• Verkocht onder voorbehoud

Roer 19 5751 TJ Deurne Koolhof

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 237 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een royale hoekwoning met een overdekt terras en een separate garage achterin de tuin gelegen op een ruim perceel van 237 m2! Deze woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, keuken, een moderne badkamer,
3 slaapkamers en een 4e slaapkamer op de 2e verdieping. De woning is gelegen in de woonwijk “Koolhof” op loopafstand van diverse dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen en een supermarkt. Tevens is deze woning op korte afstand van het centrum van Deurne, het NS-station en uitvalswegen o.a. richting Eindhoven, Venlo en Venray gelegen.

Begane grond:
De entreehal is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond en biedt toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Tevens bevindt zich hier de meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaar.
Het geheel betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
De royale woonkamer is afgewerkt met een eenzelfde tegelvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Een praktische provisiekast biedt extra opbergruimte. De woonkamer geniet van veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde.
De keuken is afgewerkt met eenzelfde tegelvloer, deels betegelde, deels spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en is onder andere voorzien van een vaatwasser, een gaskookplaat, een koelkast, een oven en een afzuigkap. Diverse boven- en onderkasten bieden volop opbergruimte. Een achterdeur biedt toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
De overloop is voorzien van een vinylvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Zeer ruime slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een vinylvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2, aan de achterzijde van de woning gelegen, is eveneens voorzien van een vinylvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Deze kamer is voorzien van een praktische inbouwkast.
Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een vinylvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Eveneens is deze kamer voorzien van een praktische inbouwkast.
Luxe, moderne geheel betegelde badkamer met een spuitwerk plafond onder andere voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan, een badmeubel met extra brede wastafel en zwarte kranen, een designradiator en een wandcloset. Deze ruimte is voorzien van mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de voorzolder waar de opstelling van de CV-combiketel (Nefit, bouwjaar 2012) zich bevindt. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de zolderkamer die afgewerkt is met eenzelfde laminaat vloer als de voorzolder. Een dakkapel in beide ruimtes zorgt voor extra lichtinval.

Tuin:
De beklinkerde achtertuin is op het noordoosten gelegen en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een of meerdere tuinstellen, tevens is aan de achterzijde van de tuin nog een ruim overdekt terras aanwezig met dubbel openslaande deuren naar de parkeerplaatsen achter de woning. Verder beschikt de woning over een kleine berging gelegen naast de woning, een eigen achterom en een separate garage. De garage is in baksteen opgetrokken en voorzien van een bedienbare roldeur.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 116 m2.
* Inhoud circa 403 m3.
* de 2e verdieping is onlangs vernieuwd.
* De gehele begane grond is voorzien van eenzelfde tegelvloer en de eerste verdieping van dezelfde vinylvloer.
* Vaste trap naar de tweede verdieping alwaar een ruime vierde slaapkamer met dakkapel aanwezig is.
* De woning is gelegen in de nabijheid van diverse voorzieningen.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.491
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEURNE L 4805
Kadastrale kaart
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DEURNE L 5002
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
113 m² (15 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Roer 19

€ 289.000 k.k.