Martinus Nijhoffstraat 2 5103 PL Dongen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1996
  • Wonen 175 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 572 m²

Omschrijving

Op een prachtige locatie in de geliefde woonwijk De Hoge Akker staat deze ruime en unieke levensloopbestendige woning. De woning is keurig onderhouden en beschikt onder andere over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een inpandige garage, twee slaapkamers op de verdieping en een zonnig gelegen tuin rondom.

De woning is gelegen op een rustige locatie in een jonge woonwijk. Het centrum van Dongen is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en biedt alle nodige dagelijkse voorzieningen. Zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs op alle niveaus zijn op korte afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst via de ruime entree zal u meteen opvallen hoe heerlijk licht en ruim deze woning is. De vele raamparijen zorgen in elke ruimte voor een zee aan licht. De ruime hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Tevens bevinden zich hier de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet met fonteintje.
Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de diverse vertrekken, zoals de woonkamer, slaapkamer en de badkamer.

De ruime slaapkamer op de begane grond meet circa 4.05 x 3.70 meter en is voorzien van structuurwerk wanden. Naast de slaapkamer bevindt zich de royale badkamer, welke is voorzien van een wastafel met meubel, een toilet, een whirlpool ligbad en een handdoekradiator.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime, tuingerichte woonkamer. Ook hier zorgen de grote raamparijten voor een heerlijke lichtinval. Een schuifpui geeft toegang tot de tuin en de zonneschermen zorgen ervoor dat u op warme dagen de zon buiten kunt houden. De woonkamer is tevens voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer komt u in de grote leefkeuken. Deze is voorzien van een inbouwkeuken en een kookeiland, met een vaatwasmachine, een gaskookplaat, een afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken heeft u zowel toegang tot de tuin als tot de bijkeuken en aan de achterzijde is de keuken voorzien van een zonnescherm.

In de bijkeuken bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (Vaillant 2019), de aansluitpunten ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en de unit van de mechanische ventilatie. De bijkeuken is gedeeltelijk betegeld en geeft toegang tot de garage en de oprit aan de voorzijde. Deze oprit biedt plaats aan twee auto's en is voorzien van een buitenkraantje.
De inpandige garage beschikt over openslaande deuren naar de oprit, twee lichtkoepels, verwarming en nieuwe vloerafwerking (2020).

1e Verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van structuurwerk wandafwerking en vloerbedekking. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het platdak met een klein dakterras. Dit dakterras is voorzien van verlichting en een zonnescherm. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een wastafel.
De overloop is ruim genoeg om eventueel een tweede badkamer te plaatsen indien dit wenselijk is.

Tuin:
De fraaie tuin is gelegen rondom de woning op het zuidwesten, waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. De tuin is onder andere voorzien van een gazon, een terras en diverse plantenborders met veel groen en volgroeide beplanting.

Bijzonderheden:
- De cv-ketel is in 2019 vernieuwd;
- De platte daken zijn in 2020 vernieuwd;
- De riolering is in 2020 nagekeken en gereinigd;
- Er is voldoende ruimte om op de verdieping een tweede badkamer te realiseren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.000
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
572 m²
Inhoud
547 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

DONGEN C 3334
Kadastrale kaart
Oppervlakte
572 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
210 m² (10 meter diep en 21 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoge Akker

Heel Dongen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoge Akker

Heel Dongen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Martinus Nijhoffstraat 2

€ 525.000 k.k.