Klinkerpad 18 5101 BK Dongen West 1

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 315 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Instapklare 2/1-kapwoning met garage, moderne keuken en luxe badkamer

Omschrijving

Klinkerpad 18 Dongen

Buitenkans! In een rustige straat gelegen, karakteristieke instapklare 2/1-kapwoning voorzien van een woonkeuken met kookeiland, 3 grote slaapkamers, een grote vrijstaande garage, een grote berging, een terrasoverkapping en een veel privacy biedende achtertuin.

Bouwjaar woonhuis: ca. 1918
Perceeloppervlakte: ca. 315 m²
Woonoppervlakte: ca. 120 m² (bruto 162 m²)
Inhoud woonhuis: ca. 483 m³

INDELING:
BEGANE GROND: Deze geheel gemoderniseerde karakteristieke woning, betreedt u middels de kleine entree aan de voorzijde van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast met 12 groepen en aardlekschakelaars (2019 vernieuwd).

Woonkamer:
De woonkamer van circa 33 m², uitgevoerd met als afwerking een zeer praktische en fraaie lichtgrijze gietvloer. De woonkamer is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De muren zijn voorzien van stucwerk en de woonkamer heeft een licht balkenplafond. wat goed past bij de karakteristiek van deze woning.

Keuken:
De keuken is modern afgewerkt met stucwerk wanden en plafond voorzien van inbouwspots. In de keuken staat een luxe keuken uit 2017 met een kookeiland, waar het makkelijk aanschuiven is. In deze fraaie keuken zit een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi-oven/-magnetron en een vaatwaswasser.
Via een schuifpui in de keuken heeft u toegang tot de tuin.

Bijkeuken/portaal:
Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken c.q. portaal met grote kastenwand en toegang tot het toilet, de badkamer en de tuin. De bijkeuken is uitgevoerd met een gietvloer en hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting in de schuifwandenkast.

Badkamer:
De moderne badkamer uit 2014 is geheel betegeld en voorzien van een kunststof ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met badmeubel. Via het portaal is er toegang tot een modern toilet met vrij hangend closet.

Tuin:
De diepe en brede achtertuin ligt op het Oosten. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de oprit, welke afsluitbaar is met een poort. Voor en achter deze poort kunt u meerdere auto's parkeren. Er bevindt zich een garage van circa 6.50 x 3.00, deze is ca. 19.50 m² groot, uitgevoerd in spouw en voorzien van elektra en een extra groepenkast.

Aan de garage is een berging aangebouwd van 5.08 x 2.94, deze is ca. 15 m² groot. Deze beschikt over electra en water In de tuin is recent een terrasoverkapping geplaatst van 3.66 x 6.08, deze is deze is ca. 22 m² groot, hier kunt u tot in de late uurtjes heerlijk zitten, met aansluitend een kleine berging.

1e VERDIEPING:
De eerste verdieping is uitgevoerd met 3 slaapkamers en een overloop. Ook de verdieping is prachtig verbouwd en voorzien van moderne materialen. De kozijnen zijn uitgevoerd van kunststof en voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. Aan de voorzijde van de woning is een dakkapel aanwezig. De wanden en het plafond zijn uitgevoerd met glad stucwerk. Het dak is vernieuwd geheel geïsoleerd.
De slaapkamer aan de voorzijde is met de afmeting 4.59 x 3.69 ca. 17 m² groot. en de 2e slaapkamer aan de linker achterzijde is met de afmeting 3.72 x 3.25 ca. 12 m² groot.

Boven op de aanbouw is recent de 3e slaapkamers gerealiseerd, deze is met de afmeting 2.63 x 5.12 ca. 13 m² groot.

2e VERDIEPING:
via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. De kap van de woning is in 2012 vervangen en geïsoleerd.

ALGEMEEN:
- Lichte woonkamer ca. 33 m²;
- Ruime leefkeuken met kookeiland;
- 3 royale slaapkamers waarvan de grootste 17 m²;
- Ruime zonnige achtertuin op het Oosten, ca. 170 m²;
- NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.658
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C 1,41 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli Blue Sense (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

DONGEN I 1306
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
170 m² (17 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Klinkerpad 18

€ 439.000 k.k.