Lindrot 6B 7683 PX Den Ham (OV) Den Ham

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 1.955 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een prachtige plek net buiten het brinkdorp "Den Ham" en nabij het Zandstuvebos wordt deze royale bouwkavel met nieuw te bouwen vrijstaande schuurwoning aangeboden! Deze landelijke schuurwoning ligt op een royaal perceel van circa 1.955 m2 en zal gebouwd worden door bouwbedrijf Esbihuis te Vroomshoop. Deze energiezuinige woning wordt voorzien van een uitzonderlijk stille Nefit EnviLine warmtepomp, die zowel kan koelen als verwarmen. Daarnaast wordt er gebruik gemaakt van HR++ beglazing en duurzame materialen zoals Waxed Wood gevelbekleding en kunststof kozijnen. Als extra stukje duurzaamheid is het mogelijk om de woning met meerdere zonnepanelen te voorzien. In overleg met de bouwer zijn er diverse extra opties mogelijk bij de bouw van de woning, waaronder baden en slapen op de begane grond of de aankoop van extra grond (930 m2), waardoor u de perceel grootte kunt uitbreiden naar 2.885 m2.

Ook uitermate geschikt voor mensen die in het westen nog een dag naar kantoor moeten en in alle rust in de natuur, in een landelijke omgeving willen wonen en vanaf hier thuis willen werken.

Indeling:
Begane grond: Entree / hal met trapopgang en toilet met fontein. Vanuit de hal is tevens de bijkeuken met meterkast, de werkkamer c.q. slaapkamer en de ruime woonkamer met open keuken en eetgedeelte te bereiken. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de vele raampartijen en biedt een fantastisch uitzicht over de tuin. Daarnaast is vanuit de keuken ook de bijkeuken bereikbaar. De hal, woonkamer met eethoek en open keuken, alsmede de bijkeuken zijn geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop met vide, kantoor/werkplek met uitzicht over landerijen en toegang tot cv-ruimte, een drietal slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, 2e toilet en dubbele wastafel.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over een ruime woonkamer met eetgedeelte en open keuken;
- Prachtig vrij uitzicht vanuit de woonkamer;
- Vrijstaand wonen op een fantastische locatie met de dorpskernen van Den Ham en Vroomshoop dichtbij;
- Inclusief sanitair;
- Exclusief keuken en septic tank (woning kan niet op het openbaar rioleringsstelsel aangesloten worden);
- De garage/schuur, zoals op de foto's/plattegronden en de aankoop van extra grond/weiland (930 m2) is optioneel.

Is dit (bijna) uw droomhuis?
Neem dan contact op met ons kantoor. In overleg met het bouwbedrijf zijn extra opties mogelijk!

De verkoopprijs van de woning is vrij op naam en inclusief btw, grond- en overdrachtskosten (notaris, kadaster, etc.), bouwkosten woning, kosten architect, -constructeur en -makelaar, een Casco All-Risk verzekering tijdens de bouw.
De verkoopprijzen zijn exclusief legeskosten omgevingsvergunning en welstandsadvies, definitieve aansluitkosten voor water, -elektra, aardelektroden, telefoon, CAI en IBA systeem, keuken, stoffering, behangwerk, tuinaanleg, straatwerk en meer- / minderwerk.

Houdt er rekening mee dat de aannemer niet aangesloten is bij BouwGarant of Woningborg, enkele geldverstrekkers hebben dit als eis bij het afsluiten van een hypotheek. Informeer bij Bloemendal Hypotheken naar de mogelijkheden.

Waarom wonen aan het Lindrot?
Gelegen op loopafstand van het "Zandstuvebos", welke ruim 140 hectare groot en een oud productiebos is, dat de laatste decennia steeds meer de ruimte krijgt. Verschillende boomsoorten bieden ruimte aan onder andere buizerds, haviken en andere roofvogels. Deze vogels vliegen regelmatig over, op weg naar hun jachtgebieden. Rondom dit bos zijn veel landbouwbedrijven werkzaam. Het bos biedt aan zowel sporters, wandelaars en andere recreanten een echte uitlaatklep. Daarnaast biedt het Lindrot een uitstekende ontsluiting, omdat de dorpen Den Ham en Vroomshoop goed bereikbaar zijn.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 799.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 5.362
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
1.955 m²
Inhoud
561 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

DEN HAM N 1845
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.955 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lindrot 6B

€ 799.000 v.o.n.