• Verkocht onder voorbehoud

Hoge Akker 21 6942 RE Didam Verspreide huizen De Hogenend en Oud-Dijk

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 417 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar een nieuwbouw woning maar heeft u geen zin en tijd om lange bouwtrajecten te doorlopen…..? Dit in prachtige ’30-er jaren stijl gebouwde vrijstaande woonhuis is HET alternatief!

Uitstekend gesitueerd aan de rand van de gewilde nieuwbouwwijk “Kerkwijk” te Didam bieden wij u aan deze, vrijstaande woning met 8 stuks zonnepanelen, eigen oprit voor meerdere auto’s, inpandige garage (thans bijkeuken/berging), erker en heerlijk zonnige tuin met geheel onderhoudsvrij bijgebouw met veranda en berging.

Dit in 2013 op traditionele wijze gebouwde, energiezuinige (A-Label) en goed onderhouden woonhuis meet een woonoppervlakte van 170 m², een inhoud van 633 m³ en staat gunstig gesitueerd op een perceel van 417 m² eigen grond.

Op loopafstand van deze woning bevindt zich het gezellige centrum van de graag bewoonde plaats Didam. Didam biedt alle denkbare voorzieningen zoals een grote diversiteit aan winkels, scholen, openbaar vervoer, horecagelegenheden, sportaccommodaties en een rijk verenigingsleven. Ook de ontsluitingswegen richting de steden Doetinchem en Arnhem liggen zeer nabij, evenals Duitsland.

Indeling;

Begane grond; entree, hal met meterkast en trapopgang, toilet met hangcloset en fontein, sfeervolle L-vormige woonkamer met houtkachel, erker en meerdere zithoeken, woonkeuken met openslaande tuindeuren en keuken in hoekopstelling voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven met magnetron functie en inductiekookplaat met schouw. Tevens is keuken afgewerkt met een fraai composieten werkblad.
Via de keuken bereikt u de verwarmde, volledig geïsoleerde en bovenal erg praktische bijkeuken/berging met keukenblok en witgoedopstelling.

Nagenoeg de gehele begane grond is afgewerkt met fraaie keramische vloertegels en comfortabele vloerverwarming.
De zij en achtertuin (ligging Zuidwest) zijn keurig aangelegd, bieden meerdere terrasmogelijkheden en beschikt over een puntstuk. Het royale en geheel onderhoudsvrije bijgebouw bestaat uit een veranda, berging en wat extra opslagruimte voor bijvoorbeeld hout. De veranda biedt een werkelijk heerlijk privacy-volle en ruime zit waar u tot in de late uurtjes kunt genieten.

1e Verdieping; overloop met airco-unit, 3 slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en 2e hangcloset. Retourleidingen in de vloer zorgen voor de vloerverwarming op de badkamer.

2e Verdieping; via vaste trap bereikbare 2e verdieping met 4e slaapkamer, opstelling c.v. ketel, mechanische ventilatie-box en luchtwarmtepomp. Tevens bevinden zich op deze verdieping de nodige praktische knieschotbergingen.

De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een modern laminaat.

De aanwezige screenzonweringen (elektrisch bedienbaar) en insectenweringen dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort.

Bent u na het bekijken van de presentatie enthousiast geworden over deze woning? Wij heten u van harte welkom om de woning te komen aanschouwen tijdens een bezichtiging!

Vraagprijs € 600.000,- k.k. aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.529
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Perceel
417 m²
Inhoud
633 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

DIDAM K 6057
Kadastrale kaart
Oppervlakte
417 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
72 m² (6 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoge Akker 21

€ 600.000 k.k.