Tramstraat 79 5104 GJ Dongen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1968
  • Wonen 134 m²
  • Aantal kamers 6
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag

Omschrijving

Gemoderniseerde en goed onderhouden bovenwoning met eigen entree op de begane grond, groot dakterras van 41 m2, 4 slaapkamers en een loggia.

Het appartement is onderhoudsvriendelijk gemaakt o.a. geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Daarnaast is de woning extra geïsoleerd met muur en dakisolatie. De slaapkamer aan de voorkant heeft geen dakisolatie.

Goed om te weten:
De financiering is anders dan anders. Het betreft een recht van opstal. Dit is minder gebruikelijk, dan een appartementsrecht. Navraag leert ons dat de aanvraag voor een financiering via een aparte afdeling van de Rabobank, ABN AMRO bank, Obvion of NICB gedaan kan worden. Eén van de voorwaarden is dat er eigen geld ingelegd dient te worden. Vraag dit na bij uw hypotheek adviseur of vraag de verkoopmakelaar naar een adviseur, welke hiermee bekend is.

Een recht van opstal heeft als voordeel dat er geen servicekosten betaald hoeven te worden. In de notariële akte is bepaald, wie voor welk onderhouden moet zorgdragen.

Ligging
Gelegen in het gezellige winkelgebied van Dongen. Hierdoor zijn veel voorzieningen binnen handbereik, maar tevens een gezellige plek om te wonen.

Entree
Op de begane grond is een afzonderlijke entree met videofoon installatie. Vanuit deze ruimte is er een trap naar de bovenwoning c.q. appartement.

In het gehele appartement liggen prachtige eikenhouten vloerdelen.

Berging
Vanuit de entree, maar tevens vanuit de straat, is er een deur naar een berging. Hier is de meterkast gesitueerd, alsmede een uitstortgootsteen.

Living
Via de vaste trap komt u in een gang met een open toegang tot de royale living van ruim 40 m2. De achterzijde van de living is geheel voorzien van een glaspui, wat veel licht in de ruimte brengt. Ook is er een grote schuifpui, welke het terras en de woonkamer tot een geheel laten worden. Voor de winterse dagen is de gashaard bijzonder aangenaam en gezellig. Uiteraard wordt de woning geheel verwarmd via een centrale verwarming met radiatoren. Het plafond is voorzien van glad stucwerk en inbouw spots.

Keuken
Open moderne keuken, uitgevoerd met een kookeiland voorzien van afzuigschouw en inductiekookplaat, vaatwasmachine, combimagnetron en oven en koel- en vrieskast.

Slaapkamer rechts voor
Direct nadat u de trap oploopt is er links een slaapkamer met grote glazen pui met uitzicht op het balkon. Dit balkon is aan de straatkant gelegen en te bereiken via de middelste slaapkamer.

Slaapkamer midden voor
Grote slaapkamer van circa 4.00 m. x 3.40 m. met deur naar het balkon van circa 1.50 m. x 3.45 m. welke aan de straatkant gelegen is. Thans in gebruik als kantoorkamer.

Slaapkamer links voor
Royale slaapkamer van circa 4.22 x 2.48 m.

Slaapkamer achterzijde
Grote slaapkamer met schuifpui naar het terras, waarvoor tevens een elektrische screen.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, vrij hangend closet en dubbele wastafel met badmeubel. De badruimte wordt verwarmd via een handdoek radiator en elektrische vloerverwarming.

In de gang een afzonderlijk toilet, welke geheel betegeld en voorzien van een fonteintje.

Berging
Inpandige berging voor de combiketel en hier zijn tevens de wasmachine en droger aansluitingen.

Dakterras
Het unieke aan dit object is het royale en privacyvolle dakterras. Deze is aan de achterzijde gelegen, op het zonnige zuiden. U kunt er zowel de schaduw als zon opzoeken, door de overstek die is geplaatst. Deze is voorzien van inbouw-spots.

Bijzonderheden:
- Gelegen in het centrum van Dongen.
- Bovenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 134 m2.
- 4 slaapkamers.
- Voorzien van een loggia en een groot dakterras.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.604
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

DONGEN I 2477
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DONGEN I 2476
Eigendomssituatie
Opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
41 m² (5,47 meter diep en 7,54 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Centrum

Heel Dongen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Centrum

Heel Dongen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Tramstraat 79

€ 349.000 k.k.