W.A. Scholtenlaan 8 6865 VX Doorwerth

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1931
  • Wonen 216 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 2.525 m²

Omschrijving

Aan de rand van Doorwerth tegen het bos aan ligt deze mooie rietgedekte jaren 30 villa gebouwd onder architectuur van de Amsterdamse school.
De locatie is zeer geliefd aangezien het dorpscentrum van Doorwerth met het winkelcentrum, scholen en gezondheidscentrum op loop afstand is en u loopt vanuit de achtertuin uit zo het bos in. Dit is het bos op de stuwwal waar u tevens het mooie en geliefde Dunoplateau vind en natuurlijk het kasteel van Doorwerth.

De woning zelf is zeer ruim en heeft tevens een groot vrijstaande gastenverblijf van 30m2 en dubbele garage.
Voorts is er op het zeer ruime perceel nog genoeg ruimte. Zo is er een ruime oprit waar meerdere auto's geparkeerd zouden kunnen worden.

In 2000 is de woning grondig verbouwd en is met behoud van de karakteristieke uitstraling van de woning de oostelijke vleugel aangebouwd.

Door deze verbouwing is er een eerste hal gecreëerd die voor de binnenkomst dient en een tweede centrale hal van waaruit de diverse andere ruimtes bereikt worden. De ruime woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en staat in open verbinding met de eetkamer die in de ronde nis gesitueerd is met veel licht. De oude keuken is nu als studeerkamer in gebruik en vormt de doorloop naar de nieuw aangebouwde woonkeuken van 48m2. In de woonkeuken is de ronde nis van de eetkamer ook weer terug gekomen en vormt daar door de grote raampartij een verbinding met de achtertuin.

Op de eerste verdieping vind men drie slaapkamers en de badkamer. Aan één van de slaapkamers zit een balkon. Via een vaste trap komt men op de zolder die ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Deze ruimte heeft een eigen wastafel.

Bij een woning van dit kaliber mag natuurlijk een ruime kelder niet ontbreken. Hier is de stookruimte met de CV(2014) een wijnkelder en overige berging te vinden.

Verder staat er op het perceel nog een losse garage waarvan het achterste gedeelte omgebouwd is tot een volwaardig gastenverblijf met eigen sanitair. Dit gasten verblijf heeft een eigen cv ketel(2009). Dit bijgebouw heeft muur en dakisolatie.

De mooie achtertuin maakt de woning helemaal compleet. Het achterste gedeelte van de tuin wat grenst aan het bos is van het voorste gedeelte afgescheiden met een haag wat veel privacy geeft.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 949.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.394
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
216 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
2.525 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

DOORWERTH C 1950
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.525 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
1.750 m² (50 meter diep en 35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Doorwerth Zuid

Heel Doorwerth

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Doorwerth Zuid

Heel Doorwerth

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

W.A. Scholtenlaan 8

€ 949.000 k.k.