Hogestraat 9 7412 BS Deventer

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1886
  • Wonen 100 m²
  • Aantal kamers 3
  • Perceel 346 m²

Omschrijving

Authentieke vrijstaande woning uit 1886 gelegen op een uiterst riant perceel nabij de Deventer binnenstad!

Het vrijstaande woonhuis bevindt zich in een gezellige woonstraat, op loopafstand van de binnenstad, rivier de IJssel en NS-station. De eigenaren hebben met zorg en aandacht dit gemeentelijk monument met royale berging, tuinhuis en fraaie omsloten tuin getransformeerd tot sfeervol en karakteristiek woonhuis. Authentieke elementen zoals gevels met knipvoegen en fraaie raampartijen zijn behouden gebleven.

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast en toegang tot het separate toilet en de badkamer die is gesitueerd op de begane grond. Vanuit de hal betreedt u de royale en lichte woonkamer met houten vloeren en openslaande deuren naar de tuin. De half open keuken met voormalig bedstee (nu provisiekast) en kelder is voorzien van een in hoek opgestelde keuken v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en losstaande vaatwasser. De keuken biedt tevens toegang tot de tuin.
De badkamer is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd met een wastafelmeubel met spiegelkast, douche, ligbad en vaste kast waarin aansluitingen aanwezig zijn voor wasmachine en droger en dient ook als opstelplek voor de cv ketel.

Eerste verdieping:
Middels een vaste trap is de overloop bereikbaar die is voorzien van een vaste kast. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers te bereiken. Beiden beschikken over een zee aan opbergruimte dankzij de alom aanwezig vaste kasten. De master bedroom beschikt daarbij ook nog over een airco.

Tuin:

De fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin is gelegen op zonnige zuid westen en dankzij het vele groen biedt de tuin volop privacy. Voor de locatie van de woning, rand binnenstad, is het formaat van de achtertuin uniek te noemen! Aan de linkerzijde van de woning is een diepe berging aangebouwd die tevens dienst doet als achterom naar de omsloten tuin. Het vrijstaande houten tuinhuis met verwarming en elektra, is te gebruiken voor uiteenlopende doeleinden.

Bijzonderheden:

- Sfeervolle woning en authentieke elementen behouden;
- Oorspronkelijk een twee-onder-een-kapwoning, echter samengevoegd tot één vrijstaande woning;
- Uitstekende ligging nabij de Deventer binnenstad, NS station en IJssel;
- Voorgevel voorzien van nieuwe knipvoegen, zijgevels ook deels nieuwe voegen;
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2015;
- Badkamer vernieuwd in 2018;
- Airco in de woonkamer (2015) en slaapkamer (2011);
- Riante achtertuin met tuinhuis v.v. verwarming en elektra.

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.500
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1886
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
346 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEVENTER A 5004
Kadastrale kaart
Oppervlakte
346 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
252 m² (18 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lange Zandstraat

Heel Deventer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lange Zandstraat

Heel Deventer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hogestraat 9

€ 350.000 k.k.