Mariaweg 4 4671 PP Dinteloord

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1913
  • Wonen 187 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 15.000 m²

Omschrijving

Vrijstaande woning met sauna, tuin, schuur, open hangar, weide, erfverharding en verdere aanhorigheden op circa 1.50.00 ha grond.

De woning
Het vrijstaand woonhuis is gebouwd omstreeks 1913 en heeft een woonoppervlakte van circa 187 m² en een inhoud van circa 814 m³. De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande metselwerk spouwmuren op de 1e verdieping, betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer, hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en de Mansardedak (ook wel Franse kap genoemd) is gedekt met leien. Nagenoeg de hele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning is tussen 2008 en 2010 geheel gerenoveerd, waarbij de gehele woning is nageïsoleerd en van HR++ beglazing is voorzien. De gehele woning is voorzien van paneeldeuren en draaikiepramen.
De woning wordt verwarmd middels een Excellent HR Cv-ketel (bj. 2009/2010) en beschikt over energielabel A.

Indeling
De entree (8.5 m x 1.3 m) is afgewerkt met een hardstenen vloer en stucwerk als plafondafwerking. De entree geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Het toilet beschikt over een hangend closet en een fonteintje. De meterkast beschikt over voldoende groepen, krachtstroom en een slimme meter.

De woonkamer (8.5 m x 4.2 m) is afgewerkt met Belgisch hardstenen tegels als vloerafwerking, stucwerk als wandafwerking en een gestuct plafond voorzien van ornamenten. De woonkamer beschikt over een sfeervolle Finse speksteenkachel.

De keuken is afgewerkt met hardstenen tegels als vloerafwerking en deels tegels, deels stucwerk als wandafwerking. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat (Miele), een combi heteluchtoven/ magnetron, een combi stoom/heteluchtoven, een koelkast (Bosch) en afzuigkap. Tevens beschikt de keuken over vloerverwarming, een trapkast en een ingang naar de diepe kelder.
Het eetkamer gedeelte is afgewerkt met hout als vloerafwerking en stucwerk als wandafwerking. De eetkamer beschikt over een inbouwkast.
Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en de eetkamer te bereiken.

De bijkeuken is afgewerkt met deels tegels als wandafwerking. De bijkeuken beschikt over een wasmachine en droger aansluiting, een wastafel en is voorzien van een sauna op krachtstroom. In de bijkeuken is tevens de Excellent HR Cv-ketel (bj. 2009/2010).

Eerste verdieping
De houten trap geeft toegang tot de eerste verdieping. Middels de overloop zijn de 2 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De overloop beschikt over een inloopkast. De eerste verdieping biedt voldoende mogelijkheid voor het realiseren van in totaal 4 of 5 slaapkamers.

Slaapkamers
De drie slaapkamers zijn afgewerkt met hout als vloerafwerking en deels stucwerk als wandafwerking. De slaapkamers zijn allen voorzien van draaikiepramen, deels uit Veluxramen, paneeldeuren en HR ++ glas. De master bedroom beschikt tevens over een inbouwkast.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dakraam, ligbad, douchecabine en een wastafel (Spinhx).

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. De zolder is tevens voorzien van een houten vloer.

Bijzonderheden
De schuur (18 m x 41 m) is gebouwd omstreeks 1929 en is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit enkelsteens muren, betonnen vloer en het dak is gedekt met eternieten platen. De schuur beschikt over vier ventilatoren, twee houten zolders en twee koelcellen. De koelcellen hebben samen een capaciteit van circa 550 ton aardappelen. De schuur beschikt over 5 deuren, waarvan 3 schuifdeuren en 2 houten openslaande deuren met direct daarachter een roldeur (Domburg). Tevens is de schuur voorzien van een inpandige werkplaats/ garage. De schuur beschikt over voldoende groepen en krachtstroom.

De open hangar/ carport (18 m x 11 m) is gebouwd omstreeks 1939 en is tevens opgetrokken uit ijzeren golfplaten muren, onverharde vloer en het dak is gedekt met eternieten platen. Grenzend aan de hangar ligt een weide van ca. 5.000 m². Deze weide en de aanwezige hangar bieden optimaal de mogelijkheid voor het houden van dieren. De weide en hangar zijn gelegen achter de schuur en woning.

De tuin
De sfeervolle tuin heeft diverse wandelpaden. Achter de tuin is een groentetuin aanwezig met onder andere tomaten en appels. De tuin is zo aangelegd dat u het hele jaar kunt genieten van bloeiende bloemen. Tevens beschikt de tuin over meerdere gezellige zithoekjes.
In de tuin is de gastank gesitueerd en er is IBA aanwezig.

Het bestemmingsplan
Het object heeft deels de bestemming ‘agrarisch met bijbehorend bouwblok’ en deels de bestemming ‘agrarisch met waarden - landschap’. Conform het bestemmingsplan kan het college van de gemeente Steenbergen, onder voorwaarde, een omgevingsvergunning verlenen voor:
- Wonen;
- Zorgboerderij;
- Nevenfuncties niet agrarisch bedrijf;
- Verblijfsrecreatie (minicamping);
- Bed&breakfast
- Verblijfsrecreatie (groepsaccommodaties tot 70 slaapplaatsen);
- Kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen;
- Huisvesting van tijdelijke medewerkers.
Voor nadere informatie over deze bestemmingswijzigingsmogelijkheden kunt u contact opnemen met Staal Makelaars.

Situering
De woning is gelegen in het buitengebied tussen Dinteloord en Steenbergen. De woning ligt aan een zeer rustige straat waardoor u optimaal kunt genieten van de rust en het uitzicht.
Dinteloord is een dorp in de Nederlandse provincie Noord-Brabant en telt circa 5.150 inwoners. Het dorp kreeg in 1605 zijn naam, die verwijst naar de rol van de nabijgelegen Dintel. Dinteloord staat ook wel bekend om de suikerfabriek Suikerunie.
Binnen 5 autominuten bent u in Dinteloord of in Steenbergen. Beide plaatsen staan bekend om het goede voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals een huisartsenpost, apotheek, diverse winkels, scholen, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid aanwezig. Het buitengebied kenmerkt zich door een karakteristiek polderlandschap en het natuurgebied “De Dintelse gorzen”. In het buitengebied is tevens een jachthaven aanwezig en in de kern zijn enkele aanlegsteigers.
Dinteloord is centraal gelegen ten opzichte van Bergen op Zoom (20 min.), Roosendaal (25 min.), Breda (35 min.), Rotterdam (45 min.) en Antwerpen (45 min.).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.717
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Soort dak
Mansarde dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
1.011 m²
Perceel
15.000 m²
Inhoud
814 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, buitenzonwering, rookkanaal en sauna

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

DINTELOORD H 78
Kadastrale kaart
Oppervlakte
15.000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Buurt

Verspreide huizen in het Westen, Dinteloord

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen in het Westen

Heel Dinteloord

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen in het Westen

Heel Dinteloord

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Mariaweg 4

€ 695.000 k.k.