• Verkocht onder voorbehoud

Patrijzenlaan 5 6865 XV Doorwerth Doorwerth Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 182 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Een verrassend ruim huis om werken en wonen te combineren? Hier kan het!
Deze ruime gezinswoning biedt voor een ieder wat wils! Het huis heeft een nieuw bestrate oprit en een ruime inpandige garage, riant kantoor op de begane grond (zichtlocatie) met multifunctionele mogelijkheden voor gebruik. Een balkon aan de voorzijde en de verzorgde achtertuin maken het plaatje compleet. Hier is het heerlijk toeven! Bijzonder is ook de kwaliteit die aan de woning werd gegeven. Sinds de aankoop in 2008 is zo ongeveer alles aangepakt. Buiten eigen smaak valt hier weinig werk meer te verzetten! U woont op de eerste verdieping. Dat betekent maximale privacy, met aan de openslaande deuren naar een zonnig balkon. Deze woning ligt op loopafstand van belangrijke voorzieningen zoals het winkelcentrum; een gezondheidscentrum en een scholengemeenschap. De ligging t.o.v. de snelwegen (A50, A12) is optimaal. Arnhem en Wageningen liggen op 10 autominuten rijden. Ook stopt de bus op 2 min. lopen. In de directe omgeving vindt u veel natuurschoon zoals de bossen van het Dunoplateau, de Uiterwaarden van de Rijn met Kasteel Doorwerth, de beekdalen en de Doorwerthse heide. Deze woning is dan ook geschikt voor een brede doelgroep. Werken in de stad en leven in de prachtige natuur en toch alles voorhanden.

Indeling
1e woonlaag:
Entree/hal, meterkast met moderne installatie, fraai afgetimmerde cv-ruimte, modern (staand) toilet met fontein, prachtige kantoorruimte met openslaande deuren naar de achtertuin. Deze ruimte is ideaal en voor veel doeleinden geschikt. Tot slot is op de begane grond nog een grote inpandige garage aanwezig met kanteldeur. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Via wenteltrap naar:

Eerste verdieping
2e woonlaag:
Hal, woonkamer met sfeervolle houtkachel en deur naar een balkon aan achterzijde, royale bergkast, U-vormige woonkeuken met verzorgd keukenblok en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken is het balkon aan de zuidzijde via openslaande deuren bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
3e woonlaag:
Overloop met deur naar het 2e toilet en toegang naar drie ruime slaapkamers. Ook bevindt zich op deze woonlaag een moderne badkamer met ligbad voorzien van een whirlpoolfunctie, ruime douche (mogelijk voor 2 personen) met stoomdouchefunctie en wastafel met meubel. De badkamer is netjes afgewerkt en van alle gemakken voorzien!

Balkon
Balkon aan voor- en achterzijde van de woning

Tuin
Verzorgde achtertuin met terras en bereikbaar via de openslaande deuren vanuit kantoor. Ligging Noord.

Bijzonderheden
Overige informatie:

Energielabel: C
Voorzien van ruim, gerenoveerd balkon op het zuiden i.c.m. achtertuin;
Volledig voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. garagedeur);
Voorzien van een parkeerplaats op eigen terrein;
Moderne tegelvloeren voorzien van vloerverwarming;
Mogelijkheid voor praktijk/werken aan huis;
NEN 2580 meetrapport aanwezig;
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.782
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
521 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORWERTH C 2817
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
22 m², inpandig

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Patrijzenlaan 5

€ 395.000 k.k.