, this kitchen is definitely an eyecatcher!

THE BASEMENT is spacious with a good standing height and divided in different spaces, which means you can use it for various goals, like storage or pantry.

Stairs to the FIRST FLOOR: a landing with ‘ongoing’ stairs on the other side. On the backside you find a romantic master bedroom with bamboo floor and all attachments like a luxury bathroom, separate toilet, large walk-in closet and access to the

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.263
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
285 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
366 m²
Inhoud
1.205 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR ketel (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE X 2752
Kadastrale kaart
Oppervlakte
366 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
132 m² (12m diep en 11m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garagebox en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Waalsdorperweg 119

€ 1.500.000 k.k.