• Onder bod

Panoven 22 7007 DW Doetinchem Wijnbergen-het Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 223 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een nieuwbouw hoekwoning in de gewilde nieuwbouwwijk Wijnbergen? Met meer dan voldoende ruimte, lichte vertrekken, een luxe open keuken, aangebouwde garage, drie grote slaapkamers en een moderne badkamer maakt dit een woning om van te houden! Energie neutraal wonen is helemaal van deze tijd, je profiteert van de energiezuinigheid door toepassing van acht zonnepanelen, een grond gebonden warmtepomp en uitstekende isolatie!

Wat maakt het wonen in de populaire en ruim opgezette woonwijk 'Wijnbergen' zo prettig? Op korte afstand bevinden zich allerhande voorzieningen zoals scholen, winkels, kinderopvang, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Ook het stadscentrum van Doetinchem en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken, kortom een zeer gunstige ligging. Voor recreatie hoef je niet ver, want zo heb je in de directe omgeving reactiegebied Stroombroek.

Indeling
Begane grond
Nooit meer parkeerproblemen, want parkeren doe je hier op eigen oprit. Vanaf de oprit loop je door naar de aangebouwde garage van …m2. Vanuit de garage loop je binnendoor naar de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is een royale ruimte met aan de achterzijde dubbele tuindeuren welke toegang geven tot achtertuin. De gehele begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van aangename vloerverwarming, tevens kun je met dit systeem ook koelen. Aan de voorzijde is de open keuken. De huidige eigenaren hebben al een keuze gemaakt voor het sanitair en de keuken. Je bent straks voorzien van een vriezer (7 lades), vaatwasser, multifunctionele oven met magnetron functie, combi-stoomoven, zwarte spoelbak, inductie kookplaat en koelkast. Vanuit de woonkamer lopen we door naar de ontvangsthal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Naast een geweldige benedenverdieping van ca. 55 m2 beschik je over veel ruimte op de bovenverdieping.

Verdieping
Met maar liefst drie slaapkamers heeft iedereen zijn of haar eigen plekje. Tevens is vanaf de overloop de badkamer te bereiken met hangtoilet, inloopdouche en wastafelmeubel.

Zolder
Verder naar boven is er de ruime zolder, via een vaste trap is deze te bereiken. De zolder is van groot formaat waardoor er met gemak een vierde en/of vijfde slaapkamer is te realiseren.

Kenmerken van deze woning
- Volledig gasloos wonen!
- Energiezuinig, mede door het tripple glas, de warmtepomp en de volledige isolatie in het huis
- Uitgebouwde hoekwoning met een woonoppervlakte van maar-liefst ca. 136 m2!
- De gehele begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming welke ook door het warmtepompsysteem gekoeld kan worden
- Een nog aan te leggen tuin op het zonnige zuiden
- Jonge en gewilde woonwijk
- Verwachte oplevering eind 2022
- Deze woning zal uiteindelijk beschikken over energielabel A

Afwerkstaat
De luxe keuken, toilet en badkamer zijn bij de prijs inbegrepen en worden geleverd door Nobel
bouwcenter en zijn desgewenst hier ook te bekijken. Wel zo fijn, voor de vloer- en wandafwerking
kun jezelf je keuzes nog maken.

Dan is het nu tijd om deze woning te ontdekken! Het betreft een duurzame woning welke voldoet aan de laatste BENG normen met veel hedendaags comfort en lage energielasten. Ga jij met ons mee op woonreis? Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 429.000, - kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.154
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Perceel
223 m²
Inhoud
562 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM P 1455
Kadastrale kaart
Oppervlakte
223 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Panoven 22

€ 429.000 k.k.