W.A. Scholtenlaan 53 6865 VV Doorwerth

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2006
  • Wonen 100 m²
  • Aantal kamers 4
  • Gelegen op 1e woonlaag

Omschrijving

DOORWERTH
W.A. Scholtenlaan 53

Mooi in het groen en op de eerste woonlaag gelegen, energiezuinig 4-KAMERAPPARTEMENT (ca. 100m2) met o.a. een complete inbouwkeuken, 3 volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer, een heerlijke loggia met harmonicaramen (ook in de woonkamer), een wasruimte en een extra inbouwkast. In de onderbouw van het complex vinden we nog een eigen (fietsen)BERGING met verlichting alsmede een EIGEN PARKEERPLAATS IN DE GARAGE.

Quote van de makelaar: “Comfort, ruimte en privacy zijn zomaar enkele pluspunten die voor dit appartement gelden. De harmonicaramen in de woonkamer en loggia laat je in de zomerdag optimaal genieten in je eigen woning. Bij een bezichtiging zal je zeker worden verrast door dit appartement.”

COMFORTABEL GEBOUWD
Het complex is helemaal gebouwd en voorzien van veel comfort. Er is een ruime entree aanwezig met intercom, een liftinstallatie naar de verdiepingen en een overdekte afgesloten parkeergarage. Handig is ook dat de voordeur van het appartement automatisch bediend kan worden. Vanuit uw appartement kunt de deur op afstand openen zodat u niet naar beneden hoeft. Dit appartementencomplex staat in een ruim opgezette wijk voorzien van vele groenstroken en bomen. Hierdoor kijkt u vrij weg in het natuurlijke groen.

WOONKAMER
Wanneer je de woonkamer van dit appartement betreedt voel je je gelijk thuis. De lichte kamer en het grote glasoppervlak zorgen voor een fijne lichtinval en door de harmonica ramen geniet je in de zomerdag van een heerlijk buitengevoel. De woonkamer geeft verder een vrij gevoel, mede door het vrije uitzicht, geen inkijk en de glazen pui met deur naar de loggia. Door de lichte muren en de lichte laminaatvloer geven de woonkamer een neutrale uitstraling. De open verbinding met de keuken maakt het een geheel. De woonkamer heeft een prettig oppervlak waardoor er ruimte is voor een grote zithoek maar hiernaast biedt het nog steeds plaats voor een 6-persoons eettafel zonder dat dit de ruimte klein doet ogen. Voor extra opbergruimte is in de hal een ruime berging gecreëerd. Ook is op de hal het toilet te vinden voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. En is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger te plaatsen zodat deze niet in de keuken of badkamer geplaatst hoeven te worden.

INBOUWKEUKEN
Via de eethoek komen we in de keuken waar ook dezelfde laminaatvloer ligt. De keuken is voorzien van voldoende boven- en onderkastjes zodat u ruimte heeft voor al uw keukenspullen. Voorzieningen als een koelkast, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en een combi-oven zijn aanwezig en ingebouwd in het keukenblok. Tevens is er een afzuigschouw ingebouwd in een bovenkastje en voorzien van inbouwspotjes. Voor extra ventilatie in de keuken is er mechanische ventilatie aanwezig.

SLAAPKAMERS
In tegenstelling tot veel appartementen heeft dit appartement heeft maar liefst 3 (!) slaapkamers van een respectievelijke 14m2, 10m2 en 7m2. De masterbedroom grenst aan de woonkamer en wordt gescheiden door een ruime schuifdeur. Tevens heeft deze slaapkamer een eigen toegang tot zowel de loggia als de badkamer. Door de glazen pui tussen de loggia en de masterbedroom, is ook in deze slaapkamer natuurlijk daglicht. De andere twee slaapkamers zijn aan de andere zijde van het appartement gesitueerd, hierdoor hebben ook deze beide kamers daglicht wat binnenkomt. Deze twee slaapkamers zijn ook voorzien van een ruime draai/kiepdeur wat zorgt voor veel lichtinval en verschillende mogelijkheden tot ventileren.

BADKAMER
In het midden van het appartement is de badkamer gelegen. De badkamer is en-suite aan de masterbedroom maar heeft ook een separate toegang tot hal van het appartement. De badkamer is ruim opgezet en neutraal afgewerkt met antracietkleurige tegels op de vloer en witte tegels op de gehele handen. De badkamer is ingedeeld met een ruim ligbad, een inloopdouche en wastafel. Doordat er een aparte wasruimte is, hoeft de wasmachine en droger niet in de badkamer geplaatst te worden.

LOGGIA
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een loggia van respectievelijk 6,6m2. De loggia heeft net als de woonkamer harmonicaramen waardoor u met gemak de loggia omtovert tot een heerlijk balkon, waar u in de zomer goed kunt vertoeven. Daarnaast is deze ruimte ook goed te gebruiken als een extra slaapkamer of kantoor. Doordat de loggia van de woonkamer en slaapkamer is gescheiden door glazen wanden wordt het licht optimaal benut in deze ruimten.

COMPLEX
Deze woning vinden we terug in een grootschalig appartementencomplex met verschillende woningtypes van groot tot klein. Het complex is modern en speels opgezet een knik in breedte van het complex en waarbij het in de hoogte verspringt. Ook is onder het complex een afgesloten parkeergarage gecreëerd waardoor er een mogelijkheid is tot parkeren op een eigen aangewezen parkeerplaats. Ook zorgt dit ervoor dat de appartementen op de begane grond als het ware ‘gelift’ worden. Hierdoor liggen ze een stuk boven de grond wat prettig wegkijkt en positief werkt voor de privacy. Aan de zijkant is de hoofdentree gelegen die is afgesloten in een belportiek. Via een intercomsysteem is er toegang te verlenen aan bezoekers. Vervolgens zijn de woning via een overdekte galerij te bereiken. Er is een liftinstallatie aanwezig.

DOORWERTH
Doorwerth is een fijne en rustige plaats om te wonen, niet alleen vanwege haar groene karakter, maar ook vanwege alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft. Er zijn 2 supermarkten aanwezig, namelijk de Jumbo en de Lidl. Deze zijn overigens beiden om de hoek gelegen. Enkele kilometers verderop ligt Oosterbeek, een grotere plaats met een gezellige winkelstraat. Bent u aangewezen op de stad zoals Arnhem, Nijmegen, Wageningen of Ede, dan woont u hier vrij centraal. Voornoemde plaatsen zijn allen binnen 15 minuten te bereiken (o.a. via de A50).

MIDDEN IN DE NATUUR
Doorwerth is gelegen op een heuvelrug langs de rivier de Rijn. Het is een zeer bosrijk en heuvelachtig gebied waar je je neus kunt ophalen wanneer je van de natuur houdt. De heuvelrug is gelegen tussen enerzijds de uiterwaarden van de Rijn en aan de andere kant de weidse heidevelden van de Veluwe. Er zijn diverse fietsroutes tussen Doorwerth en Oosterbeek, maar ook de Posbank is niet ver weg. Kortom, het is een paradijs voor natuurliefhebbers en wielrenners/mountainbikers.

INDELING
Hal/entree met toilet en meterkast
Woonkamer
Keuken v.v. inbouwapparatuur
Loggia met vrij uitzicht en harmonicaramen
Overloop met bergkast en wasruimte
Masterbedroom met toegang tot loggia en badkamer
2e Slaapkamer
3e Slaapkamer
Badkamer met ligbad, douche, en wastafel.

BIJZONDERHEDEN
Aantrekkelijke woning, bestaande uit 1 woonlagen en 3 slaapkamers
Complete keuken (Siematic) v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur
Grote harmonicaramen met veel lichtinval
Loggia met harmonicaramen waardoor je het geheel open kunt zetten
Ruime badkamer met ligbad én douche
CV-ketel, bouwjaar 2006, eigendom
Laminaatvloer is versleten, verkoper is bereid om in overleg de vloer te verwijderen
Actieve en gezonde VvE
Eigen, separate berging in de onderbouw
Parkeergelegenheid in de overdekte en afgesloten parkeergarage onder het complex (eigen plek)
Midden in de bossen gelegen
Supermarkten op loopafstand
Doorwerth heeft een centrale ligging in de regio.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden met tuinindeling.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.150
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Servicekosten
€ 130 per maand
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORWERTH C 4347
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Doorwerth Zuid

Heel Doorwerth

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Doorwerth Zuid

Heel Doorwerth

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

W.A. Scholtenlaan 53

€ 315.000 k.k.