Sluisstraat 10 7411 EG Deventer

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 265 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Unieke kans: prachtig monumentaal woonhuis op steenworp afstand van het centrum van Deventer zoekt nieuwe eigenaars!

Deze fantastische woning uit 1906 is in 2002/2003 geheel gerenoveerd en herbergt de ideale combinatie van authentieke sfeer en modern wooncomfort. Het pand is een rijksmonument en biedt enorm veel ruimte. Als kers op de taart ligt om het pand een royale omringende tuin aan de rand van de binnenstad van Deventer, op enkele honderden meters van de Brink.

Het karakteristieke pand ligt in een gewilde buurt, aan de rand van de Raambuurt. De buurt is volop in ontwikkeling, waar de bouw van de Senzorapanden en het Sluiskwartier een voorbeeld van zijn. Het sfeervolle centrum van Deventer ligt om de hoek. Hier vindt u allerhande winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, openbaar vervoeraansluitingen, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Binnen een paar minuten bent u bij de rivier de IJssel, waarlangs u eindeloos kunt wandelen. Kortom, u woont heerlijk rustig op een prachtige locatie en heeft de stad binnen handbereik!

INDELING
Kelder:
Het pand is volledig onderkelderd. Dankzij de hoogte van de kelder, de vele ruimte, de aanwezige verwarming en de ramen heeft u hier legio mogelijkheden.

Begane grond:
U wordt in de woning verwelkomt via de entree met meterkast, die u naar de ruime hal leidt. In de hal vindt u karakteristieke houten trappen naar de eerste verdieping, de afgesloten trap naar de kelder en een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, eetkamer en keuken. De sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, een plafond met sierlijsten, twee langgerekte ramen, een open haard, twee inbouwkasten en en-suitedeuren naar de eetkamer. Vanuit de gezellige, riante eetkamer geven en-suitedeuren toegang tot de serre. Ook in de eetkamer beschikt u over een open haard en twee inbouwkasten. De serre baadt in het licht dankzij de raampartijen die bijna van plafond tot vloer reiken en de dubbele deuren naar de tuin. Hier kunt u heerlijk lezen, studeren of werken, en heeft u het gevoel buiten te zijn. De aparte keuken is in een U-vorm opgesteld en geeft via een openslaande deur toegang tot de tuin. In de keuken treft u een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en geiser. Een inbouwkast biedt extra opbergruimte.

1e verdieping:
Via de overloop met dakraam op de eerste verdieping in het woonhuis bereikt u drie ruime slaapkamers en de badkamer. De eerste, riante slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het balkon, van waar u een rustgevend uitzicht heeft over de tuin. Twee inbouwkasten zorgen voor veel opbergruimte. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, en heeft twee grote ramen en een inbouwkast. De derde slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde. Deze is wat kleiner en biedt via dubbele openslaande deuren toegang tot een charmant balkon. In alle kamers ligt een originele houten vloer. De badkamer is comfortabel groot en uitgerust met een ligbad, aparte inloopdouche met regen- en handdouche, toilet en twee wastafels. Een groot raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

2e verdieping:
De overloop op de tweede verdieping van het woonhuis geeft toegang tot de vierde slaapkamer, een aparte wasruimte en een extra kamer. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een groot raam met uitzicht op de tuin. In de wasruimte treft u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wastafel en de cv-opstelling (Nefit, 2002, laatste onderhoudsbeurt in 2018). De extra kamer is ideaal voor bijvoorbeeld extra opbergruimte. Ook op deze verdieping ligt een originele houten vloer.

Buiten:
Als u ergens helemaal tot rust kunt komen, is het wel in de royale tuin die dit rijksmonument omringt. Aan de achterzijde van het pand is een betegeld terras, de rest van de tuin bestaat uit een goed onderhouden gazon met planten en bomen. De achtertuin ligt op het zuiden: u kunt dus altijd ontspannen in de zon of in de schaduw van een van de bomen en de zonneschermen. Ook met druilerig weer kunt u van uw tuin genieten op het terras met overkapping en houtkachel achter in de tuin of op de veranda met open haard die zich links voor de woning bevindt.

De bijzonderheden van deze woning
- Rijksmonument
- In 2002/2003 geheel gerenoveerd
- Woonhuis met drie verdiepingen
- Fraai houten trappenhuis
- Sfeervolle woonkamer met en-suitedeuren naar de eetkamer
- Lichte serre
- Vier slaapkamers, twee balkons en veel bergruimte
- Pand volledig onderkelderd
- Royale, omringende tuin met betegeld terras, gazon, bomen, veranda en overkapt terras
- Rustig gelegen nabij het centrum
- Gedaan in 2002/2003: badkamer, keuken, waterleiding, alle elektra, verwarming, riolering en hemelwaterafvoer vernieuwd, daken en goten geheel gerenoveerd, muren en plafonds geïsoleerd en brandvertragend gecompartimenteerd, et cetera
- Bouwjaar: 1906

De mogelijkheid bestaat om het gehele pand inclusief pakhuis aan te kopen, wij informeren u graag naar de mogelijkheden.

Gebruiksoppervlakte woonhuis: 178 m2
Overige inpandige ruimte: 134 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2
Inhoud: 1004 m3
Perceeloppervlakte: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.466
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
1.004 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004)

Kadastrale gegevens

DEVENTER E 10932
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
225 m² (10 meter diep en 22,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
222 m², aangebouwd

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Raambuurt

Heel Deventer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Raambuurt

Heel Deventer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Sluisstraat 10

€ 795.000 k.k.