Houtsniplaan 86 6865 XZ Doorwerth

  • Onder bod

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2007
  • Wonen 102 m²
  • Aantal kamers 3
  • Gelegen op 4e woonlaag

Omschrijving

Comfortabel, gelijkvloers en met parkeerplaats

Dit driekamer hoekappartement heeft veel lichtinval door de grote ramen, twee ruime slaapkamers en een brede schuifpui die de woonkamer met het balkon verbindt. Hier woon je te midden van de bossen van Doorwerth en op loopafstand van het winkelcentrum 'de Weerd'. De vaste parkeerplaats en de berging in de parkeerkelder verhogen het woongenot; hier kun je gelijkvloers wonen dichtbij het bos en hoef je dankzij de lift geen trappen meer te lopen.

Het appartementengebouw staat in de mooie, kindvriendelijke wijk ‘Tussen de Lanen’. Belangrijke voorzieningen zijn binnen handbereik waaronder openbaar vervoer, een buurtcentrum en diverse scholen. Op nog geen 5 minuten lopen is een overdekt winkelcentrum met een supermarkt en diverse speciaalzaken. Op minder dan 3 kilometer zijn de op- en afrit van de A50 die de A12 en de A15 met elkaar verbindt.

De indeling is als volgt:
Appartementengebouw:
Het appartementengebouw heeft een fraaie entree met een donkere tegelvloer, de trap en de lift naar de parkeerkelder en bovengelegen woonverdiepingen. Dankzij de videofoon kun je vanuit het appartement horen en zien wie beneden aanbelt. Parkeer de auto op de vaste parkeerplek, en pak comfortabel de lift en loop via de overdekte galerij naar de voordeur van huisnummer 86.

Appartement:
Bij de voordeur van het appartement is een windscherm aangebracht, gemaakt van aluminium en gehard glas. Het appartement heeft een lange hal met aan de rechterzijde de toiletruimte met fonteintje, een bergkast, cv-/wasruimte, badkamer en een inpandige berging. De overige deuren in de hal geven toegang tot beide slaapkamers en de woonkamer met halfopen keuken. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en de laminaatvloer met tegelpatroon ligt in een groot deel van het appartement.
De woonkamer is een gezellige, ruime leefruimte met ramen aan twee zijden en een brede schuifpui naar het balkon. De wand met patroonbehang bij het eetgedeelte geeft de woonkamer een geheel eigen karakter, gekenmerkt door sfeer en conform de huidige woontrends.
Via het eetgedeelte loop je naar de keuken, voorzien van een dubbele wandopstelling met natuurstenen werkbladen en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven en een vaatwasser. Naast de keuken is een inpandige berging/provisieruimte, te bereiken vanuit de hal.
Het appartement heeft twee slaapkamers, een sfeervolle tweepersoonskamer en een ruime eenpersoonskamer. Beide slaapkamers hebben meer dan voldoende ruimte voor een bed, bureau en een garderobekast.
De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche en een brede wastafel met twee kranen, een planchet en een brede spiegel met verlichting. De wanden en vloer zijn geheel betegeld in een mooie kleurencombinatie en in de badkamer is voldoende plek om een kaste te plaatsen.

Exterieur:
Via de schuifpui in de woonkamer is het balkon te bereiken, ruim genoeg voor een zithoek en een eethoek. Het uitzicht is mooi; je kijkt over de omliggende, lage bebouwing heen en je ziet vele prachtige bomen die kenmerkend zijn voor deze wijk in Doorwerth. Dankzij de ligging op het oosten is dit balkon een zonnige plek voor een heerlijk ontbijtje in de ochtend.

Bijzonderheden:
- Aluminium en houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
- Goed geïsoleerd appartement met veel wooncomfort;
- Het buitenschilderwerk van het appartementengebouw is via de VvE in 2017 uitgevoerd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2008);
- Vaste, genummerde parkeerplaats in de parkeerkelder;
- Servicekosten € 130, = per maand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.333
Servicekosten
€ 130 per maand
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 130 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
336 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007)

Kadastrale gegevens

DOORWERTH C 4380
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 130 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Doorwerth Zuid

Heel Doorwerth

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Doorwerth Zuid

Heel Doorwerth

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Houtsniplaan 86

€ 340.000 k.k.