Kerkstraat 45 02 5101 BB Dongen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1995
  • Wonen 203 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 560 m²

Omschrijving

Moderne vrijstaande woning met o.a. één slaapkamers met luxe badkamer en afzonderlijk slaap- en/of kantoorkamer op de begane grond, twee royale slaapkamers op de verdieping, vrij gelegen en fraai ingerichte achtertuin.

Bijzonderheden;
- slaapkamer en badkamer op de begane grond
- kantoorkamer of tweede slaapkamer op de begane grond
- moderne badkamer en keuken
- rustig gelegen achtertuin

Omgeving
Deze moderne en lichte woning ligt aan een van de mooiste straten van Dongen, waarin diverse soorten karakteristieke woningen gelegen en kenmerkend is de straat met "kinderkoppen". Dongen ligt centraal en u rijdt binnen enkele minuten bij Oosterhout op de A27, alsmede richting Tilburg, de A58. Het centrum ligt binnen luttele minuten afstand met alle voorzieningen voorhanden.

Indeling:

De woning ligt verscholen in een "pad", lopende langs café en sportschool. Voor de woning is een erfdienstbaarheid bevestigd, dat er in dit pad geen auto's van derde mogen worden geparkeerd. Aan het einde van het pad, bij de woning, zijn private parkeerplaatsen.

Entree:
Voor de woning zijn parkeerplaatsen voor meerdere auto's. Boven de voordeur een overkapping.
In de royale hal is het toilet en de meterkast gesitueerd. Het toilet is uitgevoerd met een vrij hangend closet. Rechts een deur naar de woonkamer en links een deur naar één van de slaapkamers c.q. kantoorkamer op de begane grond.

De gehele begane grond is uitgevoerd met een laminaatvloer voorzien van vloerverwarming.

Woonkamer:
Eenmaal binnen, ziet u direct dat de woonkamer op de tuin gericht is en wat veel licht en rust geeft. Dit wordt geaccentueerd met de hoger oplopende plafonds, welke uitgevoerd met akoestische stalen golfpanelen. Het licht komt tevens vanuit de vide en de hoog geplaatste "lichtstraat", wat op de verschillende momenten van de dag een ander uitstraling geeft.

De woonkamer is ingedeeld in een zitkamer en eetkamer gedeelte. Aan de rechter achterzijde is het eetkamer gedeelte, welke in direct contact staat met de open keuken en via tuindeuren met het overdekte terras.

Vanuit het zitgedeelte is er een grote glaspui met loopdeuren naar de achtertuin, welke tevens voor een fraai uitzicht zorgt.

Het geheel is afgewerkt met glad stucwerk en inbouw spots.

Open keuken
Centraal op de begane grond vinden we de open keuken, waarin in een eiland meubel en een wandmeubel, uitgevoerd in een stoer Italiaans industrieel design van het kwaliteitsmerk "Boffi".

Aan dit kookeiland is aangebouwd een eetbar, waar het gezellig aanschuiven is. De keuken is voorzien van een koelkast, combioven, afzuigkap, gaskookplaat.

Bijkeuken
Naast de keuken ligt de bijkeuken, waar de aansluitpunten van de wasmachine en droger gesitueerd zijn. Tevens is er de combiketel gehangen, alsmede de vloerverwarming installatie. Het betreft een Remeha uit 2015. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de tuin.

Slaapkamer 1/ kantoorruimte
Aan de linkerzijde van de woning, naast de entree, ligt een royale kamer. Deze is naar eigen inzicht te gebruiken. In deze kamer is er een vaste kast.

Slaapkamer 2 en badkamer
Vanuit de woonkamer loopt u in een zeer royale en moderne badkamer, voorzien van een ligbad, douche met glaswand, vrij hangend closet en wastafel met meubel. De badkamer is modern uitgevoerd met luxe sanitair van "Boffi". De ruimte is deels betegeld en deels gestuukt en er is een inloopkast gemaakt. Het geheel is voorzien van glad stukwerk en inbouw spots.

Vanuit de "natte ruimte" loopt u verder in de masterbedroom van circa 8.00 x gem. 2.75 m voorzien van airco en een loopdeur. Ook hier zijn de wanden en plafond afgewerkt met glad stukwerk en inbouwspots.

Tuin
Aan de achterzijde een schitterende vrije en fraai ingerichte tuin sierbestrating, borders, bomen, veel vaste planten en terrassen, waarvan één met een sfeervolle houten overkapping voorzien van een glazen dak.

In de tuin een stenen berging, alsmede naast de woning een royale houten berging met sauna.

Voor de liefhebber kan een luxe jacuzzi worden overgenomen.

Naast de woning een fietsenstalling, welke bereikbaar, via een met een hek af te sluiten "achterom" naar de oprit.

Eerste verdieping:

Via een open spiltrap verkrijgt u toegang tot de overloop met vide van de 1e verdieping. De ruime overloop is voorzien van een royale inloopkast.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde bevindt zich de riante slaapkamer van circa 4.64 x 2.95 met deur naar het platte dak. Deze ruimte is deels voorzien van een rolluik.

Slaapkamer 4
Royale slaapkamer van ca. 6.41 x 2.55 m. gelegen aan de achterzijde, voorzien is van eenzelfde afwerking met gladde plafond en wanden. Ook deze kamer is voorzien van rolluiken en een laminaatvloer.

Badkamer
Tussen de slaapkamer ligt een praktische tweede badkamer met douche met cabine, wastafelmeubel met dubbele kranen en een toilet.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.833
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
203 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
135 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
560 m²
Inhoud
744 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DONGEN I 2423
Kadastrale kaart
Oppervlakte
560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
262 m² (15,5 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud Dongen

Heel Dongen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud Dongen

Heel Dongen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kerkstraat 45 02

€ 575.000 k.k.