Breedstraat 6 5105 AE Dongen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1932
  • Wonen 310 m²
  • Aantal kamers 10
  • Perceel 3.975 m²

Omschrijving

Deze vrijstaande woning is landelijk gelegen en tegelijkertijd op korte afstand van de dorpskern van Dongen. Er is een dubbele garage aanwezig en grote achtertuin welke fraai is aangelegd. Ook beschikt deze woning over 3 zeer ruime slaapkamers, een royale woonkamer en gezellige leefkeuken.

LIGGING EN OMGEVING
De woning is landelijk gelegen en is in 1994 nagenoeg geheel verbouwd. Ook is in dit jaar de dubbele garage aangebouwd. De woning is gelegen aan een rustige straat en op ca. 10 fietsminuten van het centrum van Dongen. Via de diverse uitvalswegen zijn steden als Tilburg, Breda en Oosterhout binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Daarnaast is er op loopafstand van de woning een bushalte aanwezig.

INDELING

Begane grond:
U betreedt de woning via de ruime entree. Hier bevinden zich een ruime garderobe en de trapopgang naar de eerst verdieping. Ook zijn zowel de woonkamer als de keuken via de hal te bereiken.

De royale woonkamer is ca. 46 m² groot (ca. 8.95 m x 5.10 m) en heeft een mooi uitzicht over de vijverpartij in de achtertuin. Ook is er in de woonkamer een rookkanaal met kachel aanwezig.

In de keuken is een gezellige zithoek gemaakt. De keuken beschikt over onder- en bovenkasten en heeft een granieten aanrechtblad. Hiernaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, magnetron en koelkast.

Vanuit de keuken is de gang / tussenportaal bereikbaar welke toegang geeft tot de achtertuin. Ook zijn vanuit deze ruimte de berging, bijkeuken, het toilet en de badkamer te bereiken.

De inpandige berging zou tevens kunnen fungeren als hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond (ca. 5.05 m x 2.62 m).

In de bijkeuken zijn de cv-ketel en de boiler opgesteld (ca. 4.62 m x 2.86 m). Ook bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur, en is er een aanrechtblad met koelkast, oven en 4-pits gaskookplaat aanwezig.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Ook is er een separate toiletruimte.

Het achter portaal geeft toegang tot de tuin, de inpandige garage en de daarboven gelegen verdieping.

De dubbele garage, welke in spouwmuren is gebouwd, is voorzien van twee elektrisch bedienbare sectionaal deuren. Ook is er in de garage een aanrechtblok aanwezig.

De verdieping boven de garage is vanuit het achter portaal te bereiken met een vaste trap. Het gaat hierbij om een grote open zolder. Tevens is hier een filmkamer gerealiseerd met eigen bergruimte.

Aan de achterzijde van de woning is een ruime overkapping aanwezig waar u heerlijk kunt zitten en kunt genieten van het mooie uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin (ca. 2.60 m x 8.95 m)

De achtertuin is zo’n 85 meter diep en ongeveer 40 meter breed. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een groot gazon, een vijverpartij en diverse grote bomen en planten. Ook zijn er diverse bijgebouwen aanwezig en is de tuin voorzien van een sproei-installatie.

Het stenen tuinhuis, momenteel is gebruik als atelier heeft een zadeldak met leistenen en is volledig geïsoleerd (ca. 4.55 m x 4.55 m).

Het 8-kantige houten theehuis is een gezellige ruimte met veel lichtinval (ca. 4 m x 4 m).

Ook is er een grote schuur van circa 15.00 m x circa 6.00 m aanwezig. De schuur is in spouw gezet en heeft een geïsoleerd dak. Tevens zijn ook hier twee sectionaal deuren aanwezig.
Aan de achterzijde zijn tegen de schuur twee ruime paardenboxen aangebouwd.

Eerste verdieping:
De ruime overloop met vide en dakkapel biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Ook zijn er op de overloop twee vaste kasten aanwezig.

Slaapkamer I bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca. 20 m² groot (ca. 3.47 m x 5.98 m). Deze slaapkamer heeft een dakkapel.

Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 20 m² groot. Ook deze slaapkamer heeft een dakkapel.

Slaapkamer III bevindt zich aan de zijkant van de woning en is ca. 17 m² groot (ca. 5.23 m x 3.38 m).

De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, wandcloset en douche. Ook is er in de badkamer een dakraam aanwezig voor natuurlijke ventilatie.

Bijzonderheden:
- Landelijk gelegen vrijstaande woning;
- Praktisch ingedeeld;
- Dubbele, inpandig te bereiken, garage;
- Losstaande schuur, atelier, theehuis en 2 paardenboxen;
- Grote achtertuin en ruime overkapping.

Heeft u altijd al landelijk willen wonen maar toch ook dicht bij alle voorzieningen die Dongen te bieden heeft? Dan is deze woning wellicht wat voor u!

Wij maken graag met u een afspraak om de woning te komen bezichtigen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.419
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
310 m²
Overige inpandige ruimte
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
148 m²
Perceel
3.975 m²
Inhoud
1.350 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 1994, eigendom)

Kadastrale gegevens

DONGEN C 2135
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.975 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
3.400 m² (85 meter diep en 40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitengebied Oost

Heel Dongen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitengebied Oost

Heel Dongen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Breedstraat 6

€ 750.000 k.k.