Koningsberg 24 6865 NP Doorwerth

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1977
  • Wonen 86 m²
  • Aantal kamers 2
  • Gelegen op 5e woonlaag

Omschrijving

Uniek en instap klaar tweekamerappartement (eenvoudig aan te passen naar 3-kamer) op een prachtige locatie, in een rustige en bosrijke omgeving. De woning ligt op de 5e verdieping wat een prachtige view oplevert! De balkons liggen op het zuiden en het westen en hier kunt u genieten van een groen zicht. Ook heeft dit mooie appartement twee eigen bergingen, bij de entree van de woning en in de onderbouw. Verder ligt het dicht bij het winkelcentrum en diverse uitvalswegen. De woning is met zowel een lift als trappenhuis bereikbaar.

Woonoppervlakte: 86m2, bergruimte: 3m2 en 4m2, buitenruimtes: 15m2, inhoud: 288m3

Indeling;
Bij de keurige entree van appartementencomplex "De Koningsberg" vinden we de intercom installatie. In deze goed onderhouden entree,
bevindt zich zowel het trappenhuis als de lift en de toegang naar de berging(en). Op de 5e etage bevindt zich het appartement. Bij binnenkomst valt gelijk de mooie strakke laminaatvloer op in de hal die door het hele appartement stijlvol is doorgetrokken. In de hal bevindt zich ook de meterkast, intercom en een berging voor de CV installatie en was-apparaten. Vanuit de hal is er toegang tot alle ruimtes in de woning. De woonkamer met half open keuken, slaapkamer met balkon en separaat toilet.

Vanuit de hal lopen we de lichte en sfeervolle woonkamer in met aangrenzende eetkamer en heerlijk balkon. In het woongedeelte bevindt zich ook de half open keuken voorzien van alle nodige apparatuur; een 5-pits gas gasfornuis met wokbrander en afzuiging, spoelbak, koelkast, vaatwasser, combi oven en veel bergruimte middels grote trekladen. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot een heerlijk zonnig balkon.

Vanuit de hal en de woonkamer is de ruime slaapkamer bereikbaar. Ook hier kan je weer genieten van het prachtige groene zicht. De slaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed met (kleding)kast.

De volledig betegelde moderne badkamer is ruim opgesteld met veel bewegingsruimte en is voorzien van inloopdouche met stort en handdouche, dubbele wastafel met meubel. Afgewerkt in witte en antraciet kleurige tegel.

Vereniging van Eigenaren
Het complex beschikt over een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. Het beheer wordt door een externe partij uitgevoerd en er is een meerjarenonderhoudsbegroting aanwezig. Het reservefonds is goed en de servicekosten voor dit appartement bedragen €203,- per maand.

Locatie
Doorwerth is een dorpje dat zich kenmerkt door de bosrijke omgeving maar met de uitvalswegen A50 en A12 naast de deur. Zowel de uiterwaarden, de hei als de bossen zijn om de hoek gelegen. Doorwerth ligt dicht bij en op een stuwwal van de Rijn, die is gevormd in de laatste ijstijd. Doorwerth ligt voornamelijk in de bossen, waaronder de Cardanusbossen. Doordat bebouwing en bos elkaar afwisselen, zijn deze bossen bepalend voor de identiteit van deze plaats. In de uiterwaarden van de Rijn ligt het gelijknamige kasteel Doorwerth.
Het kasteel is een waterburcht, nabij de stuwwal waar die de zuidelijke begrenzing van de Veluwe markeert. Het geheel gerestaureerde kasteel (2004) is op bepaalde tijden te bezichtigen. Ook is het mogelijk om in de karakteristieke ridderzaal te trouwen. Het kasteel is vanuit het dorp te voet en per fiets bereikbaar.

De woning ligt net aan de rand van Doorwerth, in een bosrijk gebied. Perfect voor een heerlijke boswandeling richting Kasteel Doorwerth of de Rijn. Het winkelcentrum, genaamd de Weerd, en diverse voorzieningen zijn slechts op enkele minuten loopafstand.

Bijzonderheden
- voorzien van dubbel glas
- liften aanwezig
- moderne keuken met inbouwapparatuur
- moderne badkamer
- sfeervolle laminaatvloer gehele appartement
- separaat toilet
- zonnig balkon met prachtig view in het groen
- 2 balkons
- 2 inpandige bergingen
- voldoende parkeergelegenheid
- goed functionerende en gezonde VVE
- fantastische locatie

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 229.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.663
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
288 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORWERTH C 3429
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Doorwerth Zuid

Heel Doorwerth

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Doorwerth Zuid

Heel Doorwerth

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Koningsberg 24

€ 229.000 k.k.