• Verkocht onder voorbehoud

Oostslootstraat 17 1781 KR Den Helder

Uitgelichte kenmerken

  • 61 m² wonen
  • 73 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs in combinatie met een vraagprijs. De ''bieden vanaf'' prijs geeft aan dat biedingen onder deze prijs niet in overweging worden genomen door de verkoper. U kunt dus beginnen te bieden vanaf dit bedrag. De ''bieden vanaf'' prijs is dus eigenlijk een verkoop bij opbod. Bij de vraagprijs werkt het juist andersom, daar wordt vaak een lager bod uitgebracht.

PRIJS
Vanafprijs € 109.500,- k.k.
Vraagprijs € 119.500,- k.k.

Het unieke Willemsoord, wat vroeger de scheeps- en onderhoudswerf voor de Koninklijke Marine was, is nu een prachtig monumentaal deel van Den Helder en huisvest een diversiteit aan ondernemers en nautische en culturele instellingen en welke om de hoek gelegen is van deze gezellige woning met garage.
De gehele begane grond heeft een betonvloer met vloerverwarming (m.u.v. de garage). Nette keuken in hoekopstelling (2013) en de badkamer (2013) met inloopdouche vindt u op de begane grond. Op de eerste etage zijn twee slaapkamers, waarvan één voorzien van dakkapel. Aan de voorzijde is een parkeerterrein met meer dan voldoende ruimte om de auto te parkeren. Wil je geen tuin, maar juist een hobbyruimte om te klussen of om je motor/scooter te parkeren? Dan is dit een kans die je niet mag laten lopen!

Indeling b.g.g.
U komt de woning binnen bij de voorentree in de hal met het toilet welke is ingericht met een wandcloset en een fonteintje. De ruime woonkamer heeft vloerverwarming wat zorgt voor een aangenaam leefklimaat. In de aanbouw is de keuken gesitueerd. Deze dateert uit 2013 en is in hoekopstelling, welke is v.v. een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, elektrische oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook de badkamer vindt u op de begane grond, deze is vernieuwd in 2013 en heeft een modern wastafelmeubel en een inloopdouche met regendouche. De in 2013 gebouwde stenen garage is inpandig te bereiken en heeft een geïsoleerde elektrische roldeur, elektra, verwarming en water.

Indeling eerste etage
De prachtige open trap in de woonkamer brengt u naar de eerste etage. Overloop met inloopkast en toegang tot de twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam en de slaapkamer aan de achterzijde een dakkapel. Op de gehele eerste verdieping ligt een laminaatvloer.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : DEN HELDER, Sectie en nummer: D 5366 , Groot : 0 are, 73 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 205 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 61 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 13 m² (garage);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m² ;
4. De externe bergruimte is 0 m²);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 74 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1876 : bouwjaar woning
2011 : aanbouw achterzijde
2013 : keuken, badkamer, toilet en stenen garage met elektrische deur

INSTALLATIES
Gasgestookte cv installatie met radiatoren en vloerverwarming op de begane grond, merk CV-combi-ketel:Remeha, bouwjaar: 2008.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met betonnen grondvloer en houten verdiepingsvloer, dubbelglas geheel, zadel dak met pannen gedekt.
Garage met platdak v.v. bitumen.
Isolatie: vloerisolatie en dubbel glas.

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is: F

ONDERHOUD
De woning is goed onderhouden en voor het laatst geschilderd in 2017.

LIGGING
De woning is aan rustige straat gelegen. Het centrum is op loopafstand met de daarbij behorende voorzieningen als winkels, scholen en het station nabij. De dijk is letterlijk om de hoek.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Er is volop parkeergelegenheid op het parkeerterrein aan de voorzijde van de woning.

BIJZONDERHEDEN
Aan de oostzijde van het perceel ligt een strook grond. De achterzijde van dit strookje grond is reeds in gebruik als (achter) tuin bij Oostslootstraat 19. De voorzijde van dit strookje grond is tevens in gebruik bij Oostslootstraat 19 als steeg, t.b.v. een achterom. Uit het eigendomsbewijs blijken geen erfdienstbaarheden, zoals bijvoorbeeld een recht van overpad. De situatie zoals deze nu is, dient in stand te blijven. Genoemde en gearceerde stukjes grond behoren dus niet tot het verkocht.

Het huidige gebruik van de aanbouw als garage is in strijd met de verleende omgevingsvergunning door de gemeente Den Helder . Er is geen uitritvergunning aanwezig. Koper accepteert het feit dat de garage eigenlijk niet als garage gebruikt mag worden omdat de gemeente Den Helder een vergunning heeft verleend voor een uitbouw met een keuken en badkamer. Het voortgezet gebruik als garage door koper is geheel voor eigen risico.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 109.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.795
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1876
Specifiek
Gemeubileerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
73 m²
Inhoud
205 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEN HELDER D 5366
Kadastrale kaart
Oppervlakte
73 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oostsloot

Heel Den Helder

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oostsloot

Heel Den Helder

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oostslootstraat 17

€ 109.500 k.k.